В праве ли я требовать компенсацию за долевую собственность в доме и земельном участке, если остальные собственники против выдела доли.
А так же компенсацию за пользование моей доли.
Да, можете требовать компенсацию за пользование вашей долей в судебном порядке. .
Спросить
Марина, Ст. 252 ГК РФ гласит:
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Вам нужно обращаться с иском в суд. За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта!
Спросить
Желаю вам успешного решения вашего вопроса! Судебная практика свидетельствует в вашу пользу. Можно даже отдельный почтовый адрес получить.
Спросить
Ст. 247,252 ГК РФ можете выслать компенсацию через суд. Размер и сумма определяестся средними ставками аренды в вашем регионе за кв. м
Удачи вам
Спросить
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда эта доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Здравствуйте Марина!
Вправе требовать и на этот счет есть мнение Верховного Суда РФ, на которое Вы можете опереться
Верховный Суд в Определение от 18 июля по делу № 45-КГ 23-8-К 7 при рассмотрении гражданского дела гражданское дело по иску Стрижова Бориса Борисовича к Салимову Фагиму Яхьевичу о взыскании компенсации за пользование долями в праве общей долевой собственности разъяснил основания для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.
В частности, Верховный Суд указал, что
компенсация является, по сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий на владение и пользование имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе когда другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации
Т.е., несмотря на отказ других сособственников выделять доли в натуре у вас остается "идеальная доля", т.е. физически никак не обозначенная.
Это условная часть собственности, относительно общей собственности, которая также может быть рассчитана по цене
Спросить
Здравствуйте! Вы можете требовать денежную компенсацию за пользование своей долей с остальных участников долевой собственности только в том случае, если сами в квартире не проживаете и ею не пользуетесь, а также если Вам другими собственниками чинятся препятствования в пользовании Вашей долей. Но все эти обстоятельства Вам в суде придется доказывать. Отказ собственников в выделе Вашей доли в натуре не является основанием для выплаты компенсации.
Примерно аналогичное дело рассмотрел нндавно Верховный Суд РФ. Ознакомьтесь с ним. Возможно, это поможет Вам решить Ваш вопрос.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2023 N 45-КГ 23-8-К 7СпроситьСудебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Киселева А.П.
судей Кротова М.В. и Марьина А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижова Бориса Борисовича к Салимову Фагиму Яхьевичу о взыскании компенсации за пользование долями в праве общей долевой собственности, компенсации морального вреда,
Здравствуйте уважаемая Марина!
В данном конкретном вашем случае согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда эта доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и без согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).. Рад был Вам помочь!
Уважаемая Марина!
Спросить
Здравствуйте, Марина! Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, по соглашению между участниками общей долевой собственности (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). И наконец согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ:
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Статья 247 ГК РФ предусматривает компенсацию за пользование долей при невозможности пользования этой долей самому:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый вечер, Марина.
1)Давайте начнем с того, что любой Ууастник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, данный вопрос урегулирован ст.252 ГК РФ.
2)При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
3)Так же ваш вопрос регулирует ст. 247 ГК РФ, в ней строго зафиксирована компенсация за пользование долей при невозможности пользования этой долей самому
4)так что да, вы можете требовать компенсацию.
Спросить
Имеете право - но всё конкретно и в суде решается - если согласия не достигнете вне суда. А что суд решит - ?
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как выделить долю в натуре из имущества, находящегося в долевой собственности
Как выделить доли в жилом доме в натуре
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В натуре выдел не возможен? Землю всяко по суду можете в натуре выделить и новый участок по нормам ЗК РФ после сформировать. А вот с домом - тут сложнее может быть - тогда вправе компенсацию просить - если не по долям поделится - но всё конкретно!
Спросить
Здравствуйте Марина
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что вам принадлежит доля и ею пользуются, так как вы там не проживаете
____
Согласно п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Здравствуйте можете требоват компенсацию. Именте право по закону. Надо это делать через судебные органы.
См
Ст. 247,252 ГК
Спросить
