Проблемы с правом собственности - Как доказать свое право на квартиру после полного сгорания дома?

199₽ VIP

Квартира не была у Вас в собственности, так как право собственности возникает только с момента государственной регистрации права в Росреестре. Отказали Вам в суде скорее всего потому что жилье маневренного фонда. Надо знакомиться с решением суда. Возможно обжаловать решение в апелляции или заявлять другой иск, с другим предметом и основанием иска, ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Вам необходимо требовать предоставления жилого помещения по договору социального найма, возложить на Администрацию обязанность заключить договор соц. найма.

Вы считаете, что вам должны дать квартиру в собственность, а администрация считает по-другому. У Вас возник на этот счет спор с администрацией. Вам тогда нужно в суд обращаться и согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать что вам именно в собственность должны дать квартиру. Если докажите это - значит суд вынесет решение в вашу пользу и тогда на основании судебного решения согласно статьи 13 ГПК РФ администрация будет обязана предоставить вам квартиру на праве собственности..

А пока нет такого решения суда считать можно все что угодно. А того что вы считаете - ваша ситуация ни как не изменится.

Вы пишите, что с 2012 года вы живете в квартире по найму. Возникает вопрос, что вам мешало еще тогда добиваться права собственности на жилье. Вы жили в этом жилье целых 10 лет, ни каких претензий относительно того что у вас должно быть жилье в собственности не предъявляли. Вам нужно реально оценивать ситуацию.

В статье 223 ГК РФ прямо сказано-в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Вы не осуществили регистрацию в Росреестре, в 1998 года орган государственной регистрации назывался учреждением юстиции, и получается что право собственности на квартиру у вас не возникло.

В этой связи возникает вопрос: как вы будете доказывать в суде, что вам квартиру должны дать в собственность?.

Вам более реально добиваться предоставление жилья в соцнайм ст 60 ЖК РФ. А полученное в соцнайм жилье можно потом приватизировать. Подавайте апелляционную жалобу ст 322 ГПК РФ на это решение суда

Факт, имеющий юридическое значение можете установить в судебном порядке-ст. 264 ГПК РФ.

Здравствуйте, Анна! Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ, главами 27-28 ГПК РФ. Госпошлина по такому заявлению составляет 300 рублей согласно пп.8 п.1 ст.333.19 НК РФ. А если посчитают, что есть спор о праве, то придется подавать исковое заявление в районный суд.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В статье 223 ГК РФ прямо сказано-в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Вы не осуществили регистрацию в Росреестре, в 1998 года орган государственной регистрации назывался учреждением юстиции, и получается что право собственности на квартиру у вас не возникло.

Анна, здравствуйте 🤝

1.К сожалению, квартира у Вас не была в собственности, и суд в данной ситуации оказался прав и поэтому отказал в иске, все логично

2. Так, п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. Вам надо теперь обращаться в Администрацию и просить заявлением, чтобы поставили на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

—————

С уважением, Дарья Алексеевна!