Как решить проблему с шумом от лавочки под окном без общего собрания?
398₽ VIP
Как убрать лавочку под окном без общего собрания?
Лавочка у подъезда находится на расстоянии менее 5 метров от окон моей квартиры в Москве на втором этаже. Летом, когда открыты окна, слышимость разговоров на лавочке такая, словно люди находятся в твоей комнате и кричат. Большинство любителей потрепаться на лавочке - не интеллигентные люди, которым вообще непонятно, чем могут помешать их разговоры. То есть общее собрание не поможет. Хотя сама идея общего собрания абсурдна. От лавочки страдает не весь дом, а только те у кого на нее выходят окна, да и то не все. Большинство либо глухие, либо не бывают дома днем, либо сами завсегдатаи лавочки. Но остальные две квартиры страдают очень сильно. В ночное время на лавочке тихо. Но с утра жить невозможно. Налицо нарушение прав. Неужели ничего нельзя сделать?
Здравствуйте уважаемая Светлана!
В данном конкретном Вашем случае, в соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
В этой связи самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников (ст.44 ЖК РФ) и предложить рассмотреть вопрос изменения места расположения данной скамьи.
Также вы имеете право обратиться в управляющую организацию с данным вопросом. Но, вероятнее всего, разрешения проблема не получит.
С другой стороны в соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В противном случае придётся решать в судебном порядке о принудительном демонтае лавочки (ст.131 ГПК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Светлана!
Спросить
Как же я могу защитить свои конституционные права, если в России закон считает что нарушение тишины в дневное время это норма. Человек этим по сути приравнен к животному.
Спросить
Без решения общего собрания стст 44-46 ЖК РФ эту лавочку можно будет убрать только в судебном порядке.
Если вы уберете лавочку без решения общего собрания или без судебного решения, то вас могут привлечь к административной ответственности за самоуправство по статье 19.1 КоАП РФ.
В статье 304 ГК РФ сказано:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 209 ГК РФ право собственности включает в себя владение пользование и распоряжение.
Шум на этой лавочке мешает вам нормально пользоваться своей квартирой.
На основании статьи 304 ГК РФ вам нужно предъявить иск " Об устранении нарушений вашего права собственности посредством демонтажа этой лавочки. В суд вам нужно будет пригласить свидетелей ст 69 ГПК РФ, которые способны подтвердить: постоянные утренние разговоры на этой лавочке оказывают на вас отрицательное воздействие.
Понятно что обращение в суд и судебное разбирательство-процедура трудоемкая, но у вас нет иных вариантов решения этой проблемы
СпроситьК сожалению, это не вариант. Я сама лично там не собираюсь жить. Поэтому мое состояние здоровья не поможет. Сдача этой квартиры - единственное спасение. Но из-за лавочки боюсь по нормальной цене не сдашь. Нужно искать каких то особенных людей, которым она не будет мешать.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению в этой ситуации только два пути решения проблемы. Либо инициирование общего собрания собственников, либо подача искового заявления, так как самовольно тут поступить нельзя.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеСпроситьПерспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 44 ЖК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 44 признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 28.12.2021 N 55-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 8.3 указанного Постановления.
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Добрый вечер, Светлана.
1)Я отвечу кратко и по существу, так как ничего вы не сделаете с точки закона, ваши права никак не нарушены, люди имеют право находиться на лавочке и разговаривать.
2)если бы в ночное время шумели, то еще ладно, но так к сожалению шансов нет.
3)Теперь касаемо решения, то ставить Сплит систему нужно и не открывать тогда окна и все.
4)Извините за прямоту.
Ст. 44-46 ЖК РФ. ст. 304 ГК РФ, разумеется можно пробовать через суд, но очень сложно будет и шансы не очень перспективны.
Спросить
Светлана, добрый день.
Честно - никак её не убрать. Если только физически, но эту лавочку могла установить УК. ТОГДА при разборе ситуации ещё можно оказаться и виноватым, придётся возмещать ущерб.
Вы наверняка читали в интернете, что
Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
_______
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 44 ЖК РФ
Ч. 1 ст. 44 признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 28.12.2021 N 55-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 8.3 указанного Постановления.
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Как я понимаю, такие способы как общее собрание (ст.44 ЖК РФ) или суд (ст. 3 ГПК РФ) не очень удобные для Вас варианты в решении вопроса. Ведь подобные вопросы обыденные, будничные и решать их надо проще.
Предлагаю рассмотреть другой вариант.
Данный вариант был применен в моей практике.
Напишите жалобу в управляющую компанию, что скамейка находится под самым окном квартиры, т.е. не на самом подходящем месте, так как на скамейке регулярно собираются не жильцы дома, а посторонние люди, которые громко обсуждают свои дела и проблемы.
Объясните в своей жалобе, что скамейка предназначена для того, что б люди на ней могли культурно отдохнуть, не мешая отдыхать другим людям. Но отдых на скамейке проходит шумно и бескультурно, поэтому страдает вся Ваша семья, которая испытывает шумовую нагрузку ежедневно. Таким образом благо для одних оборачивается вредом для других. Так не должно быть.
Предложите в жалобе другое место для размещения скамейки, удаленное от окна. Не думаю, что управляющая компания откажется решить этот вопрос без собрания жильцов. Скорее всего, и место для установки скамейки определялось без собрания жильцов.
Существуют и другие варианты избавиться от скамейки под окном. Но Вы постарайтесь избавиться от нее законно.
Удачи Вам и всего самого наилучшего!СпроситьС уважением, Т.Н.
Как правильно обратиться в управляющую компанию с просьбой о том, чтобы убрали лавочки? Живу на первом этаже и лавочки расположены под окном. Окна выходят даже не во двор, а на дорогу. Постоянно собираются лица для распития алкоголя. Дым от сигарет тянет в открытое окно.
Какой порядок обращения? Какую жалобу нужно составить?
И что делать, если они откажут их убрать?
Я живу на 1 этаже многоквартирного дома, под моими окнами собираются установить лавочку, она мне мешает, остальные жильцы за установку этой лавочки, могут ли как её установить без моего согласия?
Я проживаю в многоквартирном доме, под моей квартирой находится ГНК (Госнаркоконтроль) от них исходит постоянно какой то шум (как будто громко работает холодильник, или кондиционер…жить не возможно, заснуть так же сложно под такой шум (
Вопрос такой имеют ли они вообще право работать в жилом доме?
И как долбится того чтобы они устранили этот шум?
Определенная группа лиц, многоквартирного жилого дома, у которого нет преддомовой территории, установили лавочку под моим окном 1 этажа на расстоянии 20-50 см, без общего собрания собственников квартир этого дома, для согласования установки лавочки и благоустройства дома. Имею ли я право убрать эту лавочку, на основаниях не соблюдения норм градостроительства?
Как убрать лавочку под окном у подъезда, на которой постоянно распивают спиртные напитки и устраивают посиделки до поздна?
Сосед устроил парковку и газель и легковой автомобиль ставит под окна. Живу на 1 этаже. Сегодня вообще в плотную поставил прям под окна. Будет заводиться и все мне в спальни, все выхлопы и музыка. И чтобы газель прогрелась быстрее он газует, выезжает в 6 утра. Сплю очень чутко, т.к. маленькие дети. Я с ним уже разговаривала и все без толку. Частенько чинится под окнами. Телевизор приходится делать из-за этого громче. Одни не удобства. Что делать? Если закон, чтобы это все предотвратиь?
Живём в многоквартирном доме на первом этаже. Молодой человек из соседнего многоквартирного дома постоянно ставит свой авто под нашими окнами. При этом громко включает музыку, светит фарами в окна, громко хлопает дверями. У нас маленький ребёнок который просыпается из-за всего этого. На замечания молодой человек не реагирует. Подскажите существует ли такой закон в Омской области, которым установлено минимальное расстояние от фасадов жилых домов при парковке? И является ли придомовая территория многоквартирных домов собственностью жильцов а посягательство на неё нарушением?
Здраствуйте. У меня по соседству в квартире магазин с мини баром работает до позна. Под окном пьяные разборки. Из за того что курят под окнами не возможно проветрить квартиру. К томуже многие ходят в магазин через подъезд, а в двери у них сломался доводчик и все кажлый раз сильно ляпоют дверями. Я ходила и просила устранить проблему на что мне ответили что доводчик очень дорогой. И ни чего не сделали. Жить не возможно, у меня ребёнок 4 месяца.
Моя квартира угловая на первом этаже многоквартирного дома. Паркуются под окнами с двух сторон. Кто-то уезжает, кто-то приезжает. В холодное время года прогревают мотор под окнами. Есть ли какая-то санитарная зона? Не возможно открывать окно. Куда обратиться?
Здравствуйте! Под окнами на расстоянии 3 м кто-то паркует машину. Включил прогрев в 5:30 утра. С разговором ничего не получилось. Говорит "ставил и буду ставить". Мне 76 лет, как бороться с ним,
Шум под окном, установили чтото вроде вентилятора. Хочу узнать шумный он или нет. Еще не работал.
Что делать чтобы убрали сараи из под окон. Живу в многоквартирном доме, в метрах 10 от моих окон стоят сараи, половину заброшанные из них 3-4 пользуются, в одном сараи бабуля с дедулей встают в 4 утра и начинают в начале пятого утра и до вечера чё то там стучать, греметь, по свойске лепетать. Делали им и соседи предупреждения и администрация, но им всё равно они только агрызаються на всех. Что делать чтобы убрали эти сараи чтобы спать без них спакойно было, да и вид из окна и запах навоза тоже не нужен, окна не могу открыть, так как задыхаюсь.
Что делать если в жилой зоне соседи построили базу для хранения цемента. Ежедневно прямо под окнами моей спальни идет погрузка, разгрузка, работают камазы?
Могу ли я обратиться в полицию, ночью позвонив? Под моей квартирой круглосуточный магазин. Ночью шум выкладывают товар, катают бочки с напитками. Обращалась уже в полицию писала заявление все бестолку с ними разговаривала ответ а что вы хотите мы круглосуточный магазин.
Дело в том, что у нас под окнами паркуют машины со всех домов, которые располагаются рядом, т.е. образовалась бесплатная автостоянка. Шум не прекращается сутами, окна открыть невозможно, выхлопы. Количество машин доходит до 100. Меньше, чем в метре от окон автовладельцы сделали дорогу. Во дворе пройти с коляской или санками негде (машины стоят очень близко друг к другу). Подскажите к кому можно обратиться, чтобы решить эту поблему и оградили придомовую территорию. Спасибо.
Живу в многоквартирном доме на 1 этаже. Прямо под моим окном выходит кран с водой, откуда летом дворники берут воду и поливают цветы. Это происходит каждый день по утрам и шум в квартире стоит необыкновенный, не от воды на улице, а от воды, которая течёт по трубам под нашей квартирой. Можно ли как-то перенести место вывода этого крана?
Я живу в пятиэтажном многоквартирном доме на первом этаже, под моими окнами поставили лавочку, на которой происходят постоянные сходки бабулек и молодёжи, тем самым эти действия нарушают мой покой.
Вопрос таков: могу я потребовать, чтобы убрали эту лавку?, есть какое нибудь постановление в мою пользу? Или мне так и мучатся всю жизнь?
Спасибо \ с уважением Нина.
Под окнами компания собирается и орёт с вечера до утра с пятницы по воскресенье. Полицию вызывали, не помогает. Как спастись от этой напасти, подскажите, плиииззз... Спасибо!
