Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заключить новый договор аренды с тем же арендатором при обременении на помещение

01.11.2023, 10:42
• г. Самара

Как заключить новый договор аренды с тем же арендатором? Был договор аренды, зарегистрированный в росрестре, наложено на это помещение ограничение, потом поменялся собственник и заключено дополнительное соглашение о замене стороны. Теперь срок договора заканчивается, планируем заключить новый договор уже с собственником Арендодателем и тем же Арендатором. Нужно ли сначала расторгнуть договор и снять обременение? Новый договор аренды не примут с обременением? В какие сроки надо это все сделать? Арендатор остается тот же и будет работать в помещении, съезжать не будет.

Читать ответы (4)
Новый договор аренды
Заключен договор
Как заключить договор аренды
Ответы на вопрос (4):

Если планируете регистрировать договор в Россреестре, то с обременением не примут. Только если заключить договор аренды на 11 месяцев, тогда его можно не регистрировать.

Спросить

Зачем составлять новый договор? Составьте дополнительное соглашение, измените пункты, которые хотите изменить и зарегистрируйте данное соглашение. И по госпошлине выиграете и по времени.

Спросить

А в каком обременении вы пишете непонятно Если речь идёт о зарегистрированном праве аренды тогда истечение срока и погашает и обременение.

Заключаете новый и сдаёте

Спросить

Договор сейчас зарегистрирован в росреестре, в выписке стоит ограничение на срок с...2019 г. по 24.02.2024. Заключаем новый договор 25.02.2024 и в течение 14 рабочих дней (так прописано в договоре) подаем документы на регистрацию этого договора. Нам не откажут в регистрации из-за предыдущего ограничения? Автоматически росреестр не снимает же ограничение, надо подавать заявление?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России