Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (п.1 ст.161.1 ЖК РФ).
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (п.6 ст.161.1 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Таким образом, супруга собственника является членом его семьи, она имеет только право пользования жилым помещением, но не может участвовать в общем собрании собственников помещений, а также быть выбрана в состав Совета МКД или назначена на должность председателя Совета МКД.
Если же она не только супруга, но и собственница общего супружеского имущества, за счет которого приобретена квартира, тогда не имеет значения то обстоятельство, что квартира зарегистрирована на имя мужа.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).
Если же квартира только приобретена в период брака, но за счет средств одного из супругов, принадлежавших ему до брака, либо полученных в период брака в порядке наследования, дарения или по другим безвозмездным сделкам, тогда она является собственностью только одного из супругов.
Поэтому один лишь брак с собственником квартиры не дает права избираться в совет МКД или председателем такого Совета.
Спросить
