Отказ ТСЖ от выполнения косметического ремонта в тамбуре дома - что делать?

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

Подъезд (тамбур, фасад и т.д.) относится к общедомовому имуществу и принадлежит всем жильцам.

И ответственность за него с точки зрения благоустройства несет организация, управляющая данным домом (например, управляющая компания или ТСЖ).

Средства на капитальный ремонт формируются из ежемесячных взносов, которые делают все жильцы дома в силу в ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

В случае отказа от выполнения косметического ремонта в тамбуре дома, необходимо обратиться с жалобой в жилинспекцию и Прокуратуру.

Удачи

Жалобы в ГЖИ и в прокуратуру.

Можно обратиться в суд с иском не только о ремонте тамбура, но и всего подъезда. В исковом заявлении потребовать

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Суд в таких делах на стороне потребителя. Т.е. суд завершится не только ремонтом, но и хорошим финансовым результатом для вас лично.