Как защитить себя от претензий соседа по поводу кадастровой ошибки и исключения из ЕГРН сведений о моем земельном участке?

Бесплатно в интернете судебные дела не обсуждаются. Выбирайте юриста и с ним обсуждайте условия необходимого вам сотрудничества, показывайте иск и все документы по делу. На иск надо составить грамотный отзыв

На краткой консультации невозможно дать грамотный ответ. Надо изучать документы, а не со слов. Со слов - это испорченный телефон. Изучить также исковое заявление необходимо, чтобы знать как написать возражения на иск и построить план защиты.

Надо все документы смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Мне кажется, что он правильно указал Вас в качестве ответчика, поскольку именно Ваше владение, видимо, он полагает нарушением своих прав.

Удовлетворение иска грозит вам тем, что возможно придется перемежевывать участки.

Но более точно Вам можно ответить только проанализировав содержание иска.

Я считаю, что игнорировать судебное разбирательство, которое возможно затрагивает Ваши права, неправильно. Вам нужно выработать свою позицию и представить её судье.

Подготовка к суду - платная услуга.

Для защиты своих интересов от Вас должен быть либо встречный иск, либо мотивированные возражения.

Суд не признает вас ненадлежащим ответчиком, состав ответчиков определяет истец. Если вы не признаете его требования, будет назначена судебная экспертиза, по результатам которой суд вынесет решение. Если вы проиграете, то придется платить судебные издержки. Есть смысл заключить мировое соглашение. При этом исправить реестровую ошибку может Росреестр.

Возражайте, если не виновны. Полагаю, если узучить мотив иска, то можно подобрать варианты

К сожалению вы надлежащий ответчик

Вы собственник, а потому ответчик надлежащий. Но это не значит, что с Вас обязательно взыщут издержки

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, из¬держки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например подача встречного искового заявления, т.е. наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход за-регистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу реше-ния суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать,

что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

Из приведенных положений Закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в указанный реестр, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, кроме как в судебном порядке.