Как решить конфликт с продавцом квартиры, связанный с отсутствием срока передачи и несогласием на подписание акта передачи до определенной даты?

Требуется ли предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при подписании акта прима-передачи квартиры?

Должен ли Застройщик при подписании Акта прима-передачи квартиры предоставить Дольщику Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? И где и как лучше при подписании Акта указать, что водоснабжение и электричество не проверялись нами, т.к водоснабжения нет и электричество по времянке, отопление в доме есть. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как продавцу квартиры застраховаться при требовании покупателя отсрочить оплату до подписания акта передачи?

В настоящее время продаю квартиру, покупатель попросил о возможности полной оплаты уже после подписания акта передачи. Со слов риэлтора, весь порядок расчёта будет письменно согласован в ДКП. Подскажите, как мне, как продавцу, можно в этой ситуации дополнительно подстраховаться? Расписка, нотариальное соглашение?

Читать ответы (3)

Возможность получения товара через суд при отсутствии передачи после подписания акта приемки-передачи

Между сторонами заключен договор поставки товара. Стороны подписали акт приемки-передачи товара, но товар передан не был. Можно ли теперь получить этот товар через суд?

Читать ответы (7)

Ответственность за квартиру до подписания акта передачи - кто несет?

Если я ещё являюсь собственником, а покупатель уже хочет подписать акт приёма передачи квартиры. То в случае если с квартирой что-то случится отвечать буду я или же покупатель?

Читать ответы (3)

Когда производится поверка счетчика - с даты подписания акта приема-передачи квартиры или с даты изготовления счетчика?

Не совсем понятен ответ юриста Маголы В.О. Поверка счетчика производится после установки а не с даты выпуска После ввода в эксплуатацию Вам выдадут док-т в котором будет прописана след. Дата поверки счетчика В связи с этим вопрос. Строительной компанией сдавался новый дом в эксплуат ноябрь 2011 г с уже вмонтированными в каждую квартиру ИПУ. Заселение владельцем квартиры июнь 2012 г (выдан акт приема-передачи квартиры от 09.06.2012 г) До этого в квартире ник то не жил, квартира была пустая как новострой и расхода воды не было данные ИПУ по нолям. Исчисление срока поверки ИПУ в квартире в данном случае считать с какого времени, с даты подписания акта приема-передачи квартиры или с даты изготовления счетчика?

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты тех. обслуживания нового дома - с даты подписания акта передачи или после заключения договора с УК?

Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию в июне 21 года, в ноябре начал приглашать на подписание актов приема передачи, предлогали принять задним числом, отказалась, оформили датой 30. 12. 21.. Сейчас УК, он же и застройщик высылают счета на оплату по тех. обслуживанию с ноября по текущую дату. Никаких договоров на оказание услуг ук я не подписывала. Вопрос, с какой даты я обязана оплачивать тех. обслуживание, и даты подписания акта приема передачи или после заключение договора на оказание услуг, то есть с текущего месяца? Уточню, еще ничего не подписала, но собираюсь на днях в офис УК.

Читать ответы (1)

Срок подписания акта передачи квартиры при переселении и возможность добавления дополнительных пунктов

В какой срок должен быть подписан акт приема передачи квартиры при переселении и можно ли добавить в акт пункты где описывается состояние квартиры и комуникации, год посторойки дома и клгда был. Проведен капитальный ремонт... спасибл.

Читать ответы (1)

Как принудить застройщика устранить недоделки и вызвать дольщика на подписание акта передачи квартиры в случае отсутствия подписи

Если акт приема передачи квартиры не подписан, стоимость квартиры выплачена полностью, дом введен в эксплуатацию. Какие исковые требования выставить застройщику, чтобы заставить его устранить недоделки и пригласить дольщика на подписание акта? На письменные запросы устранить недоделки и вызвать на приемку, ответов нет. По 214 ФЗ можно ли принять квартиру, экспертной организацией зафиксировать дефекты, устранить их за свой счет, а потом выставить иск застройщику?

Читать ответы (1)

Дата оформления права собственности и подписания акта приёма-передачи квартиры в 2012 году, а сдача дома в 2014 году

Право собственности оформлено в 2012, тогда же подписан и акт приёма-передачи квартиры. Дом сдан в 2014. С какого момента я должен оплачивать коммунальные платежи? И должен ли я оплачивать за содержание жилья пока дом не сдан?

Читать ответы (1)

Вопросы о форме перечисления оплаты за дополнительную площадь и подписание акта передачи квартиры

Специалисты в области ДДУ и ДПП, к вам вопрос адресую. Является ли Уведомление от Застройщика, заверенное его печатью, в коем указаны реквизиты банка с целью перечисления указанной суммы за дополнительную площадь (согласно обмерам БТИ), правом для Застройщика требовать оплаты без составления дополнительного соглашения и его предварительной регистрации в рег. палате? Ожидая предложения его подписать в теч-и 3-х мес. и решая вопрос с БТИ относительно несогласия с их обмерами в это время, я получила сообщение от Застройщика об одностороннем подписании акта передачи квартиры. Собираюсь к Застройщику и думаю: вправе ли Застройщик будет теперь предложить подписание мне доп. соглашение, если укажу на его ошибку, после моего подписания акта об односторонней передачи квартиры, вместо выдачи мне ключей? И ещё: может ли Застройщик расторгнуть со мной ДДУ, из-за того, что не доплатила за доп. площадь, несмотря на то, что я подпишу односторонний акт передачи кв-ры и укажу на то, что мне не было предложено подписать доп. соглашение.., о котором упоминается в ДДУ? Уважаемые эксперты, с наступающим новым годом всех! Успехов и благ всяческих на вашем жизненном пути!

Читать ответы (2)

Как доказать незаконность задней даты подписания акта приёма-передачи квартиры, сохраняя право на неё?

Как оспорить дату подписания акта приёма-передачи квартиры задним числом, не лишившись самой квартиры. Есть свидетели подписания. В экспертизу давности документа не верю, да и хлопотно.

Читать ответы (1)

Проблемы с замерами БТИ - необходимость вызова специалиста и подписание акта передачи квартир

Мы с мужем Купили квартиры через стенку друг от друга на этапе застройки, они готовы, и Застройщик требует, чтобы мы подписали акт приема передачи. Говорят, что замеры БТИ готовы. Сегодня звонили в Офис продаж, назвали номер дома и номера квартир, нам ответили результаты так называемого замера БТИ. В моей кв все сантиметр в сантиметр ровно 29,7, как по ДДУ (по факту 28,3) т.е. На 1,4 меньше, а вторая у мужа по БТИ-29,9 (по ДДУ 28), а по факту 27,4! Замеры делал знакомый геодезист с оборудованием. Мы планируем вызвать специалиста из БТИ официально, чтобы поновой сделать замер, в связи с этим вопрос: подписывать ли акт приема передачи или сначала вызвать БТИ и потом подписывать его. И как быть, если БТИ действительно выяснит, что два квадрата мужу в квартиру прибавили на глаз. Если можно подробнее пошагово что нам делать, что можно подписывать, а что нет, ведь не каждый день покупаем квартиру, и боимся обмана. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли привлечь лизингодателя к ответственности за отказ от подписания акта передачи имущества и необходимость

Согласно какой норме возможно привлечь к ответственен лизингодателя за отказ от подписания акта передача имущества, лизингодатель не исполняет условие договора, несмотря на то, что он получил всю сумму выкупного лизинга. И требуется ли вообще этот акт передачи в собственность имущество.

Читать ответы (1)

Вопросы подписания акта и входа в квартиру без подписания акта передачи

Может ли застройщик подписать акт в одностороннем порядке, если я его не подписываю? И могу ли я входить в квартиру и начать делать ремонт, если не подписала акт приема передачи?

Читать ответы (2)

Когда можно подавать на имущественный налоговый вычет по ипотеке

С какой даты можно подавать на имущественный налоговый вычет по ипотечным процентам? С начала выплаты ипотеки (июнь 2012) или с даты подписания Акта Приём-Передачи квартиры (октябрь 2013)?

Читать ответы (1)

С какой даты начинать учитывать 3 года владения собственностью

С какой даты считать 3 года владения собственностью с даты подписания акта приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве 16.11.2012 или с даты в свидетельстве о праве собственности 07.02.2013?

Читать ответы (1)

Как решить конфликт, связанный с сломанной челюстью и определить размер морального ущерба?

Знакомому сломали челюсть в 4 местах, хотим решить мирно, следователь сказал по ст.112 и какой размер морального ущерба полагается?

Читать ответы (2)

Вопрос по подписанию Акта передачи квартиры после сдачи дома - законные действия застройщика и обязательства заказчика

У меня вопрос: я купила по ДДУ квартиру у застройщика Югтехстрой (Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4 г). По незнанию последствий подписала Допсоглашение о переносе сдачи дома с 1.11.2015 г. (как указано в ДДУ) на дату 1.05.2016 г. Потом только поняла - это для того, чтобы я не смогла подать иск о нарушении застройщиком сроков сдачи дома. Дом сдали по документам 29.04.2016 г. Акт о приемке квартиры я не подписала, т.к. в квартире было много недоделок. 25 мая 2016 г. пришла в офис к застройщику, требовала подписать Акт несоответсвия, но он отказался, мол, я и без Акта все сделаю. Я тут же написала в произвольной форме претензию, мне сняли копию и поставила дату и подпись гл. бухгалтер. Далее сама ходила в квартиру, - там кое-что переделали. Я ждала от застройщика официального сообщения о выполнении работ. 12 сентября поехала к нему, чтобы решить вопрос, мне сказали, что Акт передачи мне квартиры подписан застройщиком в одностороннем порядке 30 июня 2016 г. (т.е. ровно спустя 2 мес. после сдачи дома, как указано в ДДУ). Законно ли поступил заказчик, если меня не уведомили о выполнении работ по моей претензии и я не подписывала Акт об устранении недоделок, к тому же не все он устранил. Спасибо. Тел. 89508471910.

Читать ответы (2)

Возможно ли начать ремонт в новостройке без заключения договора с ТСЖ при наличии акта передачи квартиры и договора купли-продажи

Могу ли я начать ремонт в новсторйке без заключения договора с тсж? на руках акт передачи квартиры и договор купли продажи. Документы на право собственности отданы на регистрацию.

Читать ответы (1)

Как правильно указать срок оплаты в договоре

Правильно будет указать в договоре, " оплата производится в течение 10 календарных дней с даты подписания акта выполненных работ" или надо "оплата производится в течение 10 календарных дней с даты подписания СТОРОНАМИ акта выполненных работ"?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59