Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить интересы сына и себя в случае разделения квартиры после развода?

21.11.2023, 13:52

• г. Калининград

Как возможно грамотно выйти из такой ситуации?

Супруг развёлся с женой.

После развода двухкомнатная квартира разделена на 2 доли.

Свою долю бывшая жена дарит их единственному сыну.

Квартира стоит примерно 10 млн.

Сын берет ипотеку. Отец даёт ему миллион и просит переписать долю сына на него, когда сын получит ключи от полученной ипотечной новостройки. Отец хочет, чтобы квартира ему полностью принадлежала.

Сын необдуманно соглашается.

Договорённость устная.

Сейчас, повторюсь, квартира стоит 10 млн.

Папа дал сыну 1 млн, а хочет получить в собственность полквартиры.

Сына утешает тем, что квартира" потом" ему все равно достанется.

Бывшая жена сомневается в муже и считает это очень неправильно.

В бывшем супруге сомневается и в действиях его честных по отношению к сыну не уверена.

Как нотариально и юридически можно выйти из этой ситуации? Завещание отца сыну не поможет.

Обещания - устные.

А у сына ежемесячный платёж 20 лет за ипотеку 35000.

Отцу, ростите, пофиг, он обещает 5 000 платить в месяц, помогать, опять же на словах.

Прошу ответить и дать совет.

Лилия.

Мой тел.89114838847 телеграмм канал и МТС

Читать ответы (12)

Бывшая жена
Собственность на квартиру
Двухкомнатная квартира

Ответы на вопрос (12):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

21.11.2023, 13:56,

г. Красногорск

Так сын уже переписал квартиру или нет?

Спросить

Автор вопроса

Лилия

21.11.2023, 14:01,

г. Калининград

Нет. Сейчас получил сын ключи от квартиры. И отец настаивает о том, чтобы он выполнил обещание.

Спросить

Автор вопроса

Лилия

21.11.2023, 14:30,

г. Калининград

Нет ещё

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

21.11.2023, 14:51,

г. Саратов

Устные обязательства ни к чему никого не обязывают. В смысле ВООБЩЕ ни к чему

Спросить

Юрист

Багаева Н.В. 4.9

21.11.2023, 13:58,

г. Краснодар

Следует все договоренности фиксировать на бумаге. В лучшем случае необходимо заключать договор купли-продажи доли квартиры на отца по рыночной стоимости

Спросить

Автор вопроса

Лилия

21.11.2023, 14:03,

г. Калининград

Согласна. Но я спросила про конкретную ситуацию, а не в общем.

Что сейчас можно сделать?

Спросить

Автор вопроса

Лилия

21.11.2023, 14:07,

г. Калининград

Да,поняла.

Продать отцу долю по рыночной стоимости. Спасибо за ответ.

Спросить

Юрист

Дмитриева Е. С. 4.6

21.11.2023, 14:14,

г. Оренбург

Ваш сын может оформить договор купли-продажи доли. Если отец дополнительно к миллиону предлагает платить 5000 рублей, можете указать это в договоре в качества порядка оплата. Также можно оформить залог на квартиру до окончания выплат. Залог оформляется в регистрационной в Управлении государственной службы регистрации, кадастра и картографии. Если квартира в собственности менее 5 лет необходимо выплатить налог на доходы физических лиц

Спросить

Автор вопроса

Лилия

21.11.2023, 14:22,

г. Калининград

Извирите, не поняла про залог. Залог кто и на кого и оформляет? Отец живёт в старой двухкомнатная один.

Сын в новой ипотпчной квартире.

Спросить

Юрист

Агинский С.М. 4.8

21.11.2023, 14:19,

г. Калининград

Здравствуйте, сделка между сыном и отцом несоразмерна по своей стоимости, это первое, второе не факт, что квартира достанется сыну потом вальнейшем, а не будет продана или подарину будущей жене или ребенку. Здесь я вижу две сделки, займ под проценты и под залог доли квартиры, это первая а вторая...

Спросить