Имеет ли право управляющая компания жкс взимать плату за проживание и текущий ремонт с гражданина РФ если таковой не является нанимателем и не зарегистрирован по данному адресу?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ установлен круг лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, такая обязанность возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Соответственно, если Вы не наниматель, не член семьи нанимателя, не арендатор, не собственник, не член ЖСК и не любое другое лицо, указанное в данной статье, то взимать плату не должны. Относительно члена семьи нанимателя дополнительно поясню, что в соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
Не имеет право.
Так как человек не имеет отношения к данному жилому помещению.
Вопрос к собственнику в этой части, ст.155 ЖК РФ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Что означает бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
А на каком основании он проживает в помещении? Если он незаконно его занимает - нет, не имеет.
Спросить
