Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как купить участок с Запретом на регистрацию и долгом в банке - советы и рекомендации.

19.11.2023, 00:39

• г. Ульяновск

Покупаю земельный участок 350 тыс. рублей который выдавался многодетным, наложен судебными приставами "Запрет на регистрацию", т.к. мать взяла в банке кредит и есть долг в 97 тыс. рублей. Что в этом случае делать: 1) Составлять предварительный договор т.к. 97 тыс. рублей я свои вкладываю в погашение данного кредита, либо же сразу от своего имени так и гасить их, чтобы было подтверждение что я гасил этот кредит.

2) ДКП и в нем всё прописать, что закрываю кредит (Я покупатель), передаем справку о закрытии кредита судебным приставам, и это всё через Нотариуса.

Читать ответы (7)

Судебные приставы
Приставы запрет регистрации
Справка о закрытии кредита

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Грейть В.В. 4.9

19.11.2023, 00:41,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В ДКП надо прописать что оплата происходит двумя траншами: первый - 97 к вы оплачиваете долг приставам, после снятия ограничений на участок вы оплачиваете остальную часть.

При этом до регистрации права у продавца не должно образоваться нового долга, иначе из-за него установят новые ограничения.

Спросить

Автор вопроса

Василий

19.11.2023, 00:51,

г. Ульяновск

Здравствуйте!

Что ещё следует написать чтобы потом не поучилось так что вдруг они откажутся продавать после снятия ограничения?

Видел примеры что должны выплатить в двойном размере переданную часть денег, но денег у них не окажется и она Многодетная сколько лет с неё по 1 К (если не меньше) будет выплачивать мне денежные средства.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

19.11.2023, 00:53,

г. Саратов

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе. Главное не заниматься самодеятельностью.

Спросить

Юрист

Грейть В.В. 4.9

19.11.2023, 00:54,

г. Санкт-Петербург

В двойном размере вам должны выплатить залог, если он будет предусмотрен. Залог платится в преддверии заключения основной сделки.

Если Вы выплатите все деньги и ареста на участке не будет, то сделка состоялась, Вы можете нести ДКП на регистрацию в МФЦ.

Если Вы не знаете как оформить ДКП - обращайтесь к юристам за помощью

Спросить

Автор вопроса

Василий

19.11.2023, 00:59,

г. Ульяновск

А если появится новый арест пока регистрируется сделка после выплаченных денег?

В данной ситуации когда есть опека (несовершеннолетние дети) и обязательства в виде кредита перед банком - нужно ли заверять ДКП у нотариуса?

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

19.11.2023, 01:03,

г. Саратов

Не занимайтесь самодеятельностью и читайте личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

19.11.2023, 15:32,

г. Калининград

Я бы составил клиенту два договора купли-продажи. Первый предварительный на 97 тысяч руб. минимум и второй основной на оставшуюся сумму после снятия запрета на регистрационные действия. Если вы так сильно переживаете по вопросам чистоты сделки её надёжности и наличия для вас гарантий, то обратитесь к юристам за консультацией или даже за составлением ДКП. У меня к вам всё равно остались утоняющий вопросы. Стоимость консультации юриста ничтожно мала по сравнению со стоимостью земельного участка. Как-то, так.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59