В нашем ЖК проходит очно-заочное голосование за новую УК. В доме есть коммерческое помещение, не действующее, оно пустое. Собственник данного помещения не принемал участие в голосовании. Как учитывается голос этого помещения в данной ситуации "воздержася" или "против"?
Здравствуйте!
Голос нежилого помещения в данном случае совсем не учитывается.
Само собрание должно проходить в соответствии со ст.ст. 46-48 ЖК РФ.
Спросить
В этих статьях четко прописано, что 51% от жилых и нежилых помещений надо набрать, чтобы был кворум.
Спросить
Так и есть.
С 01.09.2022 г. для смены Управляющей организации необходимо, чтобы более 50 % проголосовали "ЗА" смену УО. И тут неважно жилое помещение или нет.
1 голос = 1 кв.м площади помещения.
Спросить
Вот в том то и беда, что в доме в основном студии, кв.м. маленькие и если считать именно по кв.м. квартир отдавших свой голос "За" их большинство, но коммерция портит всю картину своими кв.м.
Спросить
Ни как не учитывается
Спросить
Если он не выразил свое мнение - он воздержался или не принимал участие, он не против. Вы его мнения не знаете.
Спросить
Такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки)
Если собственник вообще не голосовал, то соответственно никаким образом его мнение не учитыается
Полагаю, что и без него решение или будет принято.. или не будет
Спросить
