Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура продажи доли на участок с домом без межевания и заграничения комнат и помещений

28.07.2023, 14:49
• г. Ярославль

Участок с домом находится в 3 равных долях между тремя собственниками. На руках у каждого св-ва регсирации на дом и участок. Межевания собственники между своими долями не проводили, в доме так же нет заграничения между кмонатами и помещениями. Один из собсвтенников решил продать свою долю на дом и участок. Какие документы и какие процедуры этот собственник должно провести, чтоб продать свою долю на дом и участок? Спасибо

Читать ответы (8)
Продать свою долю Продать долю Продать дом
Ответы на вопрос (8):

Необходимо произвести межевание участка, направить собственникам других долей письменные предложения о покупке доли.

Спросить

Здравствуйте. Межевание обязательно. Выписки ЕГРН, отказы сособственников от приобретения доли на участок, свидетельство о праве собственности на долю.

Спросить

Он должен выполнить требования статьи 250 ГК РФ и после чего может продавать, сделка обязательно нотариальному удостоверению подлежит.

Никакого межевания делать не обязательно

Спросить

А как в таком случае определяются границы продаваемой доли?

Спросить

У Вас фактически совместная долевая собственность. Для продажи надо выделять доли в натуре. Границы определяются путем межевания. Размер доли земельного участка пропорционален размеру доли в доме

Спросить

Никак.

У вас же сейчас есть собственность и никто границы не определяет.

Если кто-то пожелает, то может определить порядок пользования

Спросить

Порядок тот же как и всегда. Это владелец доли должен сначала предложить Вам выкупить свою долю на правах преимущественной покупки

Спросить

У нас обратная ситуация, супруг и тесть владеют 2/3 доли, брат супруга 1/3. Брат супруга хочет продать свою долю. Вопрос, каким образом будут определены границы продаваемой доли и доли в частном доме? Потребуются ли ему кадастроый паспорт, тех.план на участок и дом, или достаточно выписки из ЕГРН?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
20.01.2018, 12:20

Процедура межевания участка - роли собственника и кадастрового инженера, последствия несвоевременного проведения межевания

Доброго дня всем! Скажите пожалуйста, какова процедура межевания участка? Вот я вызвал кадастрового инженера он отмерял всё, дал соседям на подпись по границам план и теперь исчез... говорит что более уже месяц как... Договор не привёз. Как это происходит? На регистрацию документы подаёт кадастровый инженер или я как собственник? Там говорят вышел новый закон с 2018 г о межевании и что надо было всем до 2018 г.провести межевание. Как быть тем кто не успел?
Читать ответы (3)
Анастасия
08.08.2017, 23:47

Процедура межевания дома с учетом доли наследника и не прописанного дяди с бумагой об 1/2

Как будет проходить процедура межевания дома, наследник я 1/2 и дядя мой 1/2. Я проживаю в этом доме и прописана с детьми, плачу комунальные услуги. У дяди только бумага об 1/2. Не прописан.
Читать ответы (4)
Елизавета
24.03.2022, 20:39

Как оформить участок в садовом некоммерческом товариществе - процедура продажи, межевания и постановки на учет.

Интересует процедура оформления участка в садовом некоммерческом товариществе. Имеется участок 6 соток, не размежован, не поставлен на учет в кадастровом, является частью общественной территории СНТ, находится в собственности СНТ (юридического лица). В союзе садоводов предоставили информацию о том, что решение о продаже этого участка принимается на собрании, затем проходит процедура межевания и постановки на учет, продажа и оформление. Вопрос в следующем - нужны ли еще какие-либо действия, например, торги среди садоводов СНТ.
Читать ответы (2)
Елена
26.08.2009, 18:11

Права дольщиков - возможна продажа доли без уведомления и процедура межевания

Объясните пажалуйста, если хоть один долевой участник не получит письмо о предпологаемой продаже доли, будет ли возможна продажа этой доли, без его ведома, что может предпринять дольщик, который продаёт долю. Сможет ли сделать меживание один дольщик, если другой дольщик не является в суд или отказывается от этого, и как производится меживание. Может один дольщик зарегестрировать дом, другие дольщики будут иметь право на дом, в данный момент дом есть, но он не зарегестрирован., накого будет оформлен дом в этом случае. Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина Яковлевна
01.06.2015, 13:14

Возможности выкупа лишних земельных участков после межевания - процедура и права соседей

На земельном участке сделали межевание, земли оказалось больше, чем по договору купли продажи. Как выкупить у администрации эту землю и может ли выкупить эту землю сосед. Спасибо.
Читать ответы (1)
Anna
15.01.2013, 18:58

Процедура межевания земельного участка без границ - шаги, стоимость и временные рамки

Был приобретен земельный участок без межевания границ. В документах есть схема участка с размерами сторон. Чем теперь это грозит? С чего начинать процедуру межевания? К кому обращаться? Сколько по времени и финансам занимает эта процедура? Хотелось бы получить ответ по шагово. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Федор лукич
15.06.2023, 10:53

Как заставить администрацию района начать процедуру межевания участка для дальнейшего выделения земли льготной категории граждан.

Как заставить администрацию района начать процедуру межевания участка для дальнейшего выделения земли льготной категории граждан.
Читать ответы (5)
Инна
02.10.2013, 11:32

Продажа земельного участка 15 ГА с возможностью изменения его разрешенного использования и процедура межевания

Имею в частной собственности земельный участок 15 ГА, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ведение крестьянско-фермерского хозяйства, хочу продать участок частями (6-15 соток), можно ли менять вид разрешенного использования, под ИЖС или садоводство (т.к. это более привлекательно для покупателей), и какова процедура перевода участка под другой вид разрешенного использования. И еще вопрос: как происходит процедура межевания одного большого участка при продаже на несколько мелких участков. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса Александровна
20.11.2017, 21:30

Процесс раздела и межевания доли дома и земельного участка без согласия второй стороны - как узаконить пристройки

Кого уведомлять о разделе своей доли, если был приобретен 1/2 дома в 1995 году с земельным участком, второй долевик не известно кто. Человек, который там жил умер в 1999 году, наследники не объявились, сейчас кто-то занял вторую часть и никого не пускает к себе. В сельсовете никто не значился, записали со слов мамы фамилию проживавшего тогда мужчины. Нотариус отказался давать какие-либо данные о второй части дома-продала 1/2 дома маме женщина по доверенности от своего сына, обе части с самостоятельными входами, дом поделен стеной сплошной. Ни сына, ни женщины никогда больше не видели. В 1996 году через адвоката мама искала сына той женщины-ответов не было. Как произвести раздел и межевание без согласия второй стороны не понятно, как теперь узаконить сделанные пристройки к дому с нашей стороны.
Читать ответы (1)
Оксана
28.01.2013, 21:22

Какова процедура продажи доли в квартире и как это затронет права несовершеннолетнего сы

Я являюсь собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире, и еще 4 человека, также, имеют в собственности по 1/5, в т.ч. мой несовершеннолетний сын. Я намереваюсь продать свою долю постороннему человеку (потенциальный покупатель есть). Поскольку другие сособственники имеют преимущественное право покупки, они будут в установленном законом порядке извещены о моем намерении продать свою долю и, скорее всего, не воспользуются своим правом. А как быть с моим сыном? Я, как мать, являюсь его законным представителем, следовательно, я должна отказаться от его права преимущественной покупки? Как это будет выглядеть на практике? Кроме того, с отцом ребенка я в разводе, отношений с ним не поддерживаю, его местонахождение мне неизвестно (при необходимости можно выяснить). Он также является представителем своего сына и имеет право преимущественной покупки? Каким образом он должен быть извещен (он не является сособственником)? Потребуется ли от него согласие на продажу доли в квартире? Может ли отдел опеки и попечительства воспрепятствовать продаже? Буду очень благодарна за подробные ответы, желательно, с ссылками на статьи законов и конкретными рекомендациями.
Читать ответы (1)
Константин Анатольевич Василовский
03.03.2021, 06:37

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Читать ответы (3)
Надежда
29.05.2016, 19:42

Можно ли оформить договор купли-продажи доли комнат в простой письменной форме или только у нотариуса

Уменя есть комната в коммуналке. 3 другие комнаты в долевой собственности на 2 человек. Один хочет продать свои доли. У второго сособственника нет денег на выкуп. Письма о преимущественном праве выкупа ему написаны. Вопрос: могу ли я оформить договор купли-продажи доли комнат в простой письменной форме или только у нотариуса?
Читать ответы (4)
Мария
10.05.2018, 18:15

Процедура межевания не завершена

Проведены замеры дачного участка для межевания. Опубликованы в газете обьявления о розыске собственников соседних участков. Конечный документ о межевании не выдан по причине наложения других координат и участков на наш. Собственник участка умер. Документы в суд о разрешении ситуации собственник подать не успел. Что делать наследникам в таком случае? Возможно ли за умершего подать документы в суд и как вступать в наследство без документов межевания?
Читать ответы (1)
Михаил
14.07.2015, 16:02

Как приобрести неразмеченный участок у государства и где обратиться для процедуры межевания?

Как купить еще не размеченный участок у государства? На каком этапе проводиться процедура межевания, куда обращаться? Сразу в администрацию?
Читать ответы (1)
НИКОЛАЙ
25.01.2017, 18:09

Процедуры продажи доли участка 10 соток и дома и оставления 5 соток земли в собственности

Учасок 10 соток и одна вторая доля дома получил в наследство земля в частной собст. 5 соток и долю дома хочу продать а 5 соток земли оставить себе. Какие процедуры меня ожидают. Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина Валентиновна Зорина
19.02.2021, 14:23

Сроки и процедура межевания бесхозных дорог при обращении физических лиц в Администрацию района

В какой срок после обращения физического лица и указания на бесхозную дорогу Администрация района должна провести межевание и поставить на баланс данный участок дороги?
Читать ответы (1)