Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разногласия с застройщиком при приобретении дома - подписание акта дефектовки или акта приема-передачи?

04.10.2023, 21:00
• г. Астрахань

Приобрели дом. Есть некоторые споры и нюансы с застройщиком. Обсуждали на словах одно, по факту есть много недостаткови дезинфирование. В итоге сошлись, что дефекты выявленные укажем в акте и застройщик будет устранять. И обговаривалось, что можно подписать акт дефектовки, а акт приема передачи дома не подписывать. По факту застройщик предложил подписать документ, в котором говориться о передаче ключей документов и устранение дефектов. Вот теперь мысли, подписав его, мы согласились с принятием дома, в таком виде, какой он есть? Потому как много вопросов по участку, и по отместке, которую ещё не сделали. Можно ли как то приложить фото.

Читать ответы (3)
Акт приема передачи Передача документов Устранение дефектов Акт передачи дома Акт приема дома
Ответы на вопрос (3):

Да. Можно приложить фото.

Желательно всех документов, в том числе договора.

Можно написать юристам в личные сообщения.

Спросить

Закрепить доказательства для суда.

Спросить

Нужно предъявить застройщику претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марха Маулеевна
10.06.2014, 11:42

Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи

Нужно ли составлять акт приема передачи жилого дома и земельного участка при расторжении договора купли продажи, если в соглашении о расторжении договора купли продажи имеется пункт: 1. Сторона – 2 передает в собственность Стороне-1 вышеуказанный жилой дом под литером: А и земельный участок без акта приема передачи.?
Читать ответы (1)
Маргарита
28.09.2016, 10:26

Вопросы о приглашении дольщиков на подписание акта приема-передачи в недостроенном доме - обзвон или ценные письма?

В ближайшее время должен сдаваться дом, в котором у меня куплена квартира по ДДУ. По внешнему виду в доме еще очень много работы. По словам представителя застройщика они будут ОБЗВАНИВАТЬ дольщиков и приглашать на подписание акта приема-передачи. Вопрос: возможен ли только обзвон с их стороны? Обязаны ли они присылать ценные письма с таким приглашением? Можно ли Застройщику присылать такие письма и приглашать на приемку, если дом еще не сдан Госкомиссии?
Читать ответы (2)
Надежда
11.06.2015, 11:26

Влияет ли подписание акта приема-передачи на дальнейшие судебные разбирательства по взысканию неустойки при наличии

ГУП уведомили меня о завершении строительства и у меня 7 рабочих дней для подписания акта приема-передачи. Но у меня есть претензии по несоблюдению сроков сдачи объекта. Могу ли я подписать этот акт? Что делать если в нем будет оговорено претензий не имею повлияет ли подписание данного акта на дальнейшие судебные разбирательства по взысканию неустойки? И в какой Момент я могу заключать договор с юристом и оформлять дело в суд? После акта, после оформления собственности?
Читать ответы (2)
Марина
24.08.2015, 07:46

Компенсация за задержку сдачи квартиры по договору уступки права требования об\'екта долевого строительства и важные

По договору уступки права требования об'екта долевого строительства-квартиры, квартира должна была передаться в срок не позднее 01.07.2015 г. Никаких доп. соглашений о продлении срока мы не подписывали. Пригласили на передачу ключей и подписания акта 26.08.15,можем ли мы получить компенсацию за то что дом не был сдан вовремя. И на что мы должны обратить внимание при подписании акта приема-передачи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лида
07.07.2023, 10:13

Может ли застройщик списать деньги с эскроу счета без подписания акта приема передачи?

Списали деньги с эскроу счета, нас никто не у ведомил. Подскажите пожалуйста, деньги застройщик может списать только после подписания акта приема передачи или нет?
Читать ответы (1)
Алексей Русинов
24.03.2015, 17:06

Возможности покупателя после подписания Акта приема-передачи договора между физическими лицами без регистрации

Скажите пожалуйста может ли покупатель расторгнуть или предъявить претензии продавцу после подписания Акта приема-передачи, договор заключается между физическими лицами и нигде не регистрируется.
Читать ответы (1)
Андрей Витальевич
19.05.2014, 16:33

Дата оформления права собственности и подписания акта приёма-передачи квартиры в 2012 году, а сдача дома в 2014 году

Право собственности оформлено в 2012, тогда же подписан и акт приёма-передачи квартиры. Дом сдан в 2014. С какого момента я должен оплачивать коммунальные платежи? И должен ли я оплачивать за содержание жилья пока дом не сдан?
Читать ответы (1)
Сергей
05.08.2015, 19:42

Как избежать проблем с взысканием неустойки при подписании Акта приема-передачи в рамках долевого строительства?

Являюсь участником долевого строительства. Застройщик задержал срок сдачи дома на 6 месяцев. Планирую взыскать неустойку. Меня обязывают подписать Акт приема-передачи с пунктом который гласит следующее - Каждая из «Сторон» подтверждает что взаимные обязательства выполнены, претензий по существу Договора у «Сторон» нет. Понимаю, что подписав акт с такой формулировкой у меня могут возникнуть сложности с взысканием неустойки! Как правильно прописать этот пункт чтобы в будующем не возникло проблем?
Читать ответы (1)
Нина
16.05.2018, 15:36

Возможно ли взыскать неустойку при подаче искового заявления до подписания акта приема передачи по ДДУ?

У меня вопрос касательно неустойки по ДДУ. Через месяц планируется получение ключей с подписанием акта приема передачи, в котором указано что претензий по ДДУ никаких не имеется, в том числе и финансовых. Акт переделать нет возможности. Вопрос возможно ли взыскать неустойку, если подать в суд до подписания акта и при условии что в последствии пока будет рассматриваться дело, акт всё-таки подпишу, то есть акт будет подписан после подачи искового заявления?
Читать ответы (2)
Юлия
25.11.2015, 10:49

Возможность подписания акта приема-передачи другим материально-ответственным лицом во время длительного больничного

Я являюсь материально-ответственным лицом, нахожусь длительно (более 4 месяцев) на официальном больничном. Могу ли я подписывать акт приема-передачи другому материально-ответственному лицу, находясь на больничном?
Читать ответы (1)
Елена
19.03.2016, 15:15

Как оформить доверенность на право подписания акта приема передачи автомобиля в случае выигрыша в торгах по банкротству

Я выиграла автомобиль в торгах по банкротству, но сама его забрать не могу, поедет супруг. Какая нужна доверенность? На право подписания акта приема передачи? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
16.08.2013, 16:46

Возможно ли отказаться от подписания предварительного акта приема передачи квартиры и дожидаться сдачи дома?\n2)

Застройщик говорит подписать предварительный акт приема передачи квартиры. Сдача дома планируется на конец года. 1) Могу ли я отказаться подписывать предварительный акт и дожидаться сдачи дома? 2) какие обязательства на меня возлагает предварительный акт? 3) передается ли право собственности и ключи с предварительным актом, должна ли я нести ответственность за квартиру и платить коммунальные услуги? 4) могу ли я не подписав предварительный акт досрочно делать ремонт? Спасибо большое за ответ!
Читать ответы (1)
Белоусов Павел Викторович
16.09.2022, 06:53

Подписание Акта приема передачи дома - возможны ли юридические способы продления сроков и последствия отказа от подписания?

29.07.22 был сдан в эксплуатацию многоквартирный дом. Договор с застройщиком на покупку квартиры был заключен по ДДУ. Пришло уведомление о подписании Акта приема передачи. Но есть недоделки (отсутствие межкомнатных перегородок и санузла, отсутствие стяжки пола, отсутствие штукатурки), все это указано в Договоре. Акт я не подписывал. Крайний срок подписания Акта приема передачи обозначен в Уведомлении 29.09.22. Был составлен Акт о недостатках, там все указано. Отправлен почтой с уведомлением на адрес Застройщика. Вопрос: Могу ли я юридически продлить сроки подписания Акта приема передачи. И что будет, есьи 29.09.22 я не подпишу Акт? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина Романовна
24.12.2014, 11:51

Можно ли обратиться в суд о взыскании неустойки от застройщика без подписания акта-приема передачи дома?

У меня заключен договор устпуки права требования. Дом еще не сдан. По договору срок сдачи 01.07.2014. Могу ли я, не подписав акт-приема перадачи дома, обратиться в суд с иском о взыскании неустойки от застройщика? И где можно взять образец искового заявления по договору уступки права требования? Спасбо.
Читать ответы (2)
Юрий
07.07.2016, 15:46

Подписание акта приема передачи дома без кадастрового номера - стоит ли рисковать?

Дом сдан в эксплуатацию. Нет кадастрового номера. Приглашают подписать акт приема передачи. В чем подвох? По ДДУ после оф. уведомления необходимо подписать акт в течении 10 дней. Стоит ли подписывать акт приема передачи без присвоенного кадастрового номера?
Читать ответы (1)
Смирнова Е.Л.
17.04.2014, 11:20

В течении какого времени после подписания акта приема-передачи застройщик должен мне оплатить пени за просрочку квартиры?

В течении какого времени после подписания акта приема-передачи застройщик должен мне оплатить пени за просрочку квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
19.07.2015, 17:17

Крым, г.Ялта - Застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры с невыполнением двух пунктов договора

Застройщик требует подписать акт приема передачи квартиры (Крым, г.Ялта), не выполнив 2 пункта договора: 1). Невыполнена черновая отделка помещений; 2). Площадь по замерам БТИ на 10% меньше планируемой. Нужно-ли подписывать акт и с какими оговорками, с их стороны никаких предложений не поступало. Простите за безграмотное изложение вопроса.
Читать ответы (2)
Екатерина
30.04.2015, 16:25

Застройщик задерживает подписание акта приема-передачи по ДДУ и построил квартиру меньшей площади - готовится иск в суд

Застройщик затянул подписание с нами акта приема-передачи по ДДУ, построил квартиру меньшей площади, чем та, за которую мы заплатили. Кроме того: мы все это время вынуждены были снимать жилье. Готовим иск в суд. Как оплачивать госпошлину: как с иска имущественного характера подлежащего оценке или не подлежащего? И как ее расчитать при цене иска 350 000 рублей?
Читать ответы (2)
Екатерина
30.04.2015, 18:01

Готовим иск в суд - как оплачивать госпошлину по

Застройщик затянул подписание с нами акта приема-передачи по ДДУ, построил квартиру меньшей площади, чем та, за которую мы заплатили. Кроме того: мы все это время вынуждены были снимать жилье. Готовим иск в суд. Как оплачивать госпошлину: как с иска имущественного характера ПОДЛЕЖАЩЕГО ОЦЕНКЕ или НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО ОЦЕНКЕ?
Читать ответы (2)
Екатерина
30.04.2015, 18:10

Застройщик задержал подписание акта приема-передачи, построил меньшую квартиру и вызвал дополнительные расходы на аренду

Застройщик затянул подписание с нами акта приема-передачи по ДДУ, построил квартиру меньшей площади, чем та, за которую мы заплатили. Кроме того: мы все это время вынуждены были снимать жилье. Готовим иск в суд. Требования: неустойка по ФЗ №214-ФЗ, возврат излишне уплоченной суммы за недостающие метры, возмещение убытков за найм жилья, всего порядка 280 000 руб. Как оплачивать госпошлину: как с иска имущественного характера ПОДЛЕЖАЩЕГО ОЦЕНКЕ или НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО ОЦЕНКЕ?
Читать ответы (1)