Возможно ли нотариально оформить договор дарения на заблокированную квартиру и каков срок давности такого договора?

• г. Екатеринбург

Можно ли нотариально оформить договор дарения, если на квартиру наложен арест, а зарегистрировать его позже, соответственно после снятия ареста? Будет ли договор иметь юридическую силу спустя время? Срок давности договора?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Да, можно (заключить договор и удостоверить его у нотариуса без немедленного представления в Росреестр для регистрации перехода права, в т.ч., можно заключить и предварительный договор - ст. 429 ГК РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора). Наличие ареста не препятствует Вам совершить любые действия по распоряжению своим имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Другой вопрос, что до снятия обременения, Вы не сможете фактически воспользоваться этим правом по отчуждению объекта (т.е. по внесению сведений в ЕГРН о переходе права собственности). При обращении к нотариусу, последний в соответствии со ст. 16 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), при совершении нотариального действия обязан будет провести правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, осуществить консультирование по вопросам применения норм законодательства. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия лишь в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации. Но это не означает, что наличие обременения препятствует собственнику в заключении договора об отчуждении. Обременение, по своей сути, носит запрет на осуществление действий по регистрации перехода права, но не запрет на осуществление волеизъявления собственника. Т.е. нотариус должен разъяснить возможные последствия заключения такового договора, но удостоверить его должен. Давность никак, в принципе, не ограничена, договор будет иметь силу до тех пор, пока одна из сторон не оспорит таковой в судебном порядке либо даритель сам не отменит договор дарения в порядке ст. 578 ГК РФ.

Спросить

Нет у договора давности, можете так сделать, но в договоре нужно указать на это и не обязательно договора делать нотариальный, более того, нотариус откажется, раз есть запрет на регдействия.

Спросить
Света
24.04.2014, 20:51

Срок давности договора дарения части квартиры и возможность заморозки процесса - Основные вопросы и ответы.

Есть ли срок давности у договора дарения части квартиры? Дело в том, что нам нужно продать квартиру, в которой доля собственности принадлежит ребенку. Мы начали оформлять договор дарения, чтобы обеспечить ребенка равной долей собственности. НО потом узнали, что эту жилплощадь нужно оформлять именно на момент сделки, а не заранее. И теперь нам нужно этот процесс заморозить. Пока не найдем покупателя. Сколько может пройти времени с момента подписания договора дарения до его регистрации? Есть ли какие-нибудь ограничения? И все ли я правильно поняла в ситуации? Жду ответа.
Читать ответы (1)
Ксения
22.12.2015, 13:24

Хотим оформит договор дарения доли в квартире, сделана перепланировка, нужно ли это узаконить до регистрации договора дарения.

Хотим оформит договор дарения доли в квартире, сделана перепланировка, нужно ли это узаконить до регистрации договора дарения.
Читать ответы (1)
Ксения
18.09.2022, 10:42

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор дарения (договор обещанного дарения) с определенной датой?

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор дарения (договор обещанного дарения) с определенной датой?
Читать ответы (3)
ЮЛИЯ АЛЕКСЕЕВНА
04.10.2014, 13:38

Действительным ли является незаверенный нотариально договор дарения на дом и земельный участок

Считается ли действительным договор дарения на дом и земельный участок от матери к сыну, не заверенный нотариально. Если мать умерла?
Читать ответы (1)
Александр
31.01.2023, 16:01

Как оформить договор дарения квартиры в другом регионе и зарегистрировать его в Росреестре?

Можно ли оформить договор дарения квартиры находящейся в другом регионе у нотариуса по месту жительства дарителя и одариваего так чтобы он направил информацию в Росреестр для регистрации права. Нужно ли кроме документов на право собственности ещё что-то получить, например выписку из ЕГРН, или это может сам нотариус? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Владимир
28.09.2016, 08:40

Как оформить договор дарения квартиры при отсутствии получателя?

Хочу подарить квартиру, принадлежащую мне, своему сыну, который живёт в другом городе, но прописан в моей квартире. Нужно ли его присутствие при оформлении договора дарения?
Читать ответы (1)
Аделя
31.03.2013, 23:02

Срок исковой давности договора дарения доли в квартире в случае оспаривания сделки

Приобрела 3/4 доли в квартире по договору дарения, у посторонних людей. Собственник 1/4 грозится оспорить сделку дарения, прошло 2 года 7 мес с момента регистрации договора. Какой срок исковой давности договора дарения доли?
Читать ответы (2)
Наталья
13.03.2014, 09:26

Каков срок исковой давности у договора дарения. Через сколько родственники могут опротестовать договор (после его подписания)?

Каков срок исковой давности у договора дарения. Через сколько родственники могут опротестовать договор (после его подписания)?
Читать ответы (1)
Лилия николаевна
10.06.2014, 01:59

Внучка хочет оформить договор дарения квартиры бабушки для получения ипотечного кредита - возможности

Прошу вас дать разъяснение по вопросу: внучка просит бабушку оформить договор дарения квартиры бабушки, с целью, предоставления в банк, для ипотечного кредита на ее жилье. Возможен ли такой вариант? Чем рискует бабушка? И какой процент платят пенсионеры налога в данном случае?
Читать ответы (2)
Сергей
22.11.2021, 13:41

Нужно оформить нотариально договор дарения з/участка от отца, но нет куаркода для мфц, какой срок договора? Спасибо.

Нужно оформить нотариально договор дарения з/участка от отца, но нет куаркода для мфц, какой срок договора? Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина Александровна
15.02.2015, 20:03

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания договора дарения договором купли-продажи. Возможно ли подать исковое заявление о признании этого же договора дарения договором мены?
Читать ответы (2)
Наталья
18.09.2013, 15:32

Может ли супруг оформить договор дарения квартиры на несовершеннолетних детей?

Мы с мужем состоим в браке у супруга есть в собственности квартира, купленная в браке. Вопрос: может ли мой супруг оформить договор дарения на наших несовершеннолетних детей их двое равными долями? Что для этого нужно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вероника
03.12.2013, 07:00

Как оформить договор дарения квартиры без присутствия получателя и с условием оставшегося проживания

Такая ситуация. Отец мой сильно болеет и живёт в Воронеже! Так как завещание можно подделать, то он хочет при жизни подарить мне свою квартиру, но так что бы никто из родственников ничего не знал. Он живёт в гражданском браке. Я живу в другом городе и в данный момент в декретном отпуске. Вопрос: Может ли мой отец оформить без моего присутствия договор дарения и без третьего лица. И можно ли внести в сам договор пункт о том, что он даже если и дарит квартиру, но остается жить там же.? Какие документы нужны с моей и его стороны? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Иза
03.11.2019, 19:10

МФЦ - возможность оформления запросов на документы для договора дарения квартиры?\n3.

Мама желает оформить договор дарения на квартиру, я являюсь её дочерью. 1.В самом договоре мне нужно указывать, что я являюсь дочерью? 2.И в МФЦ мама может оформить запросы на технический, кадастровый паспорта, выписку из домовой книги, чтобы не бегать по инстанциям? 3. Обязательно нужно в договоре указывать или брать справку о стоимости квартиры? Если да, то куда обращаться?
Читать ответы (1)
Светлана
06.05.2016, 09:35

Возможность бабушки-участницы ВОВ оформить договор дарения на квартиру - на что она может рассчитывать?

Бабушка вдова участника ВОВ, ей выдали сертификат на покупку квартиры, квартиру приобрели может ли она теперь оформить договор дарения на дочь? Либо есть какие то законы что в какой то период бабушка с квартирой делать ничего не может?
Читать ответы (4)
ИРИНА НИКОЛАЕВНА
06.04.2017, 02:42

Возможно ли оформить договор дарения автомобиля сразу на сына, если у отца уже есть договор купли-продажи на его имя?

Отец хочет подарить сыну машину по договору дарения. Обязательно ли отцу оформлять машину сначало на себя или можно заключить договор дарения при наличие у отца договора купли продажи авто на его имя?
Читать ответы (1)