Можно оформить в собственность часть соседнего зем. участка, если забор передвинут 15 лет назад?

• г. Шилово

Можно оформить в собственность часть соседнего зем. участка, если забор передвинут 15 лет назад?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Все зависит от более конкретных обстоятельств. Знают ли соседи об этом, когда проводилось межевание, При первом же межевании будет наложение линий, что будет являться препятствием для регистрации в Росреестре. Надо ознакомиться с документами и принять после этого решение как лучше поступить. Обращайтесь к юристам/адвокату на консультацию.

Спросить

Ага, идите в офис, щас подъеду

Спросить

На самом деле, это достаточно шаткий путь и зачастую, суды имущество не передают в собственность по таким спорам.

Это называется приобретательная давность.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Тут действительно много нюансов.

Например, главные условия для приобретения таким образом имущества, что вы не просто должны были передвинуть забор, а владеть участком, который оказался в границах забора, при этом владение должно быть добросовестным и открытым (т.е. ухаживать за ним, что то там выращивать, следить за ним и т.п.).

К сожалению, сам факт того, что вы сначала забор передвинули - уже может свидетельствовать не о добросовестности, но надо конечно вникать в суть ситуации, только оценив все нюансы можно общую картину понять. При этом, позиция ВС РФ по таким случаям такая:

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

На деле же, вы как собственник прекрасно знаете границы своего участка, соответственно, если вы передвигаете забор, вы делали это осознанно, зная что за свои границы вышли. Есть признаки недобросовестности, увы.

Спросить

О приобретательной давности речи идти не может, т.к. на участки есть право собственности

Спросить

Это не важно. Тут речь именно о ней.

Спросить

И ещё главное - В ТАЙНЕ!

Спросить

Что в тайне? Это к вам забор передвинули а не вы?

Спросить
Ирина
27.07.2013, 20:21

Проблема с межеванием дома - расстояние до забора соседнего участка менее 1 метра

Купили дом с участком, межевание провели через год и оказалось что расстояние от одного из углов дома до забора следующего участка составляет менее одного метра, если сделать отливы 60-80 см то получается и пройти мимо своего дома не представляется возможным, и дом и участок уже оформлены в собственность, что можно сделать?
Читать ответы (1)
Виталий
13.02.2017, 09:18

Как можно заставить работать приставов. Два года не могут передвинут забор сосед, решение верховного суда России на моей стороне.

Как можно заставить работать приставов. Два года не могут передвинут забор сосед, решение верховного суда России на моей стороне.
Читать ответы (3)
Надежда Николаевна
03.03.2019, 06:25

После судебного процесса межевой забор передвинут в мою сторону - как решить вопрос с межеванием и кадастровым учетом?

После судебного процесса межевой забор передвинут в мою сторону на 1,5 метра. 35 см моего жилого дома оказались на чужим участке. Как теперь провести межевые и поставить участок на кадастровый учёт?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
29.07.2021, 18:11

Соседи на даче сократили площадь моего участка, отказываются передвинуть забор - как решить проблему?

Соседи по дачному участку самовольно немного передвинули наш общий забор и площадь моего участка стала меньше на несколько метров, отодвигать забор соседи не хотят, говорят что так и было (играют в дурачков), как заставить передвинуть забор назад.
Читать ответы (3)
Ирина
18.04.2016, 10:07

Хотела оформить зем. участок для много дет отказали ссылаясь а то что нет прописки более пяти лет у меня только четыре года.

Хотела оформить зем участок для много дет отказали ссылаясь а то что нет прописки более пяти лет у меня только четыре года.
Читать ответы (2)
Мария
23.05.2006, 09:51

Напишите, какое расстояние должно быть между дачным деревянным домом и забором соседнего участка по СНиПу. Заранее спасибо.

Напишите, какое расстояние должно быть между дачным деревянным домом и забором соседнего участка по Снипу. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
21.11.2009, 09:18

Можно ли строить дом вплотную к забору соседнего участка в Московской области?

Помогите пожалуйста с ответом: У нас есть земельный участок в подмосковье, в садовом товариществе. Мы решили поставить на нем дом, но вот спорим дома правильно ли делаем. Вот в чем вопрос: Разрешено ли ставить дом вплотную к забору другого участка? Ведь дом соседей от нашего общего с ними забора находится на расстоянии чуть более 2-3 х метров. Поэтому не знаем, вдруг построим, а нам скажут, что так нельзя делать было и придется опять все заново строить! Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Елена
29.04.2012, 22:07

Проблемы с разделом земельного участка - Как заставить соседа передвинуть забор и изменить границу участка?

Определением суда утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка на два по плану, указанному в экспертном заключении. Экспертиза съемку не проводила, просто условно указали точки с расстояниями между ними. На участке есть дом, который тоже разделили. В определении указано: ... забор от строения к разделительной части забора предоставляется ПЕРПЕНДИКУЛЯРНО строению... и указана площадь каждого получаемого в результате раздела участка. Сосед (брат) вызвал землемеров. Они определили координаты. Брат зарегистрировал право собственности на свой участок. НО! Разделительная линия на доме определена правильно (между окон), а от строения проведена граница НЕ ПЕРПЕНДИКУЛЯРНО (!): наискосок, на 3 метра сдвинута на мой участок. Теперь мое окно выходит на забор. Мой участок уменьшился по сравнению с тем, что установлено определением суда, а у брата вроде бы все в норме, т.к. не правильно замерили участок перед разделом и брат, когда замерял свой участок отмерил установленную определением ему площадь. А мне - что досталось. Есть заключение кадастрового инженера, проводившего замер участка брата: В ходе уточнения границ выявлено, что схема приложенная к определению суда выполнена условно в части прямых углов. Установлено, что если выдержать прямые углы, то не выдерживаются расстояния и площадь, установленная определением. Поэтому чертеж границ был выполнен с СОХРАНЕНИЕМ ДЛИН ЛИНИЙ И ПЛОЩАДИ, прописаной в определении. При проверке в отделе Роснедвижимости вопросов по участку П-ва (брата) не возникло. Как мне заставить брата передвинуть забор так, чтобы он был перпендикулярно строению? Какой иск подать, чтобы сосед передвинул границу участка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вернат
23.11.2018, 07:18

Расстояние от забора соседнего участка при строительстве бани в сельской местности - нормативные требования

Каким документом регламентируется расстояния от забора соседнего участка (участки собственного дома, сельская местность) для строительства бани на участке. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
16.02.2016, 20:17

При размещении хозпостроек в метре от забора соседнего участка - какая статья закона регулирует выбор направления уклона кровли?

При размещении хозпостроек в метре от забора соседнего участка какой статьей закона неоходимо руковод при выборе направления уклона кровли.
Читать ответы (1)
Елена
25.05.2014, 07:51

Соседи присвоили 12 метров моего участка и грозят передвинуть забор - что делать?

Дом приватизирован. Участок прилегающий к нему не приват. Соседи убрали забор разделяющий наши участки, под предлогом перестроительства дома, якобы мешает. В тихушку сами сделали приватизацию своей земли и сделав сьемку без присутствия моего. Сняли тот участок где нет забор и присвоили моих 12 метров земли. Теперь в приватиз земли у них стоят и мои 12 м.угрожают передвинуть забор. Приводят полицую, трактора приезжают... если они заберут эти метры-я останусь совсем без участка. Хотя моих всего соток 6.как в прочем и им в свое время так давали. Что мне делать.? если идти в суд, то какие справки и какое заявление писать.? с уважением Елена. ДОМ МАМИН-КЛАВДИИ ПЕТРОВНЫ.
Читать ответы (3)
Константин
21.12.2015, 11:23

Как соблюсти отступление 3 метра от границы при строительстве дома - на меже или за межей забора соседнего участка?

Как отступать 3 метра от границ соседнего участка при строительстве дома? Эта граница находится на меже с моей стороны или за межой где сосед поставил забор? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вадим
19.09.2017, 22:34

Хочу поставить навес для авто на участке (СНТ). Какие ограничения при его установке? От забора соседнего участка... и т.д.?

Хочу поставить навес для авто на участке (СНТ). Какие ограничения при его установке? От забора соседнего участка... и т.д.?
Читать ответы (1)