Внесли аванс по ПДКП за квартиру, в процессе оказалось правоустанавливающие документы не надежные, как вернуть аванс?

ЗДравствуйте, Наталья!

Это зависит от того по какому договору вносили.

И был ли вообще на этот счет договор.

Если не было то можно вернуть деньги на основании ст. 1102 ГК РФ.

Если был то надо смотреть его условия.

Есть у Вас на руках договор?

Добрый день.

Что значит «ненадежные»?

Для возврата аванса нужны основания.

Нужна письменная претензия-требование в рамках подписанных сторонами ранее договоренностей.

Обратитесь к продавцу. Если откажет - с иском в суд

Что означает не надёжные?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в их адрес претензию о расторжении договора и возврате средств

Здравствуйте

Нужно видеть ваши документы. Как именно была передана сумма, аванс или задаток.

Не забывайте читать личные сообщения

Здравствуйте, если в ПДКП предусмотрена ст. 380-381 ГК РФ, то направляйте письменную претензию с требованием возврата денежных средств.

Направьте претензию продавцу с требованием вернуть аванс

В законе нет понятия аванс, есть понятие задаток.

Согласно ст. 381 гк рф 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Вам нужно уведомить продавца о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

А затем, если вы не достигните согласия обращаться в суд

Для возврата денег необходимо предъявить претензию на основе норм ГК.