Судьба доли второго собственника земельного участка при продаже здания третьему лицу
Я и ещё один человек являемся собственниками земельного участка 50/50 (один кадастровый номер, выдела не было). я построил здание на части земельного участка. Я хочу продать здание третьему лицу. Как я понимаю моя часть земли уходит новому собственнику вместе с домом. А что будет со вторым собственником земельного участка? Что будет с его долей? Или я должен сначала ему предложить выкупить здание, он отказывается и тогда я продаю третьему лицу? А что с его 50% земли?
Его доля никуда не денется. Как принадлежала так и будет принадлежать ему.
Что же касается права преимущественного выкупа, то оно у него есть.
СпроситьЗдравствуйте Валерия! Первое, что вы обязаны сделать это произвести выдел доли в натуре. Если второй собственник отказывается, сделать это можно в судебном порядке. Потом вправе продать третьему лицу.
СпроситьДоля в второго собственника так и останется в его собственности.
СпроситьДобрый день.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Вы не должны предлагать ему выкупить долю з/у.
Договор составляется в обычной письменной форме, без нотариуса (по основному объекту-здание).
Спросить