В 2016 году я купила земельный участок 15 соток. Через год для получения разрешения на строительство пришлось его разделить на два (один 14 соток, второй 1 сотка, соответственно у каждого новый кадастровый номер). 1 сотка - это часть изначального участка, которая попала в полосу отвода дороги, поэтому пришлось его юридически "отделить".
Сейчас продаю тот участок, который 14 соток. Покупателю про разделение и участок в 1 сотку не говорила. Хотела отдать его государству (этот маленький кусок земли находится за забором продаваемого участка).
Нотариус сказал, что помимо выписки из ЕГРП на тот участок, который я продаю, надо предъявить договор купли-продажи, по которому я стала собственницей этого участка. А договор у меня на тот участок, который 15 соток. И там другой кадастровый номер.
Как быть?
Придется ли говорить покупателю про участок в 1 сотку?
Если придётся, то можно ли в одном договоре купли-продажи прописать сразу два участка, или на каждый участок оформляется свой договор? Можно ли этот участок подарить покупателю или лучше оформлять как купля-продажа?
То есть несмотря на то, что я продаю только один из двух участков, мне придётся предъявлять документы о собственности на оба, так как покупались они вместе? Скрыть наличие второго участка не получится?
Спасибо за ответ! А разве в договоре купли-продажи не надо прописывать, на основании чего я стала собственником этого участка (данные моего договора купли-продажи)?
Нотариус прав, поскольку в договоре дорлжны быть прописаны правоустанавливающие документы, на основании которых приобретен участок, а также акт о разделе участка.
Мне Росреестр не давал никакого акта о разделе. Только две выписки из ЕГРП (на каждый участок по выписке). В них прописан номер нового документа о собственности (но сам документ не выдавался). Это было в 2017 году. Сказали, что он не нужен, достаточно выписок.
Вариант 1. Буду ли платить налог от продажи земельного участка за 600 тысяч если в собственности менее 3-х лет. Купил за 10 тысяч.
Вариант 2. Буду ли платить налог от продажи земельного участка если разделю его на две половинки и продам каждую за 300 тысяч. В собственности менее 3-х лет. купил за 10 тысяч.
Мы хотим приобрести земельный участок у одного собственника, но разделенный на 2 части, имеются 2 разных свидетельства. На одном из участков располагаются 2 хоз. постройки. Подскажите как составить договор купли-продажи: один договор с указанием кадастровых номеров обоих участков или два разных договора, отдельно на каждый участок.
Налог с продажи разделённого земельного участка. Данный ЗУ 18 соток был в моей собственности более 10 лет. После развода и раздела имущества хочу продать половину. Какой налог я буду должна уплатить?
Помогите пожалуйста решить вопросы.
Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.
2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?
Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Я - собственник (земельный участок+дом). Нашла покупателей, они хотят купить через материнский капитал, но 2 му ребенку нет 3 лет. Взяла с них расписку, пока они живут там и узнают как оформить, но ничего не движется уже 3 мес. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать для того чтобы поскорее совершить сделку. Какие этапы проити для ооформления этой сделки, чтобы не ждать пока ребенку исполнится 3 года? И Могут ли они оформить кредит на получение жилья? Пожалуйста дайте полный ответ.
У нас был участок в пользование более трех лет, мы разделили на два самостоятельных участка, один продали, нужно ли подавать 3 ндфл и платить налог? СПАСИБО!
Может ли цена договора купли-продажи земельного участка быть ниже кадастровой стоимости. И еще момент: земельный участок 5000 кв. м. был впоследствии разделен по отдельным кадастровым паспортам: 2000 кв.м, 1578 кв. м. , 1422 кв. м, соответственно при продаже 2000 кв. м. - это будет договор купли-продажи доли?
У земельного участка было 2 собственника (по 1/2 доле) .
Земельный участок был разделён на 2 участка (также по 1/2 доле).
Эти два земельных участка продали при владении меньше 3 лет.
Кадастровая стоимость каждого из участков составляет 800.000 рублей, то есть два участка продали за 1.600.000 рублей
Вопрос:
С какой суммы надо платить налог?
И так как всего 2 собственника, то налоговый вычет в 1.000.000 применяется для каждого собственника или один на двоих?
Купил дом с земельным участком за 5500000 руб., участок разделил, продал дом с одним разделенным участком за 4500000 руб и второй участок за 1500000 руб. Какой налог ндфл подлежит уплате?
Подруга владеет земельным участком (дом) 50/50 с сестрой. На данный момент она хочет продать землю, сестра против. Как правильно оформить продажу без согласия сестры? Только через суд?
При продаже части дома выделенной и части земельного участка обязательно сейчас оформление у нотариуса и согласие нотариальное еще одного собственника.
Дочь с зятем в законном браке приобрели земельный участок и оформили на имя дочери. Потом официально развелись, бывший зять украл все документы на землю. Может ли он продать землю без согласия бывшей жены, например своей матери.
Земельный участок перешел по наследству (по завещанию) по 1/2 двум наследникам. Один наследник хочет продать второму свою долю, но живет в другом городе и не может приехать по состоянию здоровья. Собственность оформлена и зарегистрирована. Все документы у покупателя. Как можно оформить куплю-продажу? Спаибо.
Физ лицо приобрело земельный участок площадью 2 га, разделило его на 20 самостоятельных участков и продало третьим лицам. Сумма дохода составила порядка 15 млн. Физ лицо подал в срок декларацию 3-НДФЛ. Обэп одного из районов города проводит проверку, так как усматривают незаконное предпринимательство. Я понимаю что это бред, но на что ссылаться точно?
Мой родной брат подарил мне жилой дом в августе 2015 г. земельный участок под домом оформлен не был, я его оформила уже в 2017 по постановлению выданному моему отцу на этот участок. Сейчас я размежевала и разделила один участок в несколько продаю, как сделать чтобы не платить налоги или платить по минимуму, на дом вообще будет налог? Продавать буду все в 2020, может делать дарственную или перераспределение?
Я собираюсь размежевать участок на два для дальней продажи обоих. Скажите, я могу после кадастровой палаты, в Росеестр подать документы сразу на новых собственников, или я должна оформить их на себя, а потом продать?
