Проблема с пропиской в квартире - задержка продажи и возможные правовые последствия

597₽ VIP

Здравствуйте, Денис! А при чем здесь вообще УК?! Регистрация осуществляется согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

УК здесь лишь посредник: собрать паспорта и отнести в УВМ МВД РФ. А продавать квартиру можно и с зарегистрированными лицами. Это не препятствие для продажи. Так что ответ на все вопросы: никак, нет и нет. По крайне мере вам придется сильно постараться, чтобы доказать вину УК в этой ситуации (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Добрый вечер, Денис.

1)ну вот смотрите, если вы хотите наказать серьезно, то в таком случае вам нужно потерять так скажем договор задатка и составить новый, а к ней вы предъявите требования по упущенной выгоде.

То есть именно она должна выдавать такую справку.

Здравствуйте Денис

Если у вас есть официальный отказ в выдачи справки, то вы можете признать действие органа незаконными через суд и взыскать причиненный вам ущерб. Ущерб можно подтвердить не получением дохода в связи с невозможностью выхода на работу и последствиями которые могли бы наступить.

Согласно ст.1069 ГК РФ Вред, причиненный гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

___

Уголовное дело врядли возбудят, состава уголовного преступления нет, а вот состав административного нарушения не усматривается, если вы письменно не обращались в орган (ст.10 ФЗ-59)

С уважением юрист Марьяна Николаевна

По сути Ваших вопросов:

-Как наказать сотрудниц паспортного стола, желательно рублем?

Никак, поскольку как это ни странно прозвучит, но они никаких прав жильцов не нарушали. Наличие регистрации подтверждается отметкой в паспорте или свидетельством о регистрации для детей до 14 лет, что прямо указано в п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Какие-то выписки из баз данных управляющей компании с позиции действующего законодательства ничего не устанавливают и не подтверждают.

НО!

Если УК в результате выставит к оплате проживание этого жильца в какой-то форме в период, когда тот был снят с учета, то это будет незаконно.

-Подходит ли статья 140 УК РФ или еще какая либо статья уголовного кодекса под их действия?

Нет, они выдают только ту информацию, которой располагают.

-Если я сам сделаю справку от лица Управляющей компании с их печатями не будет ли это считаться нарушением статьи 327 УК РФ?

Думаю, Ваши опасения оправданны и ч. 5 ст. 327 УК РФ может быть применена к Вашему случаю изготовления такой справки.

В п. 4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2020 N 43 указано:

Вместе с тем по смыслу части 5 статьи 327 УК РФ к заведомо подложным документам относятся любые поддельные документы, удостоверяющие юридически значимые факты, за исключением поддельных паспорта гражданина, удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей (например, подложные гражданско-правовой договор, диагностическая карта транспортного средства)

Здравствуйте, уважаемый Денис!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия Управляющей организации являются непроверенными.

Поскольку в целом осуществить сделку и заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) квартиры возможно с зарегистрированными лицами (Приказ МВД России от 31.12.2017 г. N 984) и нет никаких ограничений.

В этой связи с учетом того, что Управляющая организация незаконно отказалась выдавать справку об отсутствии прописанных в Вашей квартире, вы вправе даже сейчас направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск о возмещении убытков (ст.15 ГК РФ) компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Денис!

Здравствуйте.

В действиях сотрудников УК нет уголовных составов, в том числе 140 УК РФ.

_____

ЕСЛИ Вы сами сделаете справку, и предъявите её, то можете быть привлеченным по статье 327 УК РФ

Использование заведомо подложного документа, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

_____

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно ст. 327 УК РФ:

Использование заведомо подложного документа, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Согласно ст.1069 ГК РФ Вред, причиненный гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.