Всем добрый вечер. Вопрос по управляющей компании. В прошлом году приобрели квартиру в мкд. Дом вела управляющая компания, через 4 месяца они собирают жильцов сообщить о том, что их УК банкрот и они будут называться по-другому. С 1 ноября они будут вести наш дом. При этом никаких документов ни переподписать ни ознакомиться. К тому же и договора у них не было и не будет, так же как протокола общего собрания и председателя дома не существует. Посмотрев на этот беспредел, мы им не стали платить. При этом домом никто не занимался, ничто не ремонтировалось. На заявки грубят и на вопросы не отвечают. Звоним в жилнадзор. Там нам говорят, что у нас нет уже давно УК в доме и что у нас самоуправление. И наша УК не может вести наш дом, т. к. им лицензию на это не давали. При этом счета продолжают приходить. В августе этого года мы узнаем, что они взяли наш дом официально. Путём тендера через администрацию, уже как месяц. При этом нам ни ответа, ни привета. Никто не оповещен, не информирован. Тариф на наши дома 11-13 руб/кв.м. по городу. А они выиграли тендер на 22! Руб/кв.м. У нас с таким тарифом новостройки с охраной и консьержем. При этом уже 2 месяца опять ничего не делается. И в почтовые ящики кидают записки о долге, за тот период, когда они были не официально. И занимались махинациями. Как нам их сменить?
В соответствии с жилищным законодательством РФ, собственники жилья должны провести собрание по этому поводу и голосование. Навязывать Вам Ваш ЖЭК никто не вправе. Но и они не хотят терять свой хлеб. Поэтому, идут на многое.
У нас жильцы такие. Ни рыба, ни мясо. Им сказали платить, но ничего делать не будем, а они и платят. А что не хочу кому-то в карман деньги ни за что пихать. Я их зарабатываю своим горбом не для них. В жилнадзор нам сказали, что мы их сможем сменить не раньше следующего года. Так как договор с ними на год. Нам их получается навязали, но они нам не нужны с такими расценками.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
КОДЕКС
АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением
1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
В какой срок управляющая компания должна предоставить информацию по письменному заявлению от собственника квартиры многоквартирного дома. В заявление требовалась предоставить следующие документы:
1. Документы на основании чего Вы оказываете услуги по управлению многоквартирным домом;
2. Копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Копию договора на управление многоквартирным домом.
Квартира муниципальная по договору соц. найма 60 кв.м. Оплачиваю плату за пользование жилым помещением муниципалитету в размере 16 руб за кв.м. Управляющая компания выставляет мне счет за обслуживание дома в размере 19 руб за кв.м. * на площадь квартиры. Насколько это правомерно？
Скажите пожалуйста куда можно пожаловаться на управляющую компанию, мы живем в многоквартирном двух этажном доме, мы платим 7 тыс в месяц? Когда в городе платят на 3 тыс меньше но у них в домах есть домофон и мусоропровод? Как с этим бороться?
В суд нами подано исковое заявление о взыскании задолженности с Ивановой. На судебное заседание ею представлен протокол очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме за 2011 г.. Нам, управляющей компании стало об этом известно только сейчас. Протокол подписан: председателем «Ивановой» и ее родственником-секретарем, который не имеет никакого отношения в данному дому. Бюллетени председатель собрания не выдает. Подскажите, каким образом законно оспорить данный протокол в данном деле? С уважением, специалист управляющей компании.
Есть ли в Краснодарском крае утвержденный тариф на обслуживание управляющей компанией многоквартирного дома, или данная компания сама вправе устанавливать свой тарифный уровень и будет права?
Произошла смена управляющей компании в многоквартирном доме, но прежняя компания продолжает выставлять жильцам свои квитанции, мотивируя тем, что документация ещё у неё. Кроме того, она, якобы, собирает долги за предыдущие месяцы. Но и это спорно, так фактически работы выполняла уже новая компания. Как на самом деле должна взиматься задолженность прежней компанией, если такая имеется, а дом уже обслуживает новая компания?
У меня такой вопрос, в нашем многоквартирном доме сменилась УК, у меня остался небольшой долг, и УК начала начислять пени, квартира не приватизирована, я не участвовала при выборе компании, т.к не являюсь собственником жилья, скажите пожалуйста имеет ли право, УК начислять пени каждый месяц? Сменили УК т.к эта не в полном объёме исполнял свои обязанности.
Нам предоставили для ознакомления проект Договора на обслуживание многоквартирного дома управляющей компанией. Ни в нём, ни в приложении нет ни одной сумма по тарифам и стоимости оказанных услуг. Должны ли в Договоре вместе с тарифами ЖКХ быть прописаны стоимость услуги по бухгалтерии и зарплата обслуживающего персонала, в связи с тем, что новое законодательство требует подробно указывать в платежном документе плату отдельными строками по каждой позиции?
Заранее благодарна за ответ.
Имеется в собственности технический этаж (выше этаж над последним этажом, последний этаж тоже в собственности этого же владельца). Дом новостройка. Технический этаж по свидетельству НЕжилое помещение. С управляющей компанией договор на управление многоквартирным домом заключен только на квартиру. На нежилое помещение договора нет. Договор на управление МКЖД заключался при предоставлении паспорта и свидетельства о собственности. Счета на оплату услуг ЖКХ за квартиру выставлялись корректно. Но за прошлый месяц (октябрь 2015 г) в платежке вдруг стала учитываться и площадь нежилого помещения и, соответственно, стоимость оплаты услуг возросла за это нежилое помещение. Может ли УК выставлять такие счета, изменяя платежку, вносить в нее данные по нежилому помещению, изменяя ее без отдельного договора не УМЖД по этому нежилому помещению. Я прекрасно понимаю, что оплатить за услуги ЖКХ за нежилое необходимо, НО УК делает это таким образом. Правомерны ли действия УК в данном случае?
Сергей.
УК занимает под офис в нашем мкд помещение на 1 этаже.2/3 собственников проголосовали за заключение дог. аренды с упр. компанией. Правомочно ли это, если да,то кто будет арендодателем. Спасибо.
Моя мама участвовала в голосовании по вопросу выбора управляющей компании МКД собственников, но квартира у нее не приватизирована она находится в соц. найме. На эту компанию подала в суд предыдущая управляющая компания о том что не было проведено должным образом собрание собственников. Суд иск удовлетворил. Теперь маму обязали написать объяснительную. В полиции говорят что это может попасть под 2 е статьи. Что можно предпринять?
Нашему дому больше 40 лет. большинство жителей хотят выйти из обслуживания управляющей компанией и самостоятельно заниматься ремонтом дома. Две квартира по стояку остаются в ук. вопрос: можно ли двум кварирам из 10 остаться в ук и как будет выглядеть текущий ремонт и кап. ремонт предоставляемый компанией двум квартирам/ремонт крыш например/
Помогите разобраться. У Управляющей Компании, которая обслуживает наш многоквартирный дом, истек срок действия лицензии на право осуществления деятельности, а также договоров с собственниками квартир этого дома. Тем не менее, УК продолжает рассылать квитанции по ЖКХ и получать по ним оплату на свой расчетный счет.
Кроме того, спорным является расчет начислений за отопление, которые УК отказывается комментировать.
Поясните, пожалуйста:
1. Должны ли мы оплачивать квитанции, которые присылает УК, у которой уже нет права на обслуживание нашего дома, и на основании чего можем ей в этом отказать?
2. В случае, если мы должны продолжать платить УК, можем ли мы приостановить оплату за отопление до получения объяснений/расчетов/перерасчетов со стороны УК? Прочие услуги ЖКХ (свет, вода и т.п.), указанные в квитанции будут оплачиваться на регулярной основе.
Большое спасибо!
