Как компания АН Этажи может взыскать комиссию без заключения договора - анализ ситуации

398₽ VIP

Т.е. как видно из вопроса, вы воспользовались услугами риелтора, но просто его при этом "кинули", и делаете вид что не понимаете этого, заключив договор с его покупателем, но уже без него. Он взыщет с вас всё в судебном порядке. Договор бывает как письменным так и устным, это ваш случай. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами

Здравствуйте вы можете расторгнуть договор согласно Закону «О защите прав потребителей"

Взыскание комиссии агента исключено, так как условия сделки не согласованы. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст 162 ГК РФ).

Существенными условиями являются данные сторон, перечень услуг, их стоимость.

В Вашем случае несоблюдение письменной формы сделки влечет лишь невозможность использования свидетельских показания для доказывания условий сделки. Иные доказательства, подтверждающие намерения сторон могут быть приняты судом (ст. 55 ГПК РФ). Поэтому вероятность удовлетворения иска в суде существует.

При этом удовлетворит судья или нет - предсказать достаточно сложно, т.к. многое зависит от имеющихся доказательств и квалификации юриста, который будет представлять интересы истца

Согласно ГК РФ:

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.