Можно сформулировать заголовок следующим образом - Оспорение продажи комнаты - Может ли мама покупателя подать заявление в суд по статье 250 ГК РФ?

• г. Санкт-Петербург

Нахожусь в другом городе. Мама, которая 6 месяцев была у меня в гостях, вернулась в СПБ и от соседки узнала, что в моей квартире появилась новая соседка, так как одна из соседок продала комнату. Квартира состоит из 5 комнат. Соседка комнаты 13 кв м якобы всех предупредила о продаже комнаты, кроме меня, так как я отсутствовал в городе. С момента продажи прошло 60 дней. Могу я оспорить сделку по СТАТЬЕ 250 ГК РФ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ. Уведомлений от нотариуса я не получал, так как отсутствовал. Может ли мама по доверенности от меня подать заявление в суд? Так как в силу положений пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответы на вопрос (4):

1. Если нарушены требования статьи 250 ГК РФ,то конечно можете оспорить сделку.

2. Да на основании доверенности стст 185-185.1 ГК РФ если в ней прописано полномочие на подачу исковых заявлений в суд-ваша мама может от вашего имени подать в суд

Спросить
Пожаловаться

В соответствии с пунктом 3 статьи 250 ГК вы вправе обратиться в суд за защитой права преимущественной покупки в течение 3 месяцев с момента совершения спорной сделки. Указанный срок еще не истек.

Но вам следует иметь ввиду следующие нюансы.

1) Не факт, что вы являетесь формально неизвещенным о намерении соседки продать комнату. Следует учитывать положения пункта 1 статьи 165.1 ГК. Если соседка (нотариус при оформлении её сделки) направили сообщение заказным письмом по месту вашей регистрации по месту жительства, то неблагоприятные последствия неполучения этого письма вами могут быть возложены именно на вас;

2) Вы должны учитывать, что в силу пункта 3 статьи 250 ГК вы не вправе заявить иск о признании сделки купли-продажи комнаты недействительной. Вы вправе лишь требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя комнаты по этой сделке. Учитывайте, что при этом до принятия решения судом вы должны будете внести на депозит суда полную стоимость комнаты, указанную в оспариваемом вами договоре купли-продажи.

Спросить
Пожаловаться

Нотариус направил сообщение заказным письмом по месту регистрации меня и моего ребенка (4 года). Соседка продавая комнату была в курсе, что я и моя семья находимся за 9000 км от СПБ, мы до сих пор в находимся в другом городе. Мне она не звонила, так у нее никогда не было моего телефона. Третья соседка в нашей квартире получила от нотариуса уведомление о продаже, но покупать не собиралась.

Спросить
Пожаловаться

Имеете право подать иск и мама по доверенности тоже

Спросить
Пожаловаться

Круглосуточное кафе оформлено на ИП без работников. Сотрудников не оформляем. Несколько сотрудников проворовались в результате чего их выгнали. Они написали жалобу в прокуратуру, та переслала в трудинспекцию. Трудинспекция запросила стандартный список кадровых документов и должна провести выездную проверку. Как лучше поступить?

В браке была куплена квартира. Недавно муж продал квартиру своей маме, я согласие подписала. Он говорит, что якобы получил деньги по договору наличными (хотя это же его мама, она бедная, денег у нее нет). Потом положил деньги на свой банковский счет и собирается перевести половину мне на счет, но хитрым образом. Переводит часть, просит снять и отдать ему, потом следующую часть, и так до половины стоимости квартиры. Если я все же так сделаю (не хочу ссориться), то если он подаст на развод, я смогу через суд получить половину стоимости квартиры или нет?

Если денежные средства были положены мужем лично в ящик, мы с мужем не живем, они ему не принадлежали он брал их по расписке и я об этом не знала, в ящике находились драгоценности и мои и его, а также чеки подлежащие разделу имущества я все это забрала. Он написал заявление на меня в полицию, что будет мне. Расписка у него имеется. После звонка знакомого участкового (который сообщил мне о том, что на меня пишут заявление) я сама пришла в полицию, еще до их выезда к нему и сказала, что у него расписки не было, тем самым подтвердив, что я брала этот ящик. Что будет мне и тому участковому, он кстати был на выходном, смогут ли сторона подавшая заявления заявить на противоправные действия сотрудника полиции и могу ли я в таком случае заявить лжедонос?

Вопрос: ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ЖИЛЬЕ ПО ПРОГРАММЕ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, В ЖИЛЬЕ В КОТОРОМ НЕТ

ЧАСТИЧНО САНТЕХНИКИ (ВОДОНАГРЕВАТЕЛЯ ПОДАЧИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, УМЫВАЛЬНИК-РАКОВИНА, СИФОН, СМЕСТИТЕЛЬ В КУХНЕ, НЕТ СИСТЕМЫ СНАБЖЕНИЯ УНИТАЗА-УНИТАЗ НЕ ФУНКЦИАНИРУЕТ, И НЕ УКРЕПЛЕН,), НЕТ ДВЕРЕЙ НА КУХНЮ, ЧАСТИЧНО ОТСУТСТВУЮТ РАЗЕТКИ, ВЫКЛЮЧАТЕЛИ, КРЫШКИ ОТ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ КОРОБОК, ЛАМПОЧКИ, ОКОННЫЕ РУЧКИ

ЧАСТИЧНО ОТСУТСТВУЮТ, ИЛИ ПОЛОМАНЫ, ШПАКЛЕВКА НА ПОЛУ ЧАСТИЧНО ОТСУТСТВУЕТ, ОБОИ НЕ ПОКЛЕЕНЫ, ПОЛЫ СКРИПЯТ И НЕ ПОКРАШЕНЫ, ВСЕ В ПОБЕЛКЕ, ВМЕСТО ВХОДНОЙ ДВЕРИ ПОСТАВЛЕНА МЕЖКОМНАТНАЯ ДВЕРЬ. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ-БАТАРЕИ ЗА ВОЗДУШЕНЫ (ХОЛОДНЫЕ), В ПОМЕЩЕНИИ ТЕМПЕРАТУРА ВСЕГО 12 ГРАДУСОВ. НЕ ПОНЯТНЫЕ ПЯТНА НА СТЕНАХ И ПОТОЛКЕ В ВАННОЙ (ВОЗМОЖНО ПЛЕСЕНЬ ИЛИ ПРОТЕЧКА) КВАРТИРА ГОРОДСКОГО ТИПА. ВСЕЛЯТЬ ПЛАНИРУЮТ 2 МАЛЕНЬКИХ ДЕТЕЙ,2 ПЕНСИОНЕРОВ И 1 ВЗРОСЛОГО. ОТВЕЧАЯ НА ВОПРОС: ИМЕЮТ ПРАВО ИЛИ НЕТ, ПРОШУ УКАЗАТЬ ЗАКОНЫ, КОТОРЫЕ И РЕГУЛИРУЮТ ЭТО ПРАВО. НА КАКИЕ ЗАКОНЫ МОЖНО ОПИРАТЬСЯ ТРЕБУЯ ВСЕЛИТЬ В ГОТОВОЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ ПОМЕЩЕНИЯ.

За сбитого пешехода, у которого сломана голень со смещением, даже если по его вине, могут осудить на 1,5 года поселения, это правда? И какие могут быть смягчающие обстоятельства?

При увольнении мне работодатель, за медкнижку требует три тысячи. Я проработала у них 4-ре года, и пришла к ним с медицинской книжкой. Правы ли они? Спасибо.

Ребенок родился в однакомнотной приватезорованной квартире, мама ребенка является единственной владелицей квартиры, спустя пору лет мать решила продать одннушку и купить двухкомнат ную квартиру, но владельцами двушки становятся родители матери, а мама и ребенок только прописываются в эту квартиру, ненарушены ли прова ребенка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я в разводе, хочу оформить квартиру в собственность (на данный момент договор найма с правом выкупа). Есть только выписка из суда о том, что брак расторгнут. Штампа в паспорте и свидетельства о разводе нет (не получала и не хочу получать). Имеет ли право регистратор потребовать поставить штамп в паспорт и на основании какого закона?

Хочу купить комнату мамы (в коммунальной квартире) на материнский капитал (450000 р) мама по закону должна предложить соседу купить в первую очередь,. Правильно ли я понимаю, что если мама предложит купить за 450 000 р сосед квартиры может согласиться (но мама сразу откажется от сделки) а если он в течении месяца не дает согласия, то мама может спокойно продать мне (на материнский капитал в сумме 450000? Это будет правомерно?

Осужден по статье 264 части 3. на 1,6 года. Написал заявление на удо начальник подписал имею 3 поощрения. Потерпевшие не писали заявление, не на моральный вред не на материальный. Гражданский иск не заявляли. Имеют они право написать на меня гражданский иск? (имеется ввиду не материальный и моральный вред) Или после вступления приговора в законную силу они не имеют заявлять гражданский иск?

Я купил квартиру в посёлке состоящий из трёхэтажных многоквартирных домов со всеми удобствами. В посёлке своя водяная скважина, а УК местное мне продаёт воду. Законно ли это? Разве скважина не общая собственность жителей?

Органы опеки дали отказ в продаже комнаты, в котором имеет долю моя несовершеннолетняя дочь, мотивируя тем, что ее отец, мой бывший муж не дал своего согласия. Взамен жилищные условия дочери улучшались бы почти в три раза. Дед выделил бы долю ей в трехкомнатной квартире. Могу ли я обратиться в суд с просьбой обязать опеку дать разрешение на продажу комнаты, так как отец злоупотребляет своими родительскими правами? И каковы шансы на исход с мою пользу?

Проблема. Одно физ. лицо длительное время не платило за найм жилого помещения (договор найма заключен не был) другому физ. лицу. Когда сумма стала внушительной, должник предложил кредитору оформить возникший долг в виде договора займа. Составили договор, должник написал расписку, что взял взаймы, обязался отдать в срок (указан срок) и т.д. (как положено). Срок прошел. Не отдает.

Вопрос. Есть ли у него шанс оспорить договор займа в суде ссылаясь на ст. 812 ГК РФ (по безденежности)? Как не допустить этого в суде? Спасибо заранее за ответ. С уважением, Владимир.

Моя мама утверждает, что оформила дарственную на свою долю в квартире знакомой, которая родственником не является. Меня в известность ставить не хотела. Я этого человека не знаю. Мы с мамой являемся сособственниками, квартира принадлежит нам в равных долях. В квартире проживает несовершеннолетний. Она обязана была получить мое согласие на дарственную своей доли человеку, который не является нам родственником?

Имею ли я право подать в суд на работодателя (аптека), если я не была трудоустроена? (Я проработала 2 недели. Для работодателя за нетрудоустройство - это штраф! ) Уволили за то, что закрыла аптеку на 20 минут раньше, при этом я не подписывала никаких должностных инструкций, также, они не оплатили последний день работы. Нужны ли свидетели, что я там работала? В какой суд подавать-по месту жительства или по месту работы?

Я хочу получить компенсацию денежную (1 млн руб) за моральный ущерб и за недоплаченные деньги и за то, что из-за них мы с мужем не можем взять детей из дома ребенка, так как я должна работать! Спасибо!

В суд подано заявление на развод. В ходе совместной семейной жизни, нами был приобретен земельный участок, который был оформлен на меня, в дальнейшем был построен дом, но он не узаконен, так как не заведены коммуникации. Участок с домом оценивается на сумму около 8 млн. рублей. Договорились с мужем на мировое соглашение, в котором будет указано, что свою долю (в пересчете по рыночной стоимости это около 4 млн. рублей) он передает в счет алиментных обязательств. Нужно ли ему в регистрационной палате предварительно закрепить за собой право своей доли? Ведь по Закону совместно нажитое в браке имущество всё равно делится поровну.

По решению суда в моральном ущербе отказано в связи с тем, что вред причиненный моему имуществу не несет морального вреда. После решения суда в какие сроки можно обжаловать решение суда.

Мое дело состояло в том, что в мою стоящую на светофоре машину врезался несовершеннолетний мотоциклист, в результате чего машина была повреждена. Суд присудил мне материальный ущерб, но в моральном было отказано.

У нас с мужем в гражданском браке родилось двое детей, у нас с матерью одна квартира на двоих, я выкупила долю матери на материнский капитал, и оформила на детей, мать эти деньги дала моему мужу на покупку машины, без каких либо расписок, но свидетели есть и все документы что деньги были переведены матери, муж пока занимался покупкой оформил машину на себя без моего ведома, сейчас мы расходимся, могу ли я через суд вернуть себе машину? Или половину? Есть способ доказать что были ему даны деньги на покупку машины для семьи?

Я хочу подать иск на застройщика за ненадлежащее качество проданной им квартиры. На независимую строительную экспертизу денег нет. Скажите будет ли достаточно в суде предъявить фотографии некачественного ремонта и акт осмотра квартиры совместно с ЖКХ?

Мною была выкупленна 1\3 доля квартиры у моей мачехи после смерти отца. Затем обнаружилось завещание моего отца на меня и суд признал сделку не действительной и разделил квартиру уже по завещанию. Так-как мачеха на момент смерти моего отца была пенсионерка ей выделина обязательная доля. Судом выдан исполнительный лист на возврат мне суммы за 1\3 квартиры-мною уплаченной мачехе. На данный момент-за год-она выплатила всего 5 тыс. При этом эту спорную долю она подарила своему сыну. Что мне делать? Есть ли у меня шанс все-таки стать собственницей той доли т.к я проживаю в этой квартире и эта квартира является моим единственным жильем. Заранее благодарна за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение