Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить договор купли-продажи подвала в многоквартирном доме, являющемся общим имуществом собственников

29.10.2023, 20:21
• г. Тверь

Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить

Читать ответы (4)
Собственник дома Общее имущество многоквартирного дома Как составить договор купли продажи Собственники многоквартирного дома Общее имущество собственников дома
Ответы на вопрос (4):

На основании решения общего собрания.

Спросить

Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.

Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды).

Спросить

Здравствуйте. Подвал не подлежит продаже

Спросить

Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
06.08.2018, 15:38

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП? Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Светлана
10.06.2016, 07:45

Как правильно оформить договор купли-продажи дома и земельного участка для избежания налогообложения?

Хочу продать дрм с земельным участком за 2500000, дом 2100000 3 года приватизация, земля 2 года выкуп у мэрии за 15000, кадастровая стоимость земли 400000. как лучше сделать договор купли, в одном дом, второй договор земля или 2 объекта написать в одном, чтобы не платить налог.
Читать ответы (2)
Гость_5624714
12.11.2016, 14:47

Как правильно оформить договор купли-продажи дома, владельцами которого являются двое супругов в разводе?

Покупаю дом. у дома два хозяина, муж с женой в разводе. У каждого из них документы на продажу свои. Как правильно оформить договор купли-продажи?
Читать ответы (2)
Татьяна Павловна
28.02.2017, 12:42

Как правильно оформить договор купли-продажи дома с земельным участком на основании 2 свидетельств о наследстве - советы и образцы

Хотим на основании 2 свидетельств о наследстве оформить договор купли-продажи дома с земельным участком. Как правильно оформить договор? Есть у вас образцы?
Читать ответы (2)
Светлана
23.09.2014, 03:47

Вариант 1 - Как получить арендную плату за аренду подвала МКД

Скажите, пожалуйста, каким образом мы можем получать арендную плату (сдаем подвал МКД в аренду), если у Совета дома нет своего расчетного счета, и не хотим пользоваться в этих целях счетом управляющей компании (не доверяем). Спасибо.
Читать ответы (5)
Елена
07.04.2022, 14:07

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с тремя собственниками и доверенностями на продажу от двух из них

Продаю квартиру с 3 собственниками, у одного из собственников доверенности на продажу от двух других собственников, как правильно оформить договор купли продажи, Обременений нет, в собственности больше 5 лет, получили по наследству.
Читать ответы (3)
Алексей
25.11.2014, 10:41

Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3.

Украина. Севастополь. 2012. Юрлицо собственник земельного участка запустило строительство МКД. Участие в строительстве - как член кооператива. МКД сдан в эксплуатацию. Организовано ОСМД. На территории всего подвала - подземный паркинг. На потолке подвала - трубы канализации и воды. Вроде бы получается что это общее имущество. Однако юрлицо продает паркоместа. Вопрос 1: Являлись ли паркоместа в подвале общим имуществом МКД в Украине? Россия. Севастополь. 2014. В процессе находится создание ТСН. Вопрос 2: Являются ли паркоместа в подвале общим имуществом МКД в Украине? Вопрос 3: Как правильно это прояснить - запрос каких-то документов с юрлица или только обращаться в суд?
Читать ответы (1)
Михаил
01.08.2022, 19:04

Как правильно оформить ДКП на автомобиль при продаже отцу из-за рубежа?

Я приобрел автомобиль в Армении, на руках имею документ о снятии с учета и транзитные номера и продаю автомобиль своему отцу в Россию, отправляю авто автовозом, мне нужно составить ДКП на отца, в документах о снятии с учета прописан мой загран паспорт, как мне необходимо составить ДКП чтобы его приняли в ГАИ? Прописывать в ДКП мой загранпаспорт?
Читать ответы (1)
Дарья
01.08.2022, 14:09

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры молодой семье - вопросы собственности и регистрации

Хотим с мужем (в браке) купить квартиру. Если мы составим договор купли-продаже на нас двоих, то получается в свидетельстве мы будем указаны оба как 2 собственника? И сможет ли он тогда без моего согласия кого-либо прописать на постоянную регистрацию?
Читать ответы (3)
Елена
03.03.2021, 18:17

Что такое общее имущество подвала в договоре купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?
Читать ответы (2)
Анна
27.07.2017, 12:11

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража и земли в общей долевой собственности

Как правильно оформить договор купли продажи, если гараж в собственности, земля в обще долевой собственности. (примерно 170 человек). Как оформить продажу земли правильно? Два договора составлять, либо один. Нужно ли разрешение всех собственников земли?
Читать ответы (4)
Сергей
14.10.2019, 11:53

Как правильно оформить договор купли-продажи при продаже двухкомнатной квартиры, одна из комнат которой оформлена в ипотеку?

Такая ситуация: являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире. Вторая комната так же оформлена в ипотеку на меня (ипотека выплачивается). Планируем продавать обе комнаты, т.е. всю квартиру, получается. В случае продажи, договор купли-продажи составляется отдельно на каждую комнату или на всю квартиру, с оговоркой, что из полученных средств погашаем ипотеку? Или как вообще лучше действовать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
19.02.2022, 20:53

Как правильно оформить договор купли-продажи и избежать проблем с возвратом налогового вычета

Помогите пожалуйста понять, является ли пункты в договоре купли-продажи исчерпывающими и не требующими расписок и подтверждающих документов о расчетах между сторон. Проблема в том, что нужно подать на возврат налогового вычета, но никаких расписок и чеков нет, и нет возможности найти продавца.
Читать ответы (3)
Оксана
28.09.2016, 03:45

Как правильно оформить договор купли-продажи при покупке квартиры с долей и земельным участком в двухквартирном доме?

Покупаю квартиру с земельным участком в двухквартирном доме, квартира в долях, а земля на одном собственнике. Договор купли продажи делать отдельно на квартру по долям и земельный участок или можно все в одном договоре.
Читать ответы (1)
Роман
05.05.2016, 22:34

Как правильно оформить ДКП при покупке транспортного средства от собственника, не указанного в ПТС

Ситуация такая, новый собственник по ДКП не вписан в ПТС я приобретаю у него т/с по новому ДКП с учета снимал старый владелец, как правильно оформит ДКП,
Читать ответы (1)
Татьяна
30.07.2014, 22:58

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки для получения Свидетельства

Покупаю квартиру. Хочу произвести расчет через банковскую ячейку. Как правильно прописать в договоре про банковскую ячейку, чтобы ФРС сразу выдали Свидетельство о регистрации договора купли-продажи без обременения? На то чтобы написать расчет произведен полностью продавец не согласен.
Читать ответы (1)