Вопросы членских сборов на даче - возможность отказа и обоснованный платеж

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Эльвира!

Попробую разъяснить ваш очень серьезный юридический вопрос не голословно, а с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с буквы Закона.

Во-первых, все вопросы, связанные с отношениями между СНТ, членами СНТ и не членами СНТ, пользующимся земельным участком на территории СНТ,

подробно регулируются следующими нормативными актами и судебной практикой, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – далее ФЗ № 217-ФЗ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

4 Устав этого СНТ, название которого Вы не указали в своем вопросе.

Во-вторых, исходя из положений статьи 5 этого Федеральным законом № 217-ФЗ, не члены СНТ обязаны, как и члены СНТ, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В-третьих, размер, сроки и порядок уплаты этих взносов должен регулироваться Уставом СНТ и Решениями Правления СНТ, с которыми Вы можете в любое время ознакомиться в этом СНТ.

В-четвертых, задолженность по этим платам СНТ может взыскать в судебном порядке + свои судебные издержки, в т.ч. за услуги юриста или адвоката, который будет представлять интересы СНТ в суде (а это от 10 000 рублей по таким судебным делам).

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу + копию Устава СНТ, копию письменного требование СНТ об оплате вами за услуги СНТ.

Желаю удачи.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Статья 14. Взносы членов товарищества

В данной статье сказано:

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Каковы последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

(часть 7.2 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как видите, согласно статьи 14 данного закона членские взносы и целевые взносы являются обязательными для внесения всеми членами садоводческих товариществ, если вы являетесь членами садоводческого товарищества то вам придется платить взносы. В части 10 статьи 14 данного закона сказано, что при неуплате взносов эти взносы могут быть взысканы в судебном порядке. Так чо не получится вообще платить..

У вас есть право узнать, целевое направление членских взносов и целевых взносов

Эльвира, здравствуйте!

Суть проблемы не в том, что на даче дома, сета, воды и мусора нет, а в уплате членских взносов Вами как членами СНТ

Членские взносы в СНТ назначаются не председателем, а общим собранием в соответствии со ст. 14. Взносы членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

При этом ч.5 этой статьи раскрывает структуру членских взносов:

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

По свету.

Если Вы не пользуетесь электричеством на даче, то и не платите за него. Членские взносы в этом случае направляются на оплату освещения улиц, работу насосов

По воде.

Если подача воды централизованная, то вам надо установить водомер и учитывать фактический расход

Если вода подается из реки, пруда, скважины, то оплата услуг учтена в смете расходов СНТ и отнесена на членские взносы

Вывоз мусора.

Если вы член СНТ, то отдельно договор с региональным оператором не заключаете, это вопрос СНТ. Затраты на вывоз мусора СНТ оплачивает также за счет членских взносов членов товарищества

Вы не обязаны платить членские взносы, если не являетесь членом СНТ.

Более того, в основное время отсутствуете на даче, то есть постоянно на ней не находитесь, проживаете в др месте.

Членские взносы назначаются Общим собранием СНТ.

- см. ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Уважаемая Эльвира, добрый день.

Давайте более подробно разберём Ваш вопрос

✅Не знание садовода про членские сборы не освобождает от их уплаты.

Вы член СНТ или НЕ ЧЛЕН СНТ? Это важно

✅ Вывод из практики

Садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

www.consultant.ru

3. Нет, нельзя просто так отказаться

Но важно помнить про срок исковой давности. Можете платить только за последние три года, по 2019 году уже истек срок.

Можете конечно не оплачивать, это Ваше право, но тогда в суде в будущем заявляйте о пропуске срока исковой давности.

———————

Правовое регулирование Вашего вопроса это Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

С уважением, Дарья Алексеевна