ИП без СРО - нарушение при заключении двух договоров с ООО на разные виды работ

398₽ VIP

Здравствуйте

Возможен штраф, по правилам КоАП протокол о нарушении должно выписать должностное лицо. Стройнадзор.

По закону при занятии определенной строительной деятельностью фирме-строителю нужно получить допуск СРО, соответствующий её профилю. Но 3 августа 2018 года вступил в силу ФЗ №340, внесший правки в ГК РФ. Он позволил внедрить новое понятие «снос объектов».

Теперь по новому закону каждая компания, занимающаяся ликвидацией различных сооружений, обязана получить разрешение от саморегулируемой организации.

Ст. 9.5.1. КоАП РФи наказывается: за работы в строительстве, изысканиях или проектировании без допуска, если он обязателен — штраф 40-50 тыс. рублей;

См

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.10.2023)

КоАП РФ Статья 9.5.1. Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, или с нарушением требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности, к лицам, имеющим право на выполнение таких работ по соответствующему договору, заключенному с использованием конкурентных способов заключения договоров

1. Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если для выполнения таких работ членство в такой саморегулируемой организации является обязательным, -

влечет наложение административного штрафа в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности, к лицам, имеющим право на выполнение инженерных изысканий, осуществление подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по договорам о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, или в иных случаях по результатам торгов (конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение торгов (конкурсов, аукционов) для заключения соответствующих договоров является обязательным, -

влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Допуск СРО обязателен. Административная и уголовная ответственность.

Нижеуказанное письмо имет лишь рекомендательный характер

ПИСЬМО

от 4 сентября 2018 г. N 37059-ТБ/02

Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации рассмотрел обращения и по поставленному в нихвопросу сообщает следующее.

Согласно пункту 22 статьи 1 и части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской

Федерации (далее - Кодекс) строительный контроль является функцией технического

заказчика и может выполняться только членом саморегулируемой организации в

области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального

строительства, за исключением случаев, указанных в частях 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса.

Исключение из общего правила обязательности членства в саморегулируемой

организации, предусмотренное частью 2.1 статьей 52 Кодекса, распространяется на

индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих

строительный контроль за выполнением работ по договорам о строительстве,

реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства,

заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за

эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, размер обязательств по

которым не превышает трех миллионов рублей.

Следует обратить внимание на то, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки

нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их

государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства

Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов

исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются

вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не

направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в

них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных

государственных предписаний постоянного или временного характера.

Здравствуйте Ольга

Никакого нарушения не будет

Обоснование

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2022 № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.1 внесший изменения в часть 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый день.

По общему правилу не требуется членство в СРО, если демонтаж любого объекта по стоимости не превышает 1 млн рублей.

Градостроительный кодекс РФ

Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей.

Вне зависимости от суммы демонтажа членство в СРО не требуется при

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства для выполнения работ по сносу объектов капитального строительства:

5) лиц, осуществляющих снос объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.

Для отделочных работ вообще не нужно членство, поскольку к реконструкции и капремонту они не относятся согласно ст. 52 Гр К РФ.

Ольга, добрый день.

ИП должен быть членом СРО, если сумма контрактов у Вас более 10 млн рублей, у Вас ничего не нарушено, исходя из условий Вашего вопроса.

______

Согласно статьи 52 ГрК РФ

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 10-ти миллионов рублей.

_____

С уважением, Дарья Алексеевна

Если Вы будете заключать гражданско-правовой договор, будучи ИП, то это будет законным, поскольку статус ИП у Вас есть.

Незаконного предпринимательства здесь нет, и членство в СРО в этой части не имеет значения.

КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Теперь что касается возможности выполнять работы.

Если сумма по договору не превысит 3 млн. руб., то Вы можете заключить договор.

ГрК РФ Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Здравствуйте. По данному вопросу есть судебная практика.

Позиция ВАС РФ: Договор, заключаемый в обязательном порядке, может быть заключен в судебном порядке в редакции, представленной участником спора, если редакция соответствует законодательству

"Применимые нормы: п. 4 ст. 445 ГК РФ

Постановление Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 13069/06 по делу N А 65-17595/2005-СГ 3-12

Принимая решение об обязании ответчика заключить договор на условиях проекта истца, суды первой и апелляционной инстанций не проверили соответствия этих условий закону, иным правовым актам. Суды не дали оценки доводам ответчика о невозможности исполнения требований общества о работе в одном маневровом районе двух локомотивов различных организаций. В нарушение положений правового акта железнодорожный подъездной путь необщего пользования, предоставленный истцу по соглашению об установлении сервитута, не имеет инструкции о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования и, по существу, не может эксплуатироваться.

Примечание. Акт принят до внесения изменений в п. 4 ст. 445 ГК РФ в соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ."

Можно заключить в судебном порядке соответствующий законодательству Российской Федерации договор.