Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Основание для продления договора аренды земельного участка сельхозназначения Ооо отсутствует

23.08.2023, 23:05
• г. Ставрополь

Земельный участок сельхозназначения находился в аренде Ооо. Договор закончился в августе месяце. На новые условия заключения договора в части увеличения арендной платы Ооо отказало. Положения о порядке продления договора, уведомления об этом, в договоре нет. Арендодатель не желает заключать новый договор с этим Ооо, Ооо не желает возвращать землю поскольку якобы уже в августе понес затраты по обработке земли. Кто прав и почему?

Читать ответы (2)
Аренда ООО
Земельный участок сельхозназначения
Условия заключения договора
Ответы на вопрос (2):

Здраствуйте! Договор прекратил своё существование в виду истечения сроков действия, т.е. уже расторгнут, земельный участок должен быть возвращен, претензии относительно затрат на обработку земельного участка разрешаются в порядке взыскания убытков, за пользование земельным участком после расторжения договора и до возврата его по акту-приема передачи начисляется арендная плата.

Спросить

Вас конечно устроит только такой ответ в котором прав будет арендодатель, то есть Вы, но на самом деле законодательство гласит об ином. Ст.610 ГК РФ предусматривает, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вам необходимо было до истечения срока договора уведомить арендатора о расторжении договора. Если Вы этого не сделали то договор продлился даже без указания на данную возможность в самом договоре, в силу закона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги