Участок ижс 12 соток, один собственник, на одной части участка есть дом который не введён в эксплуатацию, собственник хочет разделить участок на 2 части (1 часть с домом и вторая без для дальнейшей продажи), подъезд есть с двух сторон. Подскажите с чего начать надо ли ввести в эксплуатацию дом а потом делить участок или же наоборот сначала поделить а потом ввести в эксплуатацию?

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга.

Как правильно разделить участок с незавершенным домом и двумя подъездами - сначала ввести в эксплуатацию или сначала делить?

Как правильно поступить с зарегистрированным участком 10 соток и построенным на нем новым домом

В собственности участок 10 соток под ИЖС со старым домом (все в собственности), на другой части участка построил дом новый. Как правильно поступить, на большом участке 10 соток зарегистрировать дом новый а после разделить на 2 участка или сначала разделить участок 10 соток на 2 участка и уже после зарегистрировать новый дом.

Читать ответы (1)

Как правильно разделить участок с домом между собственниками - оформление сделки и отказ от части дома

Участок с домом на двух собственников. По обоюдному согласию хотим разделить участок-одному с домом, другому-без. Достаточно ли просто размежевать участок, или надо оформлять отказ от части дома. Как правильно оформить сделку. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как получить законное право на земельный участок и ввести в эксплуатацию незавершенное строительство - поиск решения

На основании договора купли-продажи, физическое лицо является собственником незавершенного строительного объекта - блок-квартиры с гаражом (таунхауз, имеется свидетельство о праве). По факту строительство таунхауза завершено. Земельный участок, на котором расположен таунхауз, до настоящего времени не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и находится в муниципальной собственности. В соответствии с действующим земельным законодательством, под объекты незавершенного строительства земельные участки не предоставляются (ст.36 ЗК РФ), между тем, Градостроительный кодекс РФ предусматривает предоставление перечня документов для ввода объекта в эксплуатацию и к таким документам, в том числе относятся правоустанавливающие документы на земельный участок (п.3 ст.55 ГрК РФ). Вопрос: Как получить законное право пользования земельным участком и одновременно ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Возможность открытия магазина хозяйственных товаров в частном доме в Симферополе, несмотря на незавершенную эксплуатацию дома

У меня частный дом на первом этаже гараж можно открыть магазин хоз. товаров. Но дом еще не сдан в эксплуатацию но жилой? Проживаю в Крыму Симферополь.

Читать ответы (1)

Как правильно разделить дом и участок при неясной собственности и возможное решение через приобретательную давность

Хочу купить дом. 9/20 у продавца (регистрация наследства) остальная часть пустая-говорят умерли лет 8 назад и в наследство никто не вступил. Дом - одни стены. 1) как узнать кому принадлежат 11/20? 2) смогу ли я без собственника другой части разделить дом и построить отдельностоящий? 3) как с землей, кому что принадлежит? По частям или она может быть в собственности у другои половины? Справка из егрп что даст? Или единственный выход приобретательная давность через 15 лет? моя цель построить новый дом. стоит мне связываться с этим участком?

Читать ответы (2)

Департамент финансов и бюджетной политики города рекомендует ввести в эксплуатацию незавершенный строительный объект

Департамент финансов и бюджетной политики города прислал письмо. В котором настоятельно рекомендовано ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства. На основании.."При визуальном осмотре вашего объекта установлено, что данный объект достроен и эксплуатируется без получения в установленном порядке уведомления об окончании строительства (ст.55 Градостроительного кодекса РФ) " Частный дом без внутренней отделки... к нам никто не приходил... я так поняла эти письма кидали всем... ввести в эксплуатацию мы еще не готовы... если я проигнорирую это письмо, чем мне это грозит?

Читать ответы (3)

Как правильно разделить дом в долевой собственности при разводе и обеспечить себя и несовершеннолетнего ребенка отдельным жильем?

Мы собираемся продавать дом который находится в долевой собственности и разделён на 4-х, один из которых несовершеннолетний ребёнок, я хочу при этом развестись со свои мужем, и затем купить ему отдельное жилье. Как правильно поступить, чтобы он не претендовал на жильё и переоформить дом на меня и несовершеннолетнего ребёнка?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить дом в собственность после обратного дарения участка с незавершенным домом?

Я строю дом на участке с разрешением на строительство и уже подвел электричество. Я подарю родственнику участок с незавершенным и незарегистрированным домом указав в договоре дарения что ничего на земле для поселений нет из построек. Через года 3-4 если он обратно мне подарит этот участок то смогу ли я оформить дом в собственность? Ведь разрешение на строит с 2007 года а дарение (обратно мне) участка вроде как с 2017... например...

Читать ответы (1)

Хочу развестись с супругой и разделить имущество - приватизированный участок, незавершенный дом и транспорт

Хочу развестись с супругой, разделить имущество (участок земли, дом и транспорт). Участок приватизирован - собственность, дом приватизирован (40% незавершённого строительства) - собственность. Фактически достроен но не оформлен. Ещё использовался мат. капитал, в договоре на долю сына. Дом с участком дарен отцом хотя сам его строил. Никто не прописан в нём. Я прописан у своих родителей а супруга с детьми у своих. Авто лада 2109 1988 г. в. оформлен на меня фархутдинова наиля Маратович 05.12.1981 г. р. Авто шевроле-нива 2007 г. в. на супругу. Ещё есть потребительские кредиты в сбербанке. И все это оформленно на меня кроме авто шевроле нива. На иждивении двое сыновей и супруга. При разводе дети остаются у супруги хочет алименты чтобы платил. Что мне делать в такой ситуации, как подать на развод и делить имущество?

Читать ответы (2)

Как правильно разделить земельный участок между двумя наследниками до деления наследства?

Как лучше поступить в данной ситуации. Имеется земельный участок, который полностью оформлен на одну владелицу (женщине 79 лет). В настоящее время стоит задача разделить участок поровну на 2-х детей, до необходимости деления наследства. Все стороны согласны, подскажите с чего необходимо начинать. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно осуществить раздел собственности на земельный участок с сблокированным домом

Добрый день. Ситуация следующая. Есть земельный участок, на котором стоит сблокированный дом (два дома граничат друг с другом стеной) с отдельными входами в каждую из половин. Сейчас идет раздел собственности. Необходимо разделить дом и участок пополам. Другая сторона утверждает, что для проведения раздела по закону нужно сначала разделить дом и землю на которой он стоит, а потом уже участок. Так ли это? Можно ли одновременно разделить дом и участок?

Читать ответы (1)

Возможность установки ограждения на участке между двумя подъездами дома

Дом два подъезда, со стороны подъездов двор, а с обратной детский сад огороженный забором. От дома до забора 5 метров, могу ли я поставить ограждениеи от дома до забора, т.к с другой стороны дома такое огрождение уже кто то поставил... по этому участку территории не ходят и не ездят.

Читать ответы (1)

Новый закон об упрощенной регистрации домов - как ввести незавершенное строительство в жилую эксплуатацию и прописаться в нем

У меня в собственности дом незавершенный строительством и земельный участок ИЖС. Какова процедура введения дома в жилой, с учетом нового закона об упрощенной регистрации домов (садовые, дачные и тд.)? И как мне прописаться в него? Т.к. местные власти перекидывают с администрации города на БТИ, а БТИ на администрацию города решение. Администрация с делегацией говорят что дом можно оформлять в жилой и препятствий нет. А БТИ утверждает что нужна полная отделка дома под ключ прежде чем они дадут добро. Нам осталось сделать только чистовую отделку. Электричество 380 и работает, канализация есть. Отопление печное. Подскажите пожалуйста статьи закона на что опираться. Могу ли я оформить уведомление об окончании строительства и с техническим паспортом придти в администрацию чтобы они дали разрешение на ввод дома в эксплуатацию? Сама в силу обстоятельств уже больше полугода без прописки и прописаться в другом месте нет возможности.

Читать ответы (2)

Как правильно разделить земельный участок

Очень нужна помощь и совет как правильно сделать раздел земельного участка 44 сотки, жилого дома 56 кв.м и объекта незавершенного строительства 202 кв. м. Всё выше перечисленное в праве у 4-х человек. Объект построен во дворе жилого дома сзади него. Бывший муж, я и двое детей в праве по 1/4 у каждого. Всё куплено в кредит, часть кредита погашена мат. капиталом. В разводе с 2012 года. Дети проживают со мной на квартире. Муж в том доме, уходить, меняться, продать мне свою часть категорически отказывается. Долг по алиментам 400 тыс. руб. как можно правильно произвести раздел? Я бы хотела выкупить его долю, но он отказывается, суд может его обязать продать мне её?или хотя бы разделить всё на два участка, такое возможно?

Читать ответы (4)

Как ввести незавершенное строительство в эксплуатацию и получить технический паспорт без разрешения на строительство?

Добрый вечер, в 2015 году мной был приобретен незавершенным строительством жилой дом с 78%готовностью (чем подтверждено а тех паспорте на дом от 2006 г. И свидетельством о праве собственности от 2015 г.) В 2017 году была через суд взята а аренду земля, на которой стоит данный дом, сроком на 3 года, по окончании этого срока необходимо ввести дом в эксплуатацию. Вопрос: как ввести дом в эксплуатацию и получить новый тех паспорт на дом с внесенными в него изменениями, если нет разрешения на строительство. Мне его никто при покупке не предоставил. Если идти в суд, то какой формы должно быть заявление, и какой инстанции суд необходимо обратиться?

Читать ответы (1)

Проблемы раздела совместного бизнеса и имущества по суду - как правильно разделить дом, машину и бизнес?

Мы с мужем предприниматели. Он с 2000 г.Я с 2003 г. Имеем 7 летнюю дочь. Бизнес совместный. Как правильно разделить дом, машину, бизнес по суду. (он выжидает уже 9 месяцев, ни на что не соглашается. Живет в нашем доме. А мы с дочерью снимаем квартиру.) Как физически будет выглядеть раздел бизнеса? До принятия решения судом можно вести деятельность или будет арест активов? С уважением, Полина.

Читать ответы (2)

Введение в эксплуатацию незавершенного жилого дома в нежилом фонде с законным правом на земельный участок

Возможно ли ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства жилого дома с одновременным переводом его в нежилой фонд (офисное помещение и склад), земельный участок оформлен в собственность.

Читать ответы (1)

Оформление загородного дома в собственность - лучше сначала ввести в эксплуатацию или сразу оформлять?

Хотелось бы уточнить на сколько реально оформление загородного дома в собственность, если он не введен в эксплуатацию (участок в собственности)? И как поступить более правильно и менее энергозатратно - сначала ввести в эксплуатацию, потом оформление в собственность или наоборот тоже самое по времени и затраченным усилиям?

Читать ответы (1)

По наследству оформили дом с участком в собственность. Если опротестуют наследство придётся делить участок и дом прошло 10 лет.

По наследству оформили дом с участком в собственность. Если опротестуют наследство придётся делить участок и дом прошло 10 лет.

Читать ответы (2)

Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?

Собираемся покупать 1/3 долю домовладения, а именно зарегистрированный по документам гараж с надстроенным вторым этажом. (2-й этаж не введен в эксплуатацию).. Порядок пользования определен-пользование гаражом. Планируем выделить долю в натуре этого объекта и земельного участка, В какой момент выгоднее выделять, сначала ввести в эксплуатацию как дом с гаражом, предварительно зарегистрировав, или выделить долю в натуре, а потом оформлять документы? Можно ли без согласия сособственников произвести выдел?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59