Возможно ли нотариально оформить договор дарения на заблокированную квартиру и каков срок давности такого договора?
Можно ли нотариально оформить договор дарения, если на квартиру наложен арест, а зарегистрировать его позже, соответственно после снятия ареста? Будет ли договор иметь юридическую силу спустя время? Срок давности договора?
Здравствуйте. Да, можно (заключить договор и удостоверить его у нотариуса без немедленного представления в Росреестр для регистрации перехода права, в т.ч., можно заключить и предварительный договор - ст. 429 ГК РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора). Наличие ареста не препятствует Вам совершить любые действия по распоряжению своим имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Другой вопрос, что до снятия обременения, Вы не сможете фактически воспользоваться этим правом по отчуждению объекта (т.е. по внесению сведений в ЕГРН о переходе права собственности). При обращении к нотариусу, последний в соответствии со ст. 16 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), при совершении нотариального действия обязан будет провести правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, осуществить консультирование по вопросам применения норм законодательства. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия лишь в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации. Но это не означает, что наличие обременения препятствует собственнику в заключении договора об отчуждении. Обременение, по своей сути, носит запрет на осуществление действий по регистрации перехода права, но не запрет на осуществление волеизъявления собственника. Т.е. нотариус должен разъяснить возможные последствия заключения такового договора, но удостоверить его должен. Давность никак, в принципе, не ограничена, договор будет иметь силу до тех пор, пока одна из сторон не оспорит таковой в судебном порядке либо даритель сам не отменит договор дарения в порядке ст. 578 ГК РФ.
СпроситьНет у договора давности, можете так сделать, но в договоре нужно указать на это и не обязательно договора делать нотариальный, более того, нотариус откажется, раз есть запрет на регдействия.
СпроситьХотим оформит договор дарения доли в квартире, сделана перепланировка, нужно ли это узаконить до регистрации договора дарения.
Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор дарения (договор обещанного дарения) с определенной датой?
Как оформить договор дарения квартиры между ближайшими родственниками?
Действительным ли является незаверенный нотариально договор дарения на дом и земельный участок

Как оформить договор дарения квартиры в другом регионе и зарегистрировать его в Росреестре?
Как оформить договор дарения квартиры при отсутствии получателя?
Срок исковой давности договора дарения доли в квартире в случае оспаривания сделки
Каков срок исковой давности у договора дарения. Через сколько родственники могут опротестовать договор (после его подписания)?
Внучка хочет оформить договор дарения квартиры бабушки для получения ипотечного кредита - возможности
Есть ли у устного договора дарения срок давности и могу ли я её не отдавать.
Нужно оформить нотариально договор дарения з/участка от отца, но нет куаркода для мфц, какой срок договора? Спасибо.
Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?
Срок давности нотариального договора дарения квартиры без регистрации в Росреестре
Может ли супруг оформить договор дарения квартиры на несовершеннолетних детей?
Если на мужа оформлен договор дарения квартиры, может ли он оформить договор дарения этой квартиры на жену?
Как оформить договор дарения квартиры без присутствия получателя и с условием оставшегося проживания
