Как защитить свои права при исключении из квартиры наследственных кровных родственников?

199₽ VIP

Имеет право и выпишет в судебном порядке.

Здравствуйте! Ваш бывший супруг, как единоличный собственник квартиры, вправе снять Вас и Вашего сына с регистрационного учета и выселить в судебном порядке. По Вашему ходатайству суд может разрешить Вам временно пожить в квартире (не более одного года).

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе решать судьбу своего имущества Договор дарения, завещание и тд

Здравствуйте, Виктория!

Если отец является единственным собственником данной квартиры, то он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Вы и сын, поскольку прописаны в квартире, считаетесь вселенными в неё в качестве членов семьи собственника жилого помещения (отца).

Но при прекращении семейных отношений отец, как собственник квартиры, вправе требовать в судебном порядке признания Вас и сына утратившими право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). При этом кровное родство, увы, в данном случае значения не имеет.

Здравствуйте Виктория

Ваш отец единоличный собственник жилья и да у него такое право есть в соответствии со ст.209 ГК РФ обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета, при прекращении семейных отношений по смыслу п.4 ст. 31 ЖК РФ.

____

Но вы если я правильно поняла не имеете своих семей, в результате чего на текущий момент являетесь членами семьи собственника, а раз так, то если не отказывались вести общее хозяйство, оплачиваете коммунальные помогаете по дому, по хозяйству, не выезжали из жилья, что будет являться основанием для отказа в иске вашему отцу в признании вас утратившими право пользования жильем и снятие с регистрационного учетасогласно п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Так как отец получил по наследству квартиру, то является собственником. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия придется обращаться В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

В п. 1 ст. 31 ЖК РФ указано, что дети собственника, проживающие/прописанные вместе с ним, являются членами его семьи. П. 4 этой же статьи — бывшие члены семьи собственника не сохраняют права проживания в квартире. Поэтому чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Родство в данном случае не имеет значения

Если вы прописаны в данной квартире до 1 марта 2005 года.

Тогда действовал Жилищный Кодекс РСФСР. П. 2 ст. 127 ЖК РСФСР — бывшие члены семьи собственника сохраняют право проживания в квартире. Поэтому у судов разная практика — половина судей выписывают, другие отказывают в выписке. Причем даже если вы не проживаете в квартире, не платите коммуналку и у Вас имеется другая недвижимость в собственности. В общем здесь шанс 50 на 50.

Но если ваш отец поменяет собственника. (Например оформит на новую жену), тогда начнет действовать Гражданский Кодекс РФ. П. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Простыми словами — совершеннолетние дети прежнего собственника не имеют право проживать в квартире после сделки. Значит новый собственник сможет их выписать.

Ни на что Вы не имеете права, так единственный собственник - отец. Он вправе Вас выписать на улицу.

Вы - дочь, а Ваш сын - внук всё же. И есть ст. 1142 ГК РФ -

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Но Ваш папа может всех упомянутых Вами родственников благополучно или не очень пережить. Или при жизни всё своё имущество продать, подарить и т.д.

Папа может подать иск в суд о призвании утратившими Вас и внука права пользования его квартирой - ст. 31 ЖК РФ, но за суд никто не скажет. Вы вроде как не бывшие члены его семьи - но тут вопрос спорный, суд решает...

Если Вы там реально проживаете и платите за квартиру так или иначе - это документально подтверждено, папе помощь оказываете, то шансы его падают, но далеко не до нуля.

Если он продаст квартиру с Вами - то новый собственник Вас достаточно легко по суду лишит права пользования и снимет после с регистрации - реалии таковы!