Наследование квартиры с участием трех собственников - права и обязанности в данной ситуации

Надо понимать кто именно наследник первой очереди, поскольку прошло более пол года то по суду

Естественно имеет. Так как отец принял наследство после смерти своей жены (вашей матери). В судебном порядке.

По действующему в России законодательству наследство можно принять только в течение шести месяцев со дня смерти человека или с даты решения суда о признании его умершим. Если же срок пропущен, права на имущество будут утрачены, и доля опоздавшего перейдет другим наследникам в порядке очередности.

Имеет полное право на вступление в наследство

Здравствуйте, Ксения!

Квартира, мамой куплена была в период зарегистрированного брака?

Здравствуйте!

1. ДВА основания для "вступления" в наследство: обращение к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти ИЛИ на основании "презумпции принятия наследства" (фактическое принятие) - п.2 ст.1153 ГК РФ (вступление во владение и пользование имуществом). Раскрою "секрет" - справка о регистрации отца на дату смерти жены по одному с ней адресу - "железный аргумент" для применения п.2 ст.1153 ГК РФ. Редкий нотариус НЕ примет этот аргумент. Наследство принято, срок НЕ пропущен.

2. Не сидите сложа руки/ноги/голову. Вы и сестра ТАКЖЕ приняли наследство, доказывайте это (сособственники, регистрация, оплата коммуналки и т.д., и т.п.). Если Вы и сестра НЕ заявите о своих правах на наследство матери (1/3 доля), то брат отца может хапнуть всю долю (если нет наследников 1 очереди, ст.1142 ГК РФ). Может быть, Ваша сестра - его дочь. Тогда брат (как 2 очередь) НЕ призывается к наследованию.

3. Не зная деталей, зная только фактическую сторону (допустим, Ваша сестра - не дочь), получается, что 1/3 должна быть разделена на 3 части, по 1/9 доле умершему отцу (мужу), и двум дочерям.

4. Обратитесь к нотариусу, заявите о своих правах (вместе с сестрой). Предоставьте документы о проживании с матерью на дату ее смерти, иные документы. И не лишним будет обратиься ОЧНО к юристу по наследственным делам.

Да, вы собственники, но после смерти мамы открылось наследство: наследники 1-й очереди по закону: переживший супруг, дети, родители.

После смерти отца (который не отец) также открылось наследство. Поэтому долю, которую наследовал (фактически) отец, наследует его брат.

И собственников квартиры опять трое: вы, сестра и брат "отца".

Что-то делать в квартире с долевой собственностью имеют право всё собственники по соглашению между собой, а при не достижении его - по решению суда. Ст. 247 ГК РФ

Разобрать обстоятельства нужно

1\3 была мамы.

Она умирает и фактически наследство приняли её наследники отец, Вы и сестра, то есть по 1\9 доле.

У отца стало 1\9 доля.

Он умирает. Его наследники Ваша сестра и брат, то есть им по 1\18 доле.

Так, что он имеет право на 1\18 долю. Но по суду, так как отец не оформлял свою 1\9 долю..