Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужны ли отказы соседей при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами в общежитии секционного типа?

31.10.2023, 03:48
• г. Казань

Покупаем комнату в общежитии секционного типа. В блоке 9 комнат. Риэлтор продавца утверждает, что при продаже комнаты в секции с более, чем 8 комнатами, отказы соседей от права преимущественной покупки не нужны. Так ли это?

Читать ответы (2)
Отказ от права преимущественной покупки
Отказы от преимущественной покупки
Покупка комнаты в общежитии
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Скорее всего, риэлтор не прав, но надо внимательно смотреть документы, на что именно, на какой конкретно объект недвижимости зарегистрировано право собственности (как "записана" данная комната в ЕГРН). Дело в том, что в соответствии со ст. 42 ЖК РФ прямо предусмотрено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации . В свою очередь, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если другие сособственники (соседи) откажутся или по истечении месяца от них не последует ответа на уведомление, то можно продавать посторонним лицам.

Спросить

Здравствуйте. Да, обязательны. Риэлтор не права.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России