Улучшение жилищных условий дочери - официальное предложение об обмене ее доли в квартире на купленную комнату в ипотеку

• г. Великий Новгород

Дочери 19 л, она имеет долю в нашей однокомнатной квартире 1/4.Квартира 41 м. Летом я купила комнату 12,5 кв м.в ипотеку. Могу ли я официально предложить ей эту комнату, в обмен на её долю в квартире, тем самым по факту улучшить её жилищные условия? И как это правильно сделать?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Имеете право предложить дочери обмен. Решение принимать ей.

Спросить

А если она не согласится, то тогда только через суд это можно сделать? По плохому пока не хочу, но и совместное проживание тоже уже не возможно...

Спросить

Здравствуйте. Увы, суд не сможет принудить обменять принадлежащую ей долю в квартире на комнату в другом объекте недвижимого имущества. В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Возможность обмена - на её усмотрение. Более того, если эта комната в ипотеке, согласие банка также необходимо. В определенных случаях, в судебном порядке может применяться т.н. "принудительный выкуп доли". В частности, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст. 252 ГК РФ). Но здесь много нюансов (например, площадь доли, основания приобретения этой доли, наличие другого жилья).

Спросить

Вы вправе по суду признать её долю незначительной и принудительно выкупить.

Но не обменять принудительно.

Спросить

Не имеет уже значение никакого улучшите Вы или нет её жилищные условия.

Она может и просто Вам подарить эту долю, если захочет и остаться вообще без жилья.

Это решать ей и Вам.

Спросить
Ксения
09.11.2006, 16:23

Меня интересует именно - нужно ли его согласие, я знаю что ему нужно прислать официальное предложение купить доли.

Очень прошу подсказать! У нас в семье 4 человека, у каждого в собственности по 1/4 доли. Могут ли трое вместе продать свои доли (3/4 от квартиры) без согласия четвертого человека. Меня интересует именно - нужно ли его согласие, я знаю что ему нужно прислать официальное предложение купить доли. Если он отказывается купить их, не сможет например, нужно ли будет его согласие на продажу. Вопрос срочный. Прошу подсказать. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
22.12.2015, 09:23

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры (улучшение жилищных условий)

Я получала налоговый вычет при покупке квартиры, который составил 24000, могу ли я опять воспользоваться этим правом при покупке другой квартиры (улучшение жилищных условий)
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
27.07.2013, 19:49

Улучшение жилищных условий - доли, приватизация и права дочери. Варианты решения проблемы.

При улучшении жилищных условий по очереди муж получил квартиру площадью 64,4 кв. м. и вместе с ним долю в ней получили еще три человека. Предыдущая квартира была приватизирована на меня и троих детей, но также в ней был прописан муж, хотя и не имел своей доли. В новой квартире долю не получила дочь, которая на данный момент не проживает с нами (замужем). При приватизации данной квартиры мы не можем ее включить, т.к. доля всех членов семьи уменьшится от предыдущей, а у нас есть несовершеннолетний сын и органы опеки в этом случае грозятся подать в суд Администрация предлагает сделать старую квартиру (55,3 кв. м.) коммунальной, выделить долю дочери в ней. В будущем, при расселении старой квартиры предлагает либо предоставить ей однокомнатную квартиру, либо выкупить ее долю. Три своих доли мы дарим администрации. Какие существуют пути решения этого вопроса, правомерны ли действия администрации и имеем ли мы право сейчас требовать для нее однокомнатную квартиру?
Читать ответы (2)
Чебатов Никита
30.06.2023, 20:08

Всем доброго времени суток.

Всем доброго времени суток. Вопрос первый, при подача заявления, об улучшении жилищных условий, 1980 году, нужно ли было указывать всех членов семьи (бывшего супруга и всех детей) ? Если в ордере на саму квартиру, указан только один ребёнок, это законно? Вопрос второй, при приватизации квартиры, в 2005 г. Нужно ли было согласие обоих родителяэей, для приватизации квартиры несовершеннолетним ребёнком?
Читать ответы (1)
Павел
28.01.2013, 14:57

Как получить льготы на улучшение жилищных условий, имея собственную комнату и семью?\n2.

Могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий у меня есть комната в собственности 20 метров женат есть ребенок жена с ребенком прописаны у ее родителей!
Читать ответы (2)
Васильева Елена Леонидовна
31.07.2014, 06:34

Влияет ли договор дарения доли в квартире на улучшение жилищных условий для семьи, стоящей на очереди?

Мой вопрос: Является ил договор дарения доли в квартире собственником другому собственнику в этой же квартире или зарегистрированному жильцу этой же квартиры ухудшением жилищных условий, если все по факту так и остаются прописанными на данной жилой площади и по сути ничего не меняется, просто 1/20 доли собственника переходит другому лицу проживающему и зарегистрированному на этой же жилой площади. Наша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий и нам важно, как повлияет акт дарения одним из собственников жилья своей доли другому лицу проживающему на этой площади.
Читать ответы (1)
Анна
03.03.2009, 13:14

Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса?

1. стоит ли приватизировать квартиру в пятиэтажке (квартира 2-х комнатная, проживает 4 человека, родители (48, 47 лет и дети разного пола 21 и 23 года)), если дом под снос (точно когда неизвестно), а семья, проживающая стоит на улучшение жилищных условий с 1986 года (возможно получим в этом году)? влияет ли приватиация на предоставление нового жилья? 2. какой вариант имеет приемущество? Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса? 3. Можно ли расчитывать на 2 квартиры, если у одного из членов семьи есть доля в приватизированной однокомнатной квартире? 4. Можно липолучить квартиру при улучшении жилищных условий и оставить ту, которая есть сейчас?
Читать ответы (2)
Ольга
24.08.2015, 12:22

Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий, имея комнату в коммунальной деревянной квартире для троих членов семьи?

У нас комната в коммунальной квартире и причём в деревяшке. В ней проживаю я,мой муж и сын, которому 3 года. Скажите пожалуйста мы можем претендовать на улучшение жилищных условий.
Читать ответы (1)
Саша
06.04.2017, 06:04

Улучшение жилищных условий - передача квартиры в дар дочери и роль мужа в соглашении

Мы отец, мать, имеем сына и дочь. Сын не женат дочь замужем имеют троих детей. Отец, мать, сын, дочь имеют в собственности по приватизации 1997 года 2 х комнатную квартиру: мать-2/5 доли (доля умершей её матери перешла перешла к ней)отец, сын, дочь по 1/5 доли. Мы сженой построили частный дом он в единоличной собственности жены. Сечас хотим улучшить жилищные условия семье дочери и передать квартиру в дар дочери (сын согласен но условием что дочь и её семья не будут претендовать на весь дом или его часть после нашей смерти) Подарить дом сыну сечас опасаемся (АЗАРТЕН И ОПАСАЕМСЯ СУДЬБЫ КОРОЛЯ ЛИРА)., а завещание на сына БУДЕТ! оспариваться и дочерью и её мужем (старшему их сыну 13 лет, 2 м дочерям меньше года) На первом этапе решили оформить нотариальное соглашение с обязательством дочери, ее мужа, сына об отсутствии притязаний на дом (после дарения квартиры)) Вопрос:1 Обязательно ли участие мужа дочери в этом соглашении и в случае преждевременной кончины дочери имеет ли право её муж претендовать на дом или его долю если не подписывал соглашение. И вообще КАКОВА СИЛА ЭТОГО СОГЛАШЕНИЯ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ. мнение мужа дочери: я здесь ни при чём.Спасибо.
Читать ответы (2)
Александра
16.08.2017, 17:00

Право на улучшение жилищных условий у прабабушки, участника Вов и вдовы

Здравствуйте, прабабушка является участником Вов и вдовой участника, имеет в сосбтвенности квартиру общей площадью 50 кв, и жилой площадью 35,5. В квартире прописано четрые человека. Имеет ли право она на улучшение жилищных условий?
Читать ответы (2)
Надежда
07.10.2008, 15:15

Вопрос о вылете из очереди на улучшение жилищных условий из-за превышения совокупного дохода \n2)

1)Хотела бы проконсультироваться у вас. Я, моя мама и сестра стоим на очереди по улудшению жилищных условий. Нам сказали что бы мы считались малоимущими наш совокупный доход не должен привышать 19000 рублей. У меня получилось так что на прошлой (уже) работе мне повысили заработную плату и наш доход привышал норму, которую нам поставили. Сейчас с моей заработной платой получается доход в эти 19000 рублей. Не вылетим ли мы из-за этого из очереди? 2) Так же я вышла замуж, не повлияет ли это на вылет из очереди? 3) Могу ли я и муж встать на очередь по программе "Молодая семья" и не вылететь из той очереди?
Читать ответы (1)
Хебель
25.03.2020, 03:45

Я не стоял на очереди для улучшения жилищных условий и ушёл на пенсию, как мне получить деньги на улучшение жилищных условий.

Я не стоял на очереди для улучшения жилищных условий и ушёл на пенсию, как мне получить деньги на улучшение жилищных условий.
Читать ответы (1)
Антонина
22.03.2016, 12:57

Где получить справку о не получении пособия на улучшение жилищных условий для улучшения жилищных условий мужа

Муж и жена с детьми прописана в разных местах. Жена подает документы на улучшение жил. условий. Требуют справку о том. что муж не стоит на учете по улучшению жил. условий и не получал пособие на улучшение. Муж прописан у родителей временно и своего жилья никогда не имел. Где взять такую справку в г.Тула. Тульской области. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
24.11.2014, 20:08

Возможно ли улучшение жилищных условий для молодой семьи без собственности?\nКак могу подать заявку на улучшение жилищных условий

Я была прописана у своего отца в однокомнатной квартире в СПб, где не имела доли, собственником являлся отец. Из-за наших с ним конфликтов я была вынуждена прописаться к мужу в двухкомнатную квартиру в СПб, где у него в собственности 1/2 квартиры. Также в этой квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок, отец и бабушка моего мужа. Квартира жилой площадью 32,2 м кв..,общей площадью 52,4 м кв., в которой прописано и проживает 5 человек. Подскажите, можем ли мы рассчитывать на улучшение жилищных условий как молодая семья. И могу ли я отдельно встать на очередь по улучшению жил. условий, т.к у меня нет в собственности жилья вообще? Муж работает в бюджетной сфере.
Читать ответы (1)
Венера
18.01.2015, 10:07

Возможно ли улучшение жилищных условий для сестры и её несовершеннолетней дочери, имеющих комнату в общежитии?

Моя сестра и её несовершеннолетняя дочь имеют в собственности комнату в общежитии пл. 16.5 кв.м. Больше никто не прописан. Могут ли они претендовать на улучшение жилищных условий?
Читать ответы (1)
Алина
13.04.2009, 15:24

Отказ комиссии в постановке на очередь по улучшению жилищных условий

Мы-многодетная семья. Официально оформили брак в ноябре 2008 года, трое детей 2004, 2006, 2008 гг. После брака я выписалась из квартиры мамы (она - единоличная собственница) и выписала детей с последующей пропиской к мужу. Подали заявление на постановку на очередь по улучшению жилищных условий, но нам сказали, что комиссия нас на очередь не поставит, так как мы сознательно ухудшили свои жилищные условия, хотя, как написано в законе: "Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан: вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);" По всем остальным параметрам вопросов с постановкой не возникает. Муж - собственник жилья. Ни я, ни наши дети не являются и никогда не являлись собственниками. Что делать в случае отказа комиссии в постановке на очередь?
Читать ответы (1)
Владимир николаевич
02.08.2016, 13:24

Вопрос - Могу ли я продать свою долю в частном доме

Мы с дочерью по наследству получили доли в частном доме она 1\5 часть я 4\5 могу я ей продать свою долю за материнский капитал чтоб она улучшила свои жилищные условия.
Читать ответы (1)
Алексей
27.10.2022, 10:25

Участник боевых действий второй Чеченской компании - возможно ли улучшение жилищных условий?

Скажите пожалуйста, я участник боевых действий, второй Чеченской компании, имею жилплощадь 25 кв (общая) жилая 18 кв в коммунальной квартире, у нас родился ребенок, могу я рассчитывать на улучшение жилищных условий или на земельный участок? Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Быстрицкая Анна Владимировна
26.10.2022, 17:25

Как оказаться в приоритете при расселении аварийных домов, стоя на очереди на улучшение жилищных условий - опыт и советы

Я, мои две дочери (несовершеннолетние) и 2 брата проживаем в аварийном доме (признан в 2018 г.) в трехкомнатной квартире. Я подала заявление в администрацию на улучшение жилищных условий на себя и дочерей (братьев в расчет не брала). Администрация поставила нас на учет под номером 139. По телефону с администрацией вв год примерно проходит 5-10 семей на улучшение жилищных условий, т.е. примерно мне ждать минимум лет 10, но по телефону мне ответили примерно 3 года, но суть не в этом. Когда будет расселятся наш аварийный дом, будет ли учитываться, что стою на очереди на УЖУ) улучшение жилищных условий)? Или до момента расселения, если мне выдадут квартиру, братья мои получат новое жилье при расселении? Какие подводные камни? Прошу помощи и совета. Благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Надежда
26.10.2015, 18:05

Можно ли использовать остаток материнского капитала на улучшение жилищных условий после погашения ипотеки?

Я погошала ипотеку материнским капиталом у меня осталась приличная сумма могу ли я еще пойти на улучшение жилищных условий и использовать остаток средств?
Читать ответы (1)