Нужно ли платить налог при покупке новой квартиры наследницей, которая продала унаследованную за 3 750 000 рублей?
Получила квартиру в наследство, через месяц ее продала за 3750000. Сейчас (со сделки прошло 2 недели) хочу вложить деньги, приобрести квартиру такую же по стоимости, подскажите мне все равно нужно будет платить налог? Или налога не будет, так как по сути я дохода не получила
13% от стоимости проданной квартиры Вам все равно нужно будет уплатить. Платить не нужно в том случае, если Вы ей владели более 3 лет.
Налоговый Кодекс РФ. Статья 217.1
СпроситьТо есть придется платить налог в любом случае налог, не в зависимости от того, что я вложила данные деньги в приобретение новой квартиры
СпроситьВ статье 217.1 НК РФ указаны случаи когда налог платить не надо. При этом все эти условия должны соблюдаться одновременно.
Вот эти условия
2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Если Вы под них подходите, то можно не платить налог. Если не подходите, то платить придется.
СпроситьТо есть основное, это:
наличие у Вас не менее двух детей младше 18 лет (либо младше 24, если обучаются очно);
если новое жилье приобретаете в этом же календарном году (или до 30 апреля следующего года - последний день подачи декларации о доходах)
если площадь нового (приобретаемого жилья) или его кадастровая стоимость больше, чем площадь или стоимость унаследованного (проданного) жилья;
и если Вы на момент продажи унаследованной квартиры (в том числе и члены Вашей семьи) не имеете в собственности иное жилье, площадью более продаваемой квартиры (унаследованной) и при этом Ваша общая в совокупности (всей семьи) доля не превышает 50% площади этой имеющейся квартиры.
Вот если все эти условия соблюдены, то налог платить не надо
Спросить1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
СпроситьКак это не получили?
Получили, можете отнять 1 млн и с разницы придется платить 13 процентов.
Куда Вы дели потом деньги, не имеет значения.
Исключение лишь в том, что если не пользовались ранее возвратом налога на доходы с покупки квартиры, то на 2 мле зачёт можно сделать, если имеется доход с которого Вы сейчас платите НДФЛ
СпроситьЮристы ОнЛайн: 33 из 47 429 Поиск Регистрация
Возможен ли возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2016 году за 1 200 000 рублей
Возможность подачи декларации о возврате налога при покупке новой квартиры на 1 650 000 рублей
Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры за 5 000 000 рублей
Может ли ООО выпустить переводной вексель на 750 000 рублей, если уставной капитал ООО составляет 8 000 рублей?
Как правильно распределить налоги и продать унаследованную квартиру для дележки денег между сыновьями?
Как получить ипотечный кредит на 750 000 рублей с доходом в 17 000 рублей пенсии по потере кормильца и поручителем?
Как расторгнуть ипотечный договор с Сбербанком при покупке квартиры на вторичном рынке за 2 750 000 рублей под
Должна ли я платить налог, если продала унаследованную квартиру и купила другую?
Банк Юниаструм - требование в размере 750 000 рублей после оплаты 50 000 рублей и заявления на перевыпуск кредитной карты
Продажа земельного участка с домом за 3 750 000 рублей - налоговые вычеты и взаимозачет при покупке квартиры
Нужно ли платить налог, если продается недвижимость за 750 000 рублей?
