Вопрос о разрешении на установку шлагбаума на территории муниципалитета - что делать?

398₽ VIP

Это что за должность - представитель МКД?

1. Земля под и рядом с МД - общедомовая собственность.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

...

Насчёт кадастрового учёта уточните в администрации и т.д.

2. Если шлагбаум хотите ставить на не своей земле - с собственником решите и получите разрешение. Плюсом надо решить насчет доступа авто полиции, скорой, пожарных и т.д.

Смотрите, соберите Общее собрание дома, определите вопрос о межевании границ.

Дальше в местную администрацию, необходимо получить согласие.

Дальше уже определят границы МКД, выезжает комиссия.

Только после этого снова собираете общее собрание по вопросу установки шлагбаума.

Решение общего собрания обязательно для исполнения.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ

Мария, здравствуйте 🤝

1. Пусть сначала дом на кадастр ставят. А иначе тупик.

Администрация своим решением может дать добро на установку шлагбаума на свей земле без кадастра, но это чревато судебным иском, прокурора или недовольного жильца и сносом в итоге шлагбаума

2. Монтаж любой ограничительной конструкции возможен только после согласования с муниципалитетом и уполномоченными государственными органами, даже одного ОСС (ст. 36 ЖК РФ) недостаточно.

3. Вам далее, после ОСС надо обязательно согласовать установку шлагбаума с советом депутатов муниципального округа

Решение об установке шлагбаума принимается исключительно советом депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства.

———————

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Если будет разрешение, то не признают недействительной