Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка земельного участка с газопроводом и подразделение дома - риски и возможные решения

31.07.2023, 12:18
• г. Саратов

При покупке дома выяснилось, что земельный участок в обременение (дом ещё не куплен). По земельному участку идет газопровод с низким давлением, мало того он идет по участку так ещё и под домом делит его пополам почти. Вопрос. Можно ли купить такой участок и стоит ли его покупать? Будут ли проблемы с ним? Можно ли обговорить, заплатить с газовыми службами чтобы эту трубу сделали над землёй и это обременение убрали или это на это не влияет?

Читать ответы (2)
Земельные участки Можно ли купить Газовые службы Купить участок Покупка дома
Ответы на вопрос (2):

Наталия, поверьте - проблем никаких не будет, как показала практика.

Так как собственнику после государственной регистрации перехода права собственности никто не сможет чинить препятствия.

Тип и форма имущества не имеет просто никакого значения.

Это подтверждает закон:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спросить

Проблема однозначно может возникнуть вплоть до обращения с иском о сносе строения, возведённого в охранной зоне газопровода в отсутствии согласия эксплуатирующей газопровод организации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
30.10.2011, 11:55

Покупка земельного участка - риски при пересечении границы соседнего участка и целесообразность сделки

Как нам быть, покупаем земельный участок, документы отданы на регистрацию, участок находился в частной собственности, кадастровый паспорт был выдан новый перед сделкой, т.к. земля в собственности у продавца с 2000 года, мы паспорт увидели во время сделки и там запись в п.16,что граница земельного участка пересекает границу другого земельного участка. Чем нам это грозит и стоит ли такой участок покупать?
Читать ответы (1)
Рита
09.09.2015, 00:12

Нарушение закона при покупке земельного участка - возможные юридические последствия

Скажите я заключила договор на постройку дома (покупка земельного участка, строительство дома), земельный участок оформлялся на частных строителей, т.е после строительства дома вся недвижимость оформляется на меня, строители уверяют что купили участок за 650000, а на самом деле участок был куплен за 370 тр, т.е они присвоили 280 т. р.Вопрос: Есть ли уголовная статья за это деяние, обман, кража или мошенничество?
Читать ответы (2)
Марина
22.02.2011, 09:34

Покупка земельного участка - возможные риски и последствия при сомнительной легализации процесса

Покупаю земелный участок. Знакомые говорят, что продавец, возможно, приобрел право на землю не совсем законно и возможно судебное разбирательство с предыдущими владельцами. Чем это грозит мне, могут ли отнять участок?
Читать ответы (2)
Ольга
29.09.2016, 14:35

Покупка земельного участка - возможные риски при значительном снижении стоимости

Хочу купить земельный участок. Категория земли населенных пунктов, разрешенное использование сх производство. Смущает, что по договору купли-продажи собственник покупал за 800 тыс. руб. в июне 2016, а продает за 100 тыс. руб.в сентябре 2016. Есть ли какие-то риски?
Читать ответы (1)
Дина
07.12.2018, 02:57

Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка при покупке дома с использованием

Как составить соглашение о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка если дом покупался со средств мат капитала, а земельного участка за наличные. Договор был составлен у нотариуса и зарегистрировали в рег палате.
Читать ответы (1)
Ирина
07.10.2016, 11:12

Возможные риски при покупке земельного участка по нижей цене указанной в договоре продажи относительно кадастровой стоимости

Собираюсь купить зем. участок. Стоимость по кадастру 2,5 млн. руб. Продавец в договоре указывает реальную продажную стоимость 800 000 руб.-за столько и покупаю. Расписку напишет на 800 т. р. Возможны ли какие неприятности в дальнейшем для меня из-за несоответствия оценочной (кадастровой) стоимости и продажной?
Читать ответы (5)
Рустем
09.06.2012, 16:22

Покупка земельного участка с объектом незавершенного строительства - возможные риски и проблемы при строительстве дома

Покупаю земельный участок под ИЖС. По документам на участке есть объект незавершенного строительства, по факту – нет и никогда не было (нужен был предыдущему владельцу для оформления собственности). Не могут ли у меня в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы из-за несуществующего объекта незавершенного строительства при получении разрешения и строительстве своего дома на этом участке, например, необходимость получения разрешения на демонтаж или подобное?
Читать ответы (1)
Олег
29.01.2019, 04:58

Возможные риски покупки дома на государственной земле с четырьмя отдельными входами

Хочу купить дом для прописки и жилья, но дом разделен на 4 части т.е. 4 отдельные входа и собственник говорит земля государственная, но дом частный, вопрос, что мне грозит может ли государства как то повлиять? Например конфисковать или снести дом?
Читать ответы (2)
Валерий
31.08.2020, 10:22

Риски покупки земельного участка от продавца в разводе - как прописать их в договоре купли-продажи?

Хочу купить земельный участок. Продавец в разводе уже несколько лет. Участок приобретался до свадьбы. Супруги совместно проживали более 2 х лет. Есть ли риск, что спустя какое то время второй супруг может признать сделку незаконной? Как в договоре купли-продажи прописать эти риски? Например, компенсации всех понесённых затрат (строительство дома и остальных построек) продавцом в случае наступления такой ситуации.
Читать ответы (1)
Олег
23.06.2016, 15:59

Каковы риски покупки земельного участка без кадастрового паспорта и возможные проблемы в будущем?

Хотел приобрести земельный участок, а у продавца нет кадастрового паспорта. Кадастровый номер есть, ограничений на нем нет. Стоил ли покупать без паспорта и будут ли в дальнейшем проблеммы?:
Читать ответы (3)
Sasha
28.11.2021, 11:48

Риски покупки земельного участка в Крыму - быстрое оформление у нотариуса - без риска или ловушка для покупателя?

Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Читать ответы (5)
Роман
18.01.2022, 22:45

Покупка земельного участка с фундаментом и скважиной - необходимость оформления и возможные риски

Хочу приобрести земельный участок. На участке есть: фундамент, скважина на воду, ========== Есть ли необходимость это все оформлять и какие есть риски, если не оформлять. Фундаментом и скважиной планирую воспользоваться.
Читать ответы (2)
Елена
24.05.2018, 05:39

Риски покупки земельного участка под ИЖС от продавца находящегося за границей

Добрый день, Уважаемые юристы! Собираюсь купить участок под Ижс, продавец проживает на Украине, продаёт по доверенности, переживаю какие риски. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила Федоровна
04.11.2016, 19:30

Свойства и риски покупки земельного участка, принадлежащего публично-правовым образованиям в публичном кадастровом плане

В публичном кадастровом плане земельный участок обозначен, как собственность публично-правовых образований. Что это значит для нас, как покупателей, и стоит ли вообще связываться с такой формой собственности?
Читать ответы (2)
Шарапова Нэля Наилевна
26.01.2022, 22:15

Риски покупки земельного участка в ипотеку через схему продавца

Хотим купить участок земельный в ипотеку. Ипотеку нам одобрили в Домклик. Но он оказался в обременении у Сбербанка. Продавец предложил такую схему. По предварительному договору купли продажи мы передаём ему средства для погашения его ипотеку. Чем мы рискуем в такой сделке?
Читать ответы (4)
Дмитрий
28.05.2019, 13:01

Проблема наложения земельного участка - риски и возможные решения

Заказал межевание земельного участка. Результат показал наложение на мой участок и моего участка. Чем чревата подача плана с наложениями? Может план подогнать под планы соседних участков? Чем это чревато? Спасибо.
Читать ответы (1)
Станислав
15.01.2023, 09:58

Риски покупки жилого дома и земельного участка без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию

Как банк мог выдать ипотеку на жилой дом и земельный участок, если нет разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Чем я рискую, если куплю такой дом у человека и погашу его ипотеку?
Читать ответы (2)
Алексей
28.07.2016, 16:06

Приобретение жилого дома и земельного участка - Возможные риски и последствия

Я купил жилой дом и земельный участок. Получил в рос реестре два документа: 1-дом (я в нем прописался). 2 - земли сельхоз назначения. Чем это мне грозит?
Читать ответы (2)
Алексей
30.09.2016, 05:24

Вопросы, связанные с приобретением земельного участка в СНТ и его возможной конфискацией в будущем\n2.

Хочу приобрести в ипотеку земельный участок с домом в СНТ. Земля и дом в собственности. Категория земли - земли населённых пунктов, назначение - ведение садоводства. В будущем район в котором находится СНТ будет использоваться под застройку нового микрорайона, земли планируют перевести в Ж-4. Вопрос - будет ли администрация города вправе изьять у меня участок с домом и, если да, то какую компенсацию я получу? И вообще, смогу ли я оформить прописку в таком доме если мне больше негде жить (дом капитальный со всеми коммуникациями)? Спасибо.
Читать ответы (1)