Бизнесмен передал квартиру через ипотеку родственнику - юридическая ответственность и споры о собственности

• г. Владимир

Ситуация: собственник бизнеса решил взять кредит для бизнеса в банке. Но так как процент кредита высокий и в целом уже был кредит, а второй не давали, собсвенник продал свою квартиру дальнему родственнику через ипотеку. Родственник взял деньги в банке в ипотеку и передал их собственнику бизнеса. Родственник написал росписку, НЕ заверенную нотариально, что после погашения ипотеки самим собственником, он перепишет квартиру на него обратно. Вопросы:

1. Является ли данная схема мошеннической по отношению к банку? И кто в этом случае несет отвественность и какую?

2. Если родственник не перепишет в итоге квартиру, то возможно ли доказать фиктивность сделки за счет факта наличия расписки и перечисления денег для оплаты ипотеки с фирмы собственника на карту родственника, то есть что действительно ипотеку платил не родственник, а значит квартира не его. Возможно ли в итоге собсвеннику забрать квартиру обратно.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. Нет. 2. Это не фиктивная сделка, ст.421 Свобода договора.

Спросить

1) Не является. Ответственности перед банком быть не может.

2) В данной ситуации расписка не будет иметь юридической силы, так как обременение права собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Остаётся уповать только на порядочность.

Спросить
Кристина сергеевна
23.10.2014, 17:09

Как узнать, что письмо с обещанием наследства не является мошеннической схемой?

Мне недавно на почту пришло письмо с обещанием наследства. Потом переслали адрес банка и электронку как я могу поверить что это не мошенники 7
Читать ответы (1)
Александр
17.10.2023, 17:52

В 2023 году появилась возможность привлечения группы лиц в отношении мошеннической схемы на основе свидетельских

В 2017 году группой лиц из 3 человек (партнеров по бизнесу) в отношении четвертого партнера была задумана и далее претворена в жизнь мошенническая схема по отъему его доли бизнеса и личного имущества. Сейчас в 2023 году один из этих участников готов дать свидетельские показания как это все решалось этими людьми. Какие шансы привлечения этих лиц на основе таких показаний?
Читать ответы (1)
Роман
30.05.2016, 12:03

Мошенническая схема - Банк Америки требует дополнительные деньги для перевода. Как получить помощь?

Отправил посылку в англию, деньги должны были прийти через 5 дней! Потом, пришло письмо от банка (Bank of America), в котором они говорят, что сумма для перевода слишком маленькая (55000 р) и просят отправить им еще 25000 р, а в ответ я якобы получу 80000 р! чувствую что тут какой-то обман, куда можно обратиться за помощью?
Читать ответы (1)
Вячеслав
08.12.2015, 19:30

«Пришел перевод на кошелек Киви, но требуется оплата комиссии - возможная мошенническая схема?»

На кошелек киви пришел пришел перевод (онлайн оформил деньги под расписку) написано что Поступил перевод на сумму 30 000 рублей по системе MoneyVip. Оплатите комиссию для зачисления. 800 рублей.. мошенники?
Читать ответы (1)
Мазникер А.В.
23.10.2014, 09:20

Жена стала жертвой мошеннической схемы при покупке косметики Mon Platin - Как расторгнуть сделку и отменить кредитный договор?

Приходилось ли вам встречаться с мошеннической схемой продажи косметики Mon Platin? Моя жена сходила по приглашению на бесплатную консультацию в фирму Лайф Косметикс НН в Н.Новгороде, а вернулась оттуда с набором косметики, состоящим из нескольких пузырьков, и кредитом в 51331 рубль. Ей заговорили зубы, водили по разным кабинетам для якобы проведения различных обследований, постоянно отвлекали и о чем то рассказывали или что то спрашивали, и подсовывали бумаги для подписи. А в результате оказалось, что не о чем не подозревая она подписала заявление оферту на кредит в банке. Жена говорила что она в настоящее время нигде не работает, тем не менее кредит на нее оформлен. Договор купли продажи не был оформлен, при продаже не было выдано никаких документов, подтверждающих факт сделки купли продажи товара, только спецификация на товар, не относящаяся ни к чему. При обращении в фирму с вопросом о расторжении договора было в грубой форме отказано, в том числе в связи с отсутствием договора как такового. В деле явно присутствует мошенническая комбинация, сопровождающаяся многочисленными нарушениями в части нарушений как прав потребителя, так и норм закона. Если есть опыт по разрешению подобных вопросов подскажите что нужно делать, какие действия предпринять чтобы расторгнуть данную сделку и расторгнуть кредитный договор?
Читать ответы (3)
Руслан
08.04.2015, 00:40

Потерпевшие в инвестиционной мошеннической схеме осуществляют дальнейшие шаги по возврату денежных средств

В 2013 году заключили договор с компанией инвестором. Был сделан первоначальный взнос и затем суммы вносились частями каждый месяц. Итого было перечисленно 1 млн., когда поняли, что обещанное строительство не началось. Написали заявление на расторжение договора и возврат денежных средств. Подано заявление в милицию. Мы признаны потерпевшими. А директор фирмы находится в международном розыске. Какие наши могут быть дальнейшие действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
03.01.2021, 16:17

Мошенническая схема - Банк оформил залог на ипотечную квартиру через суд и Росреестр без согласия владельца

У меня не был оформлен залог на ипотечную квартиру, но я об этом узнал после ее реализации с торгов. Банк ни разу за десять лет не звонил и не предлагал мне оформить закладную, однако мошенническим путем провел ее через тори и исполнительное производство. Судья принимавшая решение о наложении взыскания на квартиру в 2016 году также смошенничала и сделала вид что не заметила отсутствия обременения в пользу банка. Вероятно банк сам не был в курсе отсутствия обременения по причине разгильдяйства сотрудников, а когда пришло время отбирать квартиру - провернул с Росреестром и судьей мошенническую схему. Я пытаюсь сейчас судиться с банком, и вообщем есть прогресс но дело стопорится в основном из-за того, что Росреестр в сговоре с судами и банком и на запросы суда с требованием предоставить регистрационное дело не отвечает. А суды видимо инструктируются через председателей судов. Банк несомненно при этом несёт коррупционные расходы, и это хорошо, но хотелось бы вскрытия этого мошенничества. Помогите пжл.
Читать ответы (1)
Галина
23.12.2019, 21:28

Мошенническая схема - банк требует оплатить страховку в обмен на выдачу кредита

Банк развития регионов одобрил мне кредит по заявке онлайн сегодня я перевела им 3625 за перевод денежных средств так как не являюсь клиентом их банка. Потом позвонил мужчина сказав что он из службы охраны. Сказал что выдача денег приостановлена потому что у меня плохая кредитная история. И что мне надо оплатить страховку что бы банк удостоверился в моей платёже способности. Поэтому я хочу спросить вправе ли банк от меня это требовать.
Читать ответы (3)
Елена Эдуардовна
19.05.2014, 14:34

Как расторгнуть договор на остекление балкона, заключенный по мошеннической схеме?

16 мая Пенсионера-инвалида привезли в офис, подписали договор на остекление балкона с заключением соглашения по кредиту в Альфа-Банке на сумму 144 тыс. рублей. Каким образом мы можем сейчас расторгнуть данный договор, заключенный по чисто мошеннической схеме? Заранее благодарна. Елена.
Читать ответы (2)
София
21.06.2018, 16:49

Как физическому лицу-кредитору и гражданскому истцу в У.Д.получить компенсацию и возврат денежных средств после

Я физ. лицо, являюсь кредитором в процедуре банкротства кредитно потребительского кооператива, а также потерпевшим и гражданским истцом в У.Д. к виновным-лицам, которые путем мошеннических действий создали схему в результате которой вложенные в этот КПК денежные средства мне не были возвращены. Каким образом теперь мне будет осуществляться возврат денежных средств, как кредиитору и как гражданскому истцу в У.Д.
Читать ответы (2)
Александра
16.10.2017, 13:47

Опыт обращения в ООО Гарант в Самаре для получения кредита - мошенническая схема и рекомендации

Обратилась в ооо гарант в городе Самара за помощью в получении кредита, они мне предложили оплатить услуги личного брокера в размере 25000, взяли ксерокопью паспорта и снилса и выдали договор и товарный чек на сумму в несменную мной 1000 рублей, оставшиесядет я должна внести в течении 14 дней, как мне теперь быть?
Читать ответы (2)
Наталья
16.10.2017, 09:56

Предупреждение о мошеннической схеме - описание ситуации с кредитным предложением от неизвестных звонивших

Мне позвонили и сказали что мне могут оформить кредит приедет курьер и привезет договор но нужно заплатить какую то сумму представились вашим банком и дали телефон +7 (495)208-72-92 ваши ли это сотрудники.
Читать ответы (3)
Андрей
13.03.2014, 18:33

Раскрытие мошеннической схемы через смс-сервис знакомств - вымогательство и угрозы от следователя и потерпевшего

Через смс сервис (знакомства) пришло сообщение от заинтересованного лица, свой возраст он не указывал, по сути предлагающее дальнейшую переписку и знакомство. Я отказал сразу от продолжения общения и знакомства, на звонки не отвечал. Ровно на другой день позвонил якобы следователь прокуратуры и сообщил, что ждет меня у себя, повод не назвал. Через 5 минут перезвонил и сообщил о поводе, что лицо из переписки несовершеннолетний и написано заявление по 132 статье УК. Также сообщил, что у него есть некие распечатки смс общения (я написал ему всего 3 сообщения, что с ним знакомиться не хочу), а также сказал, что вероятно сразу после нашей со следователем встречи мне будет избрана мера пресечения - взятие под стражу. В виде исключения дал мне телефон родителя для урегулирования вопроса, т.к. если будет забрано заявление, то дело возбуждаться не будет. Родитель вначале хотел чтобы я обязательно сел (возмущался, что меня не арестовали) (мои объяснения, что я не собирался знакомиться не слушал ни родитель, ни следователь), позже согласился, чтобы я оплатил некое лечение пострадавшего. Все номера телефонов сотовые (следователь. Родитель, потерпевший), все зарегистрированы в Смоленске, я в Москве и вызывают меня в Прокуратуру МО. Помогите пожалуйста, что делать?
Читать ответы (1)
Нелли
06.02.2023, 17:00

Предупреждение о возможной кредитной мошеннической схеме через звонки на вотсап и как защитить свои данные

Поступил звонок на вотсап с номера ‪+7 916 986‑94‑41‬. И спросили могут ли услышать меня, назвав имя. Я с дуру ответила «да», после чего звонок сбросили Слышала, что нельзя так отвечать, и теперь боюсь, что на меня наберут кредитов. Возможно ли теперь что-то сделать, чтобы как-то себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Павел
15.02.2022, 15:21

Мошенническая схема с кредитом от Евробанка - Как я потерял 50 тыс. и что делать дальше?

Евробанк предложил взять кредит но надо оплатить бало комисии я оплатил 50 тыс. Но ничего не получил. Через неделю этих мошенников поймали. Полиция просит написать заявление. Вопрос могу ли расчитывать на возвращение своих денег и морального ущерба?
Читать ответы (4)
Алексей Вячеславович Калушко
02.02.2021, 16:21

Как отстоять свои права после мошеннической схемы при получении кредита?

Попался к дельцам. Звонок,-вам одобрен кредит (действительно нуждался)-предодобрен?-одобрен, Вам необходимо иметь при себе паспорт, снилс, подъезжайте по адресу"..." (230 км наминуточу). Благо совместил с делами. Подъезжаю, солидный экономический центр, поднимаюсь на этаж, народ, меня встречают, оформляют бумаги. Подписываю... - для получения кредита (8,8 %) Вам необходимо оплатить комиссию в энную сумму-где у Вас касса? -нет, нужно здесь, у меня доверенность. Оплачиваете, вам приходит уведомление и Вы получаете кредит у одного из наших банков-партнеров. Лох... оплатил... не уходя жду уведомления и вчитываюсь в договор. И понимаю, что по договору оплатил консультацию. Понимаю что лохонулся, требую кассовый чек, (Выходят якобы управляющий и сомнительный юрист))) из 90 х), пишу заявление на расторжение договора и требую возврата денег. Ссылаюсь на основание ст. 782 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" Естественно без директора это не решается, но "мы лично займемся Вашим вопросом" (Сколько там таких же как я приходило на консультацию?... человек 8 за час-полтора) Юридически договор на консультацию. По факту мошенническая схема... Куда написать заявление, в суд? милицию? Прокуратуру? (претензию организации уже написал по приезду 19.01.2021 прошло 11 дней, естественно и по юр. и по фактич. Адресу их не получают. ПРОШУ СОВЕТ!
Читать ответы (4)
УЛЬЯНОВА Елена Владимировна
26.05.2020, 05:06

Мошенническая схема бизнес банка - необходимость предоплаты для получения кредита

Рост бизнес банк одобрил мне кредит, но я должна перевести деньги за перевод сначала, а потом он переведёт сумму кредита, а вдру потом ещё придумают причину чтоб я заплатила?
Читать ответы (2)
Саша
30.10.2021, 12:46

Мошенническая схема - Как колхозники были обмануты при приватизации паевых земель и земель Лесного фонда

В 1995 году колхозники со своими паями организовали Военный совхоз 21 мин. обороны РФ в 2002 году мин. оборона с мин. имущественных отношении Республики Бурятия Кадастровой палатой поставили на учёт паевые земли за Росииской Федерацией в 2004 году получили право на паевую землю как за Росииской Федерацией правоприемник мин. обороны РФ.В 2006 году зарегистрированный участок 03:19:0001 в котором паевые земли! Сняли с учёта и разделили его на два участка 03:19:000000124.. и 03:19;000000125 в последнем участке 5002 га земель Лесного фонда --- т.е. объект ЛЕКВИДНЫЙ.. В 2009 году данные участки отдают под приватизацию и в итоге продают с электронных торгов. Теперь на участке новые хозяева. А простых людей обманули Кинули на землю. Кроме этого новые хозяева требуют денег по 1500. рублей за каждую голову крупнорогатого скота который будет пастись на этой земле! За фермерские стоянки по 12 т.р. Вообще нас вернули в крепостное право! Как нам быть и доказать что вся регистрация наших земель --- это мошенническая схема по выводу и продажи паевых земель и земель Лесного фонда. Как разрубить этот узел. Ведь не должно быть так?
Читать ответы (1)
Виктория Викторовна
01.04.2014, 13:28

Мошенническая схема - Клиент банка украл 65000 рублей, но начальство считает меня виновным. Как разобраться с ситуацией?

Я работаю в банке и клиент путём мошенничества не додал мне 65000 руб, видеонаблюдение это зафиксировала. Знаю его паспортные данные и регистрации, в милицию обращалась сказали, что деньги типа банка он и должен обращаться, но моё начальство повесила на меня недостачу. Хотелось бы все равно на него написать в органы, чтоб знали что он мошейник, (служба безопасно навела справки, он часто меняет паспорт я коды бы они потерены, и несколько дел на него заведено).
Читать ответы (3)