Отсутствие единого мнения юристов о необходимости оценки имущества при заключении брачного договора вызывает путаницу - сколько стоит нотариальное удостоверение договора - 500 рублей или от 300 до 20 000 рублей
"При заключении брачного договора или соглашения необходимо производить оценку имущества. Такая оценка необходима для установления размера пошлины, которую супруги должны будут оплатить за удостоверение нотариусом договора или соглашения на основании статьи 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)"
Однако все остальные юристы в один голос утверждают, что оценка НЕ НУЖНА, так как предмет такой сделки как брачный договор, не подлежит никакой оценке (подпункт 5 статьи 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", подпункт 10 пункта 1, ст. 333.24 НК. РФ). Исходя из этого, госпошлину не надо подсчитывать, так как она уже давно подсчитана в и равна стоимости тарифа - 500 р. (пп. 5 п. 1, ст. 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", пп.10 п. 1, ст. 333.24 НК РФ).
Такая противоречивость мнений юристов, скорее всего, получилась в связи с путаницей брачного договора с соглашением о разделе имущества супругов. Видимо за первое (бр. дог) - 500 р, а за 2 ое - от 300 до 20 000 (подпункт 5 пункта 1, ст. 333.24 НК. РФ).
Хотя отчего тогда у юриста-оппонента всем остальным - в ответе звучит такая фраза: " При заключении БРАЧНОГО ДОГОВОРА (?) или соглашения необходимо производить оценку имущества и т. д."
Буду признательна тому, кто распутает возникшую противоречивость мнений, и подскажет, сколько всё-таки денег надо готовить на нотариальное удостоверение такой сделки как "бр. договор": 500 р. или от 300 р. до 20 000 р.? - так как разница довольно существенная
Самый простой способ уточнить стоимость это обратиться самостоятельно к нотариусу у которого планируете удостоверить брачный договор, достаточно позвонить. Чтобы полностью быть уверенным позвонить нескольким нотариусам.
На основании статьи 30 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации и размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о предельных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, а также о конкретных размерах такой платы в каждом субъекте Российской Федерации на текущий год.
На основании статьи 40 и пункта 2 статьи 41 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В силу статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за нотариальное удостоверение брачного договора должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в размере 500 рублей.
___
Помимо госпошлины нотариус может взымать оплату за услуги
правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации различны на основании ст.30 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
___
Но услуги правового и технического характера не являются госпошлиной. И сумма не может быть в размере до 20 000 р.
2)Оценка включаемого в контракт имущества обязательна для исключения спора о стоимости.
3)Составление брачных контрактов и необходимость оценки стоимости имущества является дополнительным страхующим элементом прочности супружеских отношений.
4)То есть, оценка Не обязательна.
5)Госпошлина 500 рублей за удостоверение брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). И не зависит от стоимости объекта. Как решат супруги, так и поделят.
6)То есть, если по простому, то если вас обоих устроят условия, кому что принадлежит, то оценка не нужна. Это же не суд, чтобы все совместно нажитое имущество делить пополам.
7)Может кого только машина устроит, а кому-то и дачу захочется. Все от взаимного согласия зависит.
8)Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В соответствии со ст.22 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, за совершение нотариальных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый нотариальный тариф (далее - нотариальный тариф), включающий федеральный и региональный тарифы.
Федеральный тариф за совершение нотариальных действий, предусмотренных частью первой настоящей статьи, взимается в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Размер регионального тарифа устанавливается в соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ и обеспечивает осуществление нотариальной деятельности и ее развитие в соответствии с задачами, возложенными Российской Федерацией на нотариусов, занимающихся частной практикой, в целях защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, а также реализацию предусмотренных законодательством Российской Федерации публичных полномочий Федеральной нотариальной палаты и нотариальных палат субъектов Российской Федерации, в том числе функционирование и развитие единой информационной системы нотариата.
Решением Правления ФНП от 01.12.2023 (протокол №21/23) установлены предельные размеры региональных тарифов для каждого субъекта Российской Федерации. Правлением ФНП принято решение сохранить размеры региональных тарифов, установленные нотариальными палатами субъектов на 2023 год.
Размеры региональных тарифов, установленных Нотариальной палатой Свердловской области в соответствии с предельными размерами региональных тарифов, установленных Федеральной нотариальной палатой для Свердловской области (все размеры указаны в российских рублях):
32. Удостоверение брачного договора
РАЗМЕР РЕГИОНАЛЬНОГО ТАРИФА ПРИ ОЧНОМ ОБРАЩЕНИИ В НОТАРИАЛЬНУЮ КОНТОРУ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ; ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛКИ ОДНИМ НОТАРИУСОМ:
Вам проще нескольких нотариусов обзвонить и с росить что и почем. Будет ясность. Или сходите сами к нотариусу -
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023)
Статья 16. Обязанности нотариуса
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
Оценка не нужна при заключении брачного договора, который заключается согласно статьи 41 СК РФ
ВАЖНО!
Если стороны пришли к общему согласию, что требуется заключить брачный договор у нотариуса, то предполагается, что между ними нет никакого споры по его оценке.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
оценку имущества проводят в обязательном порядке при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества.
В 2009 г, я продала малосемейку 1.500.000 руб. и на эту сумму приобрела новостройку, черновая отделка (1.500.000), налога и вычета не было. Теперь хочу продать за 2.500.000 р., это с ремонтом, мебелью и б\т и купить з\у с домиком за 2.000.000 руб. В собственности квартира 2 года. С какой суммы я буду платить 13%?
!. 2.500.000-1.500.000=1.000.000-13%=130.000 руб. или
2. 2.500.000-2.000.000=500.000-13%=65.000 руб.
Если первый вариант, тогда какой % вычета я получу на покупку дома?
Продажа и покупка происходит в один период.
С уважением, Лилия.
Я гр. Украины (Дон. обл.) хочу заняться грузоперевозками в РФ, но для этого у меня не хватает денег. Могу ли я оформить потребительский кредит в России на сумму 300 000 - 500 000 р.?
Купил в 2007 г. через ипотеку квартиру за 1,3 млн. руб. В свидетельстве на право собственности обременение - в силу закона по ипотеки. Вчера расчитался с банком и выставил квартиру на продажу за 1,8 млн. руб. Через 5 дней получаю новое свидетельство уже без обременения. Вопрос: придётся ли мне платить налог на доходы (разница 500 000 руб), ведь фактически я владею квартирой более 5 лет?
Заранее спасибо.
По окончании аспирантуры есть ли какие-то льготы по приобретению жилья молодым ученым? Я слышала про сертификат 1000000-1500000? или смотря какое-учебное заведение окончить?
Предложили "купить" квартиру за 500 000, которая стоит минимум за 1 500 000. Передложение такое: Мы отдаем квартиродателю 500 000 сейчас, она составляет договор купли продажи в двух экземплярах и в договоре написано будет что в собственность мы войдем в по истечении 4 лет, на протяжении этих 4 лет она продолжит там жить.. меня интересует вопрос? Если она "умрет" ,или дети смогут ли оспорить эту квартиру по этому договору (скажу была в состоянии Аффекта и т.тд) или не захочет съезжать, какие мы имеем права на эту собственность по это договору!
В 2013 году приобрели квартиру с ипотечным кредитом, стоимостью 2300000₽, досрочно кредит погасили, в 2017 году снова приобрели квартиру с ипотечным кредитом, стоимостью 3500000₽, никакие налоговые вычеты не получали, в том числе и по уплаченным процентам, с какой из двух квартир мы можем это сделать, какие налоговые вычеты нам полагаются? Спасибо за ответ!
Если я дом купила за 3.800.000. У меня есть расписки, что они получили деньги. А по договору купли продажи сумма 2.300.000. Могу ли я получить разницу 1500000.
Если в договоре купли продажи указанна сумма 500 000 а дом продали за 1 300 000, есть расписка от покупателя что должен еще 800 000 а деньги не отдает, есть вероятность отсудить эти деньги через суд?
Мы произвели покупку квартиры, предположим за 500.000 рублей (в договоре купли-продажи указано, что расчет произведен целиком). Сейчас мы отдаем 200.000 рублей, а через год оставшиеся 300.000 рублей. Как правильно написать в этом случае расписку на получение 200.000 и что мы еще должны 300.000.
Продавец настаивает на том, что бы написать, что мы якобы взяли у него в долг, правильно ли это?
Скажите, пожалуйста, в чём существенная разница как будет оформлен договор купли-продажи в 1)ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ В РАВНЫХ ДОЛЯХ (по ½) и 2) ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ, если супруги приобретают квартиру в браке. Брачный договор отсутствует. Как это может отразится в будущем, исключая процесс бракоразвода?
Как правильно пишется при продлении трудового договора: вступит в силу с 01.09.2013, если доп. соглашение от 20.08.2013 или вступает в силу с 01.09.2013. Есть ли в этих двух вариантах какая-то существенная разница?
Я муниципальная служащая со стажем 14 лет. дата рождения 14.01.1963. в настоящее время получаю пенсию по выслуге (до МС была учителем). подсчитала, что до выхода на муниципальную службу мне необходимо еще работать 5 лет, т.е. до 61 года. И тогда я смогу выйти на муниципальную пенсию. В связи с этим, у меня есть 2 вопроса:
1. могу ли я сейчас считаться предпенсионником по муниципалке?
2. будет ли существенной разница между моей муниципальной пенсией со стажем 19 лет и обычной пенсией о стажем около 40 лет? Что выбрать?
