Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как уведомить арендаторов о смене собственника при продаже здания с зарегистрированным долгосрочным договором аренды в кадастре?

16.08.2023, 12:24
• г. Москва

Собственник продал здание, арендаторы остались, как правильно уведомить арендаторов о смене собственника? Как известить арендатора по долгосрочному договору аренды, зарегистрированному в кадастре?

Читать ответы (1)
Долгосрочный договор Долгосрочная аренда Смена собственника Договор аренды
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инга
18.07.2018, 08:59

Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды

Договор аренды на 49 лет, собственнику здания вся земля не нужна, что делать просто уведомить Арендодателя о смене собственника здания или надо перезаключать договор на аренду земли под зданием и для обслуживания здания, каков порядок?
Читать ответы (1)
Александра
08.04.2015, 08:27

Договор долгосрочной аренды нежилого здания при смене собственника - нужно ли заключать дополнительное соглашение?

Нежилое здание, долгосрочная аренда. При смене собственника необходимо ли доп соглашение (договор собираемся расторгать по соглашению сторон)?
Читать ответы (2)
Владимир
29.01.2012, 18:31

Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания

Вопрос: возможно ли досрочное выселение арендатора новым собственником? (действующий арендодатель (ЗАО) продает здание покупателю, при этом у арендатора и арендодателя (ЗАО) на сегодня существует государственно зарегистрированный договор долгосрочной аренды, истекающий в 2015 году?. Переходят ли обязательства на покупателя здания? Насколько вероятно, что государственная регистрация аренды могла быть осуществлена с ЗАО (арендодатель), который не является собственником здания, и продажа здания это одно, а обязательства по аренде - другое? Или это невозможно? Ведь чтобы называться арендодателем нужны какие то документы и полномочия)
Читать ответы (1)
Шипилова Алла
06.10.2016, 11:06

Как уведомить арендаторов о смене собственника нежилого помещения - образец письма и важные указания

Произошла смена собственника нежилого помещения. Как уведомить арендаторов об этом? Что должно быть указано в письме? Может, есть образец?
Читать ответы (2)
Александр Константинович
20.06.2014, 10:21

Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о регистрации договора аренды и смене собственника нежилого помещения в ЕГРП?

Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о факте регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения в ЕГРП? и обязан ли арендодатель уведомить арендатора о смене собственника нежилого помещения (допустим, если арендодатель продал имущество другому лицу)? Сасибо!
Читать ответы (2)
Наталья
17.08.2020, 13:26

Как защититься от требований старого арендодателя при смене собственника здания?

Мы арендаторы, но здание продали 1 августа, с первого августа стал другой хозяин, старому хозяину дали месяц что бы выехать из здания, так как мы остались в здании до 1 сентября, старый хозяин требует с нас аренду, что нам делать, нового хозяина мы не видели договор с ним не заключали, номер телефона нам его не дают.
Читать ответы (1)
Оксана
14.02.2018, 07:32

Как правильно уведомить арендаторов о смене руководителя в организации и необходимость изменения договоров аренды

Добрый день! В организации поменялся руководитель, что нужно приложить к уже заключённым договорам аренды соглашение о внесении изменений в договор или просто направить арендатору уведомление о смене руководителя?
Читать ответы (1)
Инна
16.09.2013, 19:56

Между городом и казачеством заключен договор долгосрочной аренды на землю. Вправе ли город расторгнуть договор аренды.

Между городом и казачеством заключен договор долгосрочной аренды на землю. Вправе ли город расторгнуть договор аренды.
Читать ответы (3)
Надежда
19.08.2015, 08:52

Должен ли быть оформлен акт возврата помещения от арендаторов при смене собственника здания?

При смене собственника здания, арендаторы уведомлены письменно. Должен ли быть оформлен акт возврата помещения от арендаторов предыдущему собственнику? nad9241@mail.ru
Читать ответы (1)
Екатерина
11.11.2015, 19:37

Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?

Арендатор заключил срочный договор аренды здания. Фактическая передача здания и пользование им не были осуществлены и акт приемки здания арендатором не подписан. Арендатор хочет отказаться от исполнения договора и расторгнуть его. Нарушения договора со стороны арендодателя нет. Возможно ли для арендатора расторгнуть договор? Какие санкции могут быть со стороны арендодателя по отношению к арендатору?
Читать ответы (1)
Сергей
30.03.2015, 20:04

Ответственность за несчастные случаи при долгосрочной аренде здания с правом субаренды - роль договора и закона

Оформил долгосрочную аренду на здание с правом субаренды. Какую ответственность я несу в случае возникновения несчастных случаев (пожар, обрушение и т.д.). В договоре с собствеником здания за все отвечаю я, а как с позиции закона?
Читать ответы (2)
Анатолий
21.04.2016, 22:27

Допускает ли закон изменение границ муниципального земельного участка без согласования с долгосрочным арендатором?

Допускает ли закон чтобы АМС сельского поселения обращался с заявлением об изменении положения границ на муниципальном земельном участке, находящемся у меня в долгосрочной аренде (и со мной не согласовывалось это изменение границ)?
Читать ответы (1)
Алина
07.04.2008, 16:08

Возможно ли заключить незарегистрированное дополнительное соглашение о изменении оплаты к зарегистрированному долгосрочному

Такой вопрос: Зарегистрирован Долгосрочный договор аренды на 3 года. Можно ли заключить к нему доп. соглашение (об изменении оплаты) и нерегистрировать его? Чем это грозит с точки зрения закона?
Читать ответы (1)
Сейткалиева Зоя Яковлевна
05.06.2016, 10:44

Оформление договора аренды для долгосрочной аренды квартиры - налоги, льготы для инвалида 3-й группы

Хотим сдать в аренду квартиру на длительный срок. Как лучше оформить договор (и надо ли)? Какие налоги на полученные доходы и в каком размере надо будет платить. Есть ли льготы для инвалида 3-гр. по этом у поводу. Спасибо.
Читать ответы (1)
Егор
17.02.2014, 11:16

Нарушение условий договора аренды - арендатор не производит оплату в срок. Как расторгнуть договор досрочно?

Договор аренды магазина заключен с 1 февраля, оплата предусмотрена до 5 числа каждого месяца, арендатор неплатит, сегодня 17 февраля, как быть, в договоре прописано сообщить ему о досрочном расторжении за месяц, возможно ли сделать это раньше.. посоветуйте как быть.
Читать ответы (1)