Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного пая в одностороннем порядке - как правильно действовать?

06.10.2023, 21:09
• г. Элиста

Хочу растогнуть договор купли продажи земельного пая в одностороннем порядке.

С этой целью мною 14.09.2023 года, было отправлено заказное письмо покупателю, с уведомлением о моем желании в одностороннем порядке расторгнуть договор купли продажи. По истечении 30 дней, я планирую обратиться в МФЦ или Росреестр, правильно?!

Читать ответы (14)
Договор куплю продажи Договор продажи Договор купли продажи земельного Заказное письмо с уведомлением Договор продажи земельного пая
Ответы на вопрос (14):

Вам в суд надо обращаться, чтобы его расторгнуть. Покупатель совершенно не обязан расторгать с вами сделку.

Спросить

Мне, наш местный земельный юрист, для расторжения договора купли продажи земельного пая, посоветовал составить заказное письмо с уведомлением для покупателя в произвольном порядке, а затем по истечении 30 дней, обратиться в Росреестр или МФЦ?!... Сказал, что этого будет достаточно...

Спросить

Нет неправильно почему именно по истечении 30 дней?

Вы указали такой срок в уведомлении?

Спросить

Нет, не указала. Но по закону, как мне сказал наш местный земельный юрист, по умолчанию, берется срок 30 дней...

Спросить

Помогите, пожалуйста, что мне теперь делать?!

Спросить

Чем помогать? Нет оснований для расторжения. Изложите причину.

Просто захотели? - нельзя

Спросить

Договор был оформлен в 2015 году, на мою маму. Мама, в 2020 году умерла. Я изначально, была против продажи земельного пая. Поэтому сейчас, после смерти мамы, хочу его расторгнуть. Я единственная дочь в семье. В наследство не вступала. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи земельного пая?!

Спросить

Нет. И не ведитесь на нечестивых юристов, которые лапшу вешают. Извините уж.

Спросить

Любовь, по какому основанию желаете расторгнуть? Пока не изложили ничего.

Спросить

Изначально, была оформлена аренда, на словах, на данный земельный пай. После этого, будущий покупатель не всегда платил аренду, 1 или 2 раза пришлось маме оплачивать аренду. Покупатель создал такие условия, что мама настояла на продаже пая.

Спросить

Я была против. И только сейчас, когда мама умерла, я хочу изменить её решение...

Спросить

К сожалению для Вас, нельзя.

Спросить

И ещё, у меня есть основания считать, что договор купли продажи оформлен юридически не совсем правильно. Например, в договоре купли-продажи не указан срок договора. Ещё, договор купли-продажи оформлен по доверенности, главой местной администрации на человека, который уже 2 или 3 года, как умер. Подписи мамы в этом договоре купли-продажи-нет. Это правильно?!

Спросить

ДКП можно расторгнуть только в судебном порядке при наличии оснований.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Алексей Петрович
02.03.2019, 13:07

Как отменить продажу земельного пая и расторгнуть договор купли-продажи?

У меня вот какой вопрос. Я продала свой земельный пай покупателю, который является арендатором этого пая. заключила договор купли-продажи и получила деньги, на следующий день я передумала продавать этот пай, могу ли я вернуть им деньги и расторгнуть договор купли-продажи, договор ещё не не прошёл государственную регистрацию и в силу ещё не вступил.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.02.2023, 12:41

Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка с обременениями и ССЗ без ущерба для финансов?

Как расторгнуть договор купли продажи после совершенной сделки? Купили земельный участок без обременений для инд. строительства, а по факту обременения есть. По центру всего участка проходит труба водопровода 220 мм в диаметре. Соответственно это ССЗ и строится там негде так как от трубы нужно отступить по 50 метров. Как грамотно и без финансовых потерь расторгнуть сделку?
Читать ответы (4)
Любовь
25.01.2016, 17:08

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного пая сельскохозяйственного назначения, если прошло уже полтора месяца.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного пая сельскохозяйственного назначения, если прошло уже полтора месяца.
Читать ответы (1)
Сергей
25.04.2014, 10:58

Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?

Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Читать ответы (2)
Марина
13.10.2019, 11:00

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка

Можно ли расторгнуть договр купли продажи земельного участка. Оформленный в Росеестре. Покупатель деньги не отдавал. На этом участке стоит баня. Присужденная мне судом, но не оформленная по документам.
Читать ответы (1)
Марина
11.06.2015, 09:52

Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка

По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении? На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Читать ответы (1)
Михаил
28.08.2009, 22:21

И после этого составить договор купли продажи пая у натариуса.

Мой сосед решил продать свой земельный пай. он является членом совхоза. Могули я купить этот пай если я не являюсь членом. Или ему надо получить кадастровый номер. И оформить пай в собственность. Не выделяя его из совхоза. И после этого составить договор купли продажи пая у натариуса. Спасибо михаил.
Читать ответы (1)
Александр
13.01.2020, 08:01

Можно ли оформить договор купли продажи земельного пая по расписке если пай был куплен 2011 году и хозяин этого пая давно умер.

Можно ли оформить договор купли продажи земельного пая по расписке если пай был куплен 2011 году и хозяин этого пая давно умер.
Читать ответы (1)
Игорь
31.01.2023, 22:24

Возможность продажи земельного пая по договору дарения в Крыму после перевода документов и получения права собственности

Можно ли продать земельный пай по договору дарения Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность.
Читать ответы (3)
Павел
07.08.2015, 20:57

Отказ от права первой покупки или дарственная - что выбрать при продаже земельного пая по доверенности?\n2.

При продаже земельного пая по доверенности затребовали отказ от права первой покупки у мин. земел. Отнош или составить дарственную. Можно ли просто в доверенности указать право передачи пая в собственность Ивановоу И.И.?
Читать ответы (1)
Зульфия
24.03.2020, 21:32

Как правильно рассчитать налог на доход от продажи земельного пая без договора купли-продажи?

Продали земельный пай, налоговая прислала письмо о необходимости задекларирования доходов от продажи и уплате налогов. Договор купли-продажи не составляли, как рассчитать сумму налога.
Читать ответы (3)
Сергей
25.10.2017, 15:59

Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного пая у нотариуса, если он находится в аренде у фермера?

Я хочу продать земельный пай фермеру у которого мой пай находится в аренде. Обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Олег
06.08.2018, 15:38

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП? Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
Читать ответы (1)
Анна
26.11.2018, 15:01

Налог с продажи земельного пая для пенсионера - особенности и обязательства

Я хочу продать земельный пай, в собственности он находится более 3-лет, и сумма продажи менее 1 млн. рублей. Земельный пай сдавался в аренду, и продается арендодателю. Нужно ли уплатить налог с продажи земельного пая? Я пенсионер.
Читать ответы (1)
Яна
17.07.2012, 23:39

Легальность заключения договора купли-продажи земельного пая при отсутствии полного оформления права собственности

Гражданин заключил договор купли-продажи земельного пая, но оформить право собственности полностью не смог, так как собственница (Продавец) земельного пая умерла. Данный земельный пай в момент заключения договора купли-продажи был передан по договору аренды фермеру. Законно ли в таком случае было заключать договор купли-продажи земельного пая? На какие статьи можно сослаться?
Читать ответы (3)
Инна
29.02.2012, 13:00

Отсутствие записи в завещании на земельный пай, а именно: размера земельного пая и отсутствия ссылки на акт земельного пая.

Отсутствие записи в завещании на земельный пай, а именно: размера земельного пая и отсутствия ссылки на акт земельного пая.
Читать ответы (1)
Пономарева Елена Николаевна
23.02.2017, 18:27

Как заполнить декларацию без договора купли-продажи земельного пая и что делать, если человек, кому была оформлена доверенность

Ситуация такая. В 2015 году я вступала в наследство после смерти отца. Кроме дома и земельного участка мне в наследство достался земельный пай. Я его оформила у нотариуса и сделала доверенность человеку, который был заинтересован в покупке пая. Я написала расписку, что получила деньги (20.000 тыс. рублей). Вот мне приходит письмо из налоговой, что я продала земельный пай и мне надо до 1 апреля 2017 года заполнить декларацию. Но у меня на руках нет никакого договора купли-продажи. Мне в налоговой сказали, что я должна обратиться к тому, кому делала доверенность. Но этот человек мне на телефон не отвечает. Что мне делать? Как заполнить декларацию без договора купли - продажи. Где мне искать этот договор, если этот человек мне не отвечает. Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (2)