Владею 12/137 доли в коммунальной квартире более 5 лет, и ещё такой же долей - 2 года. Можно ли продать доли по отдельности (разным людям) и не платить налог?

Не получится - с поздней доли ИФНС захочет получить налог - срок владения маловат. Раз Вы так типа хитрите. То и они хитрят.

Вы вправе продать сразу все доли и не платить НДФЛ. При этом такая сделка оформляется у нотариуса

Продажа долей в коммунальной квартире - возможно ли это без уплаты налога?

Цена продажи доли в коммунальной квартире - как определить справедливую сумму

У нас расселение коммунальной квартиры. Наши соседи выкупают нашу комнату (долю 14/38) и квартира становиться отдельной. По какой цене мы должны продать свою долю соседям?

Читать ответы (1)

Может ли итоговая сумма продажи доли в коммунальной квартире отличаться от указанной в уведомлении сособственнику

Продаю долю в коммунальной квартире. Может ли итоговая сумма сделки купли-продажи отличаться в большую сторону от цены, указанной в уведомлении сособственнику? Риелтор уверяет, что цены должны быть идентичными, иначе сделку не зарегистрируют. Какими документами это регламентируется? Спасибо.

Читать ответы (1)

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.

Читать ответы (2)

Как вернуть половину стоимости смесителя и работ после продажи доли в коммунальной квартире?

У меня такой вопрос. Я купила комнату в коммуналке 3 месяца назад. После оформления всех документов мы с мужем и грудным ребенком переехали туда жить. Практически после недели как мы туда переехали, мы поняли, что нам нужно менять всю сантехнику в квартире. Поговорив с соседкой по коммуналке (у нас 2-х комнтантая кв) она согласилась преобрести смеситель и зделать установку по полам. После того как были произведены все работы (покупали и оплачивали все мы смужем) она сказала что продает свою долю и оплачивать ничего не собирается. Скажите пожалуйста, как и в каком порядке мы можем вернуть половину стоимости смесителя и работ? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа доли в коммунальной квартире без согласия остальных собственников?

Я имею долю 4/15 в коммунальной квартире, в мае прошлого года были поданы документы на расселение. В квартире 3 комнаты, в 2 х из них проживают мои родственники. Мои документы (копия паспорта) были также поданы вместе с документами на расселение. Я не имею отдельного лицевого счета. Могу ли я на данном этапе продать свою долю и нужно ли мне согласие остальных собственников?

Читать ответы (1)

Как законно задержать продажу доли в коммунальной квартире и решить конфликт с братом?

Ситуация такая, дайте грамотный совет. У меня с сыном 22/154 доли, у брата 22/154 доли, в двух комнатах (16 кв.м, и 27 кв.м.) сугубо смежных в коммунальной квартире. Порядок не определен, хозяйство ведем раздельное. Брат хочет продать долю и прислал нам письмо от нотариуса что в течении месяца не изъявить желание, а купить у него долю. Я в свою очередь написала ответ у нотариуса на первоочередное право покупки. Я его попросила подождать три или четыре месяца для того чтобы продать две комнаты в 4-х комнатной квартире у гражданского мужа и купить у него долю. Он сначала согласился, а после разговора с агентом уперся и все, два месяца дает больше нет. Его агент мне предложила составить предварительный договор со сроком на два месяца. Пока мы будем приватизировать две комнаты у мужа, пока так же через нотариуса предупредим соседей, все это время. Как я могу законно потянуть время? И что делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Продажа доли в коммунальной квартире - Как выселить постороннюю семью?

С 1997 г оплачиваю комнату в коммунальной квартире, в которой живут посторонние люди, имеющие несовершеннолетних детей, нигде не прописанные и не имеющие документов, сильно пьющие и безобразничающие. Имею ордер на эту комнату, и еще на две комнаты в этой квартире. Квартира 4-х комнатная, 3 их 4-х комнат (41/50 доли) принадлежат моей семье, 1 - человеку, желающему выкупить мою долю. Хочу продать свою долю в квартире. Как выселить проживающую семью и куда?

Читать ответы (1)

Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире

У меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р. Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. . Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю. Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца. Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать. И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца спасибо.

Читать ответы (5)

Как получить разрешение на продажу доли ребенка в коммунальной квартире, если бывший муж не даст согласия?

Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация я и мой сын инвалид несовершеннолетний являемся собственниками долей в коммунальной квартиры где проживает 18 человек, я хочу продать эти доли и купить изолированную квартиру. Опека мне говорит, что мне нужно разрешения своего бывшего мужа на продажу доли ребенка, он мне согласия не даст и я даже незнаю где его искать, отношения к этой квартире он вообще отношения не имеет и ребенка он видел когда ему было пару лет, а сейчас ему 15,что мне делать в этой ситуации. Спасибо!

Читать ответы (5)

Продажа доли в коммунальной квартире - налоги и оформление договора дарения

Хочу продать долю (примерно 23%) в виде комнаты в коммунальной квартире по договору дарения по цене 150 000 рублей. Кадастровая стоимость всей коммунальной квартиры примерно 1 млн 600 руб. Сколько по налогу должен оплатить я как даритель и одаряемый? И как верно оформить сделку, чтобы я точно получил 150 тыс и оформил именно договор дарения?

Читать ответы (5)

Проблемы с оформлением купли-продажи коммунальной квартиры

Мной составлен предварительный договор на покупку квартиры (с указанием выплаты залога (которая по договору если не составляется сделка возвращается в двойном размере), суммы квартиры и срока подачи документов на регистрацию договора купли продажи. Срок предварительного договора истекает 15.08.2013 года. Квартира коммунальная (продавец имеет долю собственности в данной квартире. Продавцом была сделана перепланировка (перегорожена кухня поставлена раковина, сделан туалет и ванна, перегорожено часть коридора.) На этаже часть квартир муниципальных, часть в собственности. Отказ от долей от жильцов продавец получил, но технический паспорт с указанием перепланировки и оформлять официально (с предоставление разрешения на перепланировку, регистрацией права собственности) он не хочет. Дескать, достаточно только тех. паспорта без официального оформления. От сделки я не отказываюсь, но и покупать квартиру неоформленную я не хочу. Как мне быть.? С ув.С.А.

Читать ответы (1)

Уведомлять соседей при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - необходимость и преимущественное право покупки

При продаже доли комнаты в коммунальной квартире одному из собственников этой же комнаты нужно ли уведомлять соседей других комнат? Ведь преимущественное право покупки у собственников именно этой комнаты?

Читать ответы (3)

Продажа доли коммунальной квартиры ребенком-инвалидом - какова роль отца и нужно ли его согласие?

Возможна ли продажа 3/4 доли в коммунальной квартире ребенком-инвалидом если вторым собственником является отец ребенка.? Нужно ли его согласие о том, что часть комнаты продаётся абсолютно чужому человеку?

Читать ответы (1)

Возможен ли продажа доли комнаты в коммунальной квартире третьим лицам, учитывая права несовершеннолетнего ребенка

Я имею 1/4 доли, бывший муж имеет 1\4 доли и у дочери 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Может ли бывший муж продать свою 1/4 доли комнаты 3-м лицам? Как при этом как рассматриваются права несовершеннолетнего ребенка с учетом того, что она остаётся одна прописана в этой комнате?

Читать ответы (2)

Куда обратиться, чтобы предотвратить незаконную продажу доли коммунальной квартиры, в которой проживает подросток?

Частью коммунальной квартиры является подросток. Мать собирается продать его долю (незаконным путём). Куда обратиться, чтоб предупредить от этом беззаконии?

Читать ответы (2)

Сроки и особенности уплаты налога с продажи доли квартиры для неработающего больного человека

Если человек болен (28 лет), не имеет инвалидности, никогда не работал, нужно ли ему платить налог с продажи доли квартиры (менее 3-х лет). Продажа состоялась в июне 2014 г. Налог оплачивается в пределах какого времени и можно ли эту сумму оплачивать не единовременно?

Читать ответы (2)

Как правильно воспользоваться квартирой после продажи доли и возможность создания коммунальной квартиры

Посоветуйте, что делать. После продажи 1/4 доли квартиры, средств хватает только на покупку 1/2 доли 2-х комнатной квартиры с изолированными комнатами. Как пользоваться квартирой в этом случае? Как эту долю перевести в комнату и можно ли сделать из этой квартиры коммунальную?

Читать ответы (1)

Необходимо ли получать разрешение органов опеки при продаже доли коммунальной квартиры

Надо ли разрешение органов опеки при продаже доли в коммунальной квартире, если сособственником продаваемой доли является несовершеннолетний?

Читать ответы (2)

Как посчитать налог с продажи квартиры (доли) при наследовании и покупке нового жилья?

Скажите пожалуйста, как посчитать налог с продажи квартиры (доли) для налоговой декларации? Доля квартиры досталась мне по наследству от папы, а ещё есть мамина доля. Мы квартиру продали за 4000000 и мама приобрела другую квартиру. Как считается этот налог?

Читать ответы (4)

Приватизация и продажа доли коммунальной квартиры - возможно ли это?

Коммунальная квартира состоящая из 3 комнат. 2 из которых занимает моя семья. Я моя мама моя дочь и брат. Квартира муниципальная. Могу ли я с дочерью выделить свою долю приватизировать и продать ее?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59