Недовольство покупателей - дом, который оказался холодным

Примерно так.

Если еще и условие что дом теплый было в договоре указано

При признании сделки недействительной, стороны возвращаются в первоначальное положение.. т.е. вы им должны вернуть дом, а они деньги.. Возможность исполнить решение суда существует не всегда, равно, как и исполнить в полном объёме.. И далеко не факт, что суд будет на вашей стороне. Возможно необходимы другие требования.

Если вы признаете сделку недействительной, суд вернёт дом в собственность продавца, ваше право собственности на дом прекратится, а продавец будет обязан вам вернуть полученные деньги. Не факт, что они у него есть. В таком случае действительно будете небольшие суммы получать ежемесячно

В этой ситуации целесообразно заявить либо требование о снижении стоимости дома, либо о компенсации затрат на его утепление. Но тут нужно проводить экспертизу, чтобы выяснить причины почему в доме холодно

При признании сделки таковой Вы вернете дом, а деньги под вопросом. На процесс уйдет несколько месяцев. Думаю надо иначе с них требовать, расходы по утеплению или подобное.

Если они не платежеспособные

Уважаемая Надежда.

Разумеется бывший собственник дома неправ.

Вопрос о признании договора купли-продажи дома непрост, но при наличии к тому оснований вполне разрешим.

Вместе с тем, при признании судом недействительности указанной сделки стороны ее возвращаются в исходное положение: вы освобождаете дом, ответчик возвращает Вам уплаченную за него денежную сумму полностью. При уклонении от исполнения им решения суда вся задолженность будет взыскана с него принудительно со всех видов его доходов (заработная плата, пенсия и проч), в том числе путем реализации его имущества, если таковое имеется, и продажи с торгов указанного домовладения.

Так что все не так безнадежно.