Как избежать расходов на земельный налог и коммунальные услуги для наследника-инвалида - возможности передачи ветхого домика и земельного участка

Здравствуйте. Можете завещать кому угодно, согласия от этих лиц не нужно, в отличие от дарения. Как предусмотрено ст. 1121 ГК РФ, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (ст. 1119 ГК РФ). Однако, в Вашей ситуации, даже с завещанием может всё-равно возникнуть проблема с обязательной долей в наследстве. Дело в том, что в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Если же после смерти наследодателя он просто не будет принимать наследства (ст. 1151 ГК РФ), данное имущество станет выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Либо он может просто отказаться от наследства (ст. 1157 ГК РФ). Также, как собственник Вы вправе при жизни распорядиться этой недвижимостью (ст. 209 ГК РФ). Если продать проблематично, можете подарить, наверняка найдутся люди, готовые принять дар.

Дом можно попытаться снять с регистрационного учёта. От земельного участка отказаться, подав в МФЦ соответствующее заявление. Земельный участок перейдёт в собственность администрации.