Как установить владение колодцем и разрешить спор с соседом - документы, экспертные заявления и видео-свидетельства

199₽ VIP

Сходите в суд при желании...

Право собственности необходимо устанавливать в судебном порядке. Колодец является недвижимостью. Согласно ст 130 ГК РФ кнедвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном случае в целом колодец на участке, если в кадастре указано что колодец общего доступа но нет отметок о сервитуте и правах пользования доступом к нему вы можете сделать доступ к нему свободнл установив сервитут.

В силу ст. 274-277 ГК РФ уюсобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Кроме того соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с владение.

В этой связи Вы вправе обратиться с иском в суд об устранении любых пряпятсвий и нарушений права, и установить владение над колодцем (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Всего доброго Вам, уважаемый уважаемый Евгений!

Здравствуйте, Евгений.

В связи с тем, что недвижимость находится в сельском поселении, судьбу и принадлежность строений, находящихся на земельном участке можно отследить, запросив в администрации сельского поселения выписку из похозяйственной книги.

В соответствии с порядком ведения похозяйственных книг, утвержденный приказом Минсельхоза России от 27 сентября 2022 г. N 629

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства.

данные книги ведутся со времен СССР и фиксировали переход прав на домовладения в деревнях и селах.

Если сведений о принадлежности колодца в ней не обнаружите, то кадастровый инженер при уточнении границ участка обязан учитывать все документальные подтверждения и сохранившиеся остатки ограждения.

Всего хорошего!

Решайте свой вопрос в судебном порядке.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с владением.

Сперва необходимо подать досудебную претензию.

Обычно на спорном участке устанавливают сервитут.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ

В силу ст. 274-277 ГК РФ уюсобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с владением.

Подавайте претензию, потом в суд.

ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ

Евгений, добрый день!

Давайте более подробнее разберём Ваш вопрос

1. Вам необходимо обратиться в архив Администрации, чтобы получить документы, связанные с вашим земельным участком. Запросите в том числе - план участка, а также любые другие документы, которые могут подтвердить ваши права на участок.

2. Вы можете рассмотреть возможность приглашения независимого эксперта, который будет исследовать место и состояние колодца, а также сделает фотографии остатков старого забора.

3. После сбора всех необходимых документов и материалов, рекомендуется назначить встречу с соседом для обсуждения проблемы. Попытайтесь достичь взаимоприемлемого решения, основываясь на предоставленных доказательствах и юридической консультации. Если не удается договориться, перейдите к следующему шагу.

Согласно статьи 304 ГК РФ

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с владение.

4. Если не удается решить спор с соседом в добровольном порядке, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и разрешения спора. Предоставленные документы, свидетельские показания и экспертные заключения будут иметь важное значение в судебном процессе.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

——————

Помните, что каждая ситуация уникальна

С уважением, Дарья