При разделе земельного участка с бывшем супругом в суде, я предоставила кадастровую стоимость, он рыночную (меньше в 3 раза). Суд объявил, что по закону в суде принимается во внимание только рыночная стоимость. Прав ли суд?
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть, когда одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.
При этом статьей 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
Отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
Спросить
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.
Спросить
Наталия, Понятия «кадастровая» и «рыночная» - практически одно и то же, просто первая – предназначена для недвижимости, вторая – для всего остального.
Спросить
Обстоятельства дела не ясны, но суд скорее всего прав. "Кадастровая" стоимость, это по сути индикатор, на который государство опирается в расчетах.
В суде же судья обязан устанавить фактические обстоятельства дела.
Спросить
Суд прав.
Спросить
