Выделение долей детям - как разделить квартиру после развода и использования материнского капитала

Доли в квартире могут быть выделены всем членам семьи, которые имеют право на долю в этом жилье. В вашем случае, это вы и двое ваших детей. Если вы хотите выделить доли на себя и детей, то вам необходимо будет обратиться в суд или в органы регистрации недвижимости с соответствующим заявлением.

Согласие бывшего мужа не требуется, если он не является лицом, которое имеет право на долю в этой квартире. Если же он имеет такое право, то его согласие будет обязательным.

Относительно использования материнского капитала, он может быть использован на оплату жилья, но только в том случае, если это жилье является единственным жильем для ребенка. Если же это не так, то материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, но не на выделение долей.

Поскольку квартира куплена в браке с первым мужем, он имеет право претендовать на 1/2 долю, предъявив иск в суд о разделе имущества. Срок исковой давности - 3 года.

Если бы вши Супруг не потребует долю, в особых проблем не будет

Здравствуйте, уважаемая Вера!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот очень серьезный юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.

1 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (смотрите статьи 34-39, 99-104, 113, 115 СК РФ).

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если Вы родили ребенка от другого мужчины в браке, то и ему полагается доля в этой квартире, исходя из суммы материнского капитала.

В-третьих, сроки, в течение которого родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, эта ипотечная квартира вами была куплена во время брака, а это значит, что согласно статей 34, 39 СК РФ в ней есть доля собственности вашего бывшего мужа, с которого Вы, вероятней всего, получаете алименты на первого своего ребенка.

В-пятых, по поводу "срок исковой давности - 3 года" при обращении с иском в суд бывшими супругами о разделе совместного имущества, приобретенного в браке. Смотрите ниже выписку из статьи 38 СК РФ.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Действительно в пункте 7 статьи 38 СК РФ не совсем понятно для многих граждан нашими умными Законодателями указано, что "к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".

Поэтому многие граждане и некоторые юристы думают, что через 3 года после расторжения брака разделить совместное имущество супругов невозможно. Увы, это не так!

Верховный Суд Российской Федерации ДАВНО разъяснил четко этот вопрос в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следующим образом.

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Поэтому раздел совместного имущества супругов можно произвести после расторжения хоть через 10 лет или 20 лет, исходя из положений п.7 статьи 38 СК РФ, как в судебном порядке, так и через нотариуса при взаимном согласии бывших супругов.

Как наши суды рассматривают иски супругов о разделе совместного имущества, смотрите здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по разделу между супругами и бывшими супругами совместного имущества, в т.ч. на уровне Верховного Суда РФ, на ваш юридический вопрос № 20957932 с краткой нужной информацией об отце второго вашего ребенка было для Вас полезным.

Если вы в браке, то доли должны выделить себе, двоим детям и второму мужу. Вы и муж можете отказаться от долей, как в пользу друг друга, так и в пользу детей.