Сдача дома с участком по программе переезда с районов Крайнего Севера - как узнать кадастровую стоимость?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Пойдет по кадастровой стоимости.

Что бы узнать када тровую стоимость земельного участка можно через запрос в Росреестр.

Можно через официальный сайт Росреестра.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер.

Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 14. "Определение кадастровой стоимости").

Земельный участок куда-либо "пойти" не может, его кадастровая оценка для выезжающего значения не имеет, так как ни за жилье, ни за земельные участки выезжающий никаких денег не получит.

Статьей 6 закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Ст.5 закона установлено, что субсидия на предоставление жилья предоставляется исходя из состава семьи, норматива предоставления общей площади 33 кв. м. на семью из одного человека 42-на двух, 18 кв.м. - на каждого следующего, учитывается право на дополнительную площадь и стаж работы в районах КС и ПКС, норматива стоимости жилья для предоставления субсидии, утвержденного Правительством РФ.

Стоимость сданного жилья и земельных участков не учитывается.

Продать отдельно земельный участок от жилого дома вы не можете, они продаются только вместе.

Здравствуйте Светлана

Переселение граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» С января 2023 года на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.12.2022 № 2331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» переименована в комплекс процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - процессные мероприятия).kamgov.ru

В соответствии с Федеральным законом от 20.07.2020 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» уточнены отдельные требования к гражданам при определении их права на получение жилищной субсидии.

С Правила предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (утв. постановлением Правительства РФ от 22 июня 2004 г. N 305 Размер жилищной субсидии рассчитывается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим выдачу сертификата, в соответствии со статьей 5 Закона исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином для постоянного проживания, на дату утверждения списка получателей сертификатов.

В частности, граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) члены их семей не должны являться собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, либо являться собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер жилищной субсидии определяется исходя из:

- состава семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

- норматива общей площади жилого помещения в размере 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека;

- норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;

- норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

_______________

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья определяется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Размер жилищной субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2023 года по Российской Федерации утвержден Приказом Минстроя России от 19.06.2023 № 422/пр, составляет 93 457 рублей.

____________

Нет в законе такого, что земельный участок оценивается по кадастровой стоимости -с учетом вышеизложенного постановления Правительства РФ от 22 июня 2004 г. N 305. Оценивается по рыночной стоимости

____________

Кадастровая стоимость указана на сайте Росреестра