Планирую покупку квартиры полученной по реновации. Собственник один, но в ветхом жилье прописаны еще четверо, которые не учавствовали в приватизации. В договоре мены прописано что они в течении 7 дней должны сняться с РУ по старому адресу и совершить все действия необходимые для регистрации по новому адресу, что они приобретают право пользования новым жилым помещением. Но они не хотят регистрироваться в новой квартире, а хотят по другому адресу. Возможно ли справкой от нотариуса с отказом от регистрации подтвердить их действия? Будет ли это аргументом в суде если они передумают и захотят проживать в новой квартире уже купленной мною?
Главное - пусть выпишутся, неважно куда.
Если не выпишутся, то обращайтесь с иском в суд. Суд вынесет решение в Вашу пользу
Спросить
Подтвердить можно как справкой от нотариуса, так и нотариально заверенным заявлением этих лиц об отказе в регистрации в "новой" (представленной собственнику) квартире.
НО:
1. Нужно смотреть договор мены. Как правило, зарегистрированные лица не имеют право подписывать этот договор, поэтому обязание зарегистрировать их в "новой" квартире, взятое подписантом (собственником) не обязывает этих лиц (членов семьи) зарегистрироваться именно в "новом" жилье.
2. Даже если они зарегистрируются в квартире, то при отчууждении ее собственником (т.е. продажи Вам) члены семьи собственника все равно лишаются права пользования квартирой. И в случае продажи квартиры из согласие на отчуждение этой квартиры не требуется. Вы как собственник, можете их выписать из квартиры (по общему правилу, есть исключения) в судебном порядке.
Поэтому можете оформить либо справку от нотариуса, либо нотариально заверенные заявления от указанных лиц о нежелании регистрироваться в этой квартире. Стратегически, эта справка/заявление ни на что не влияют.
Спросить
