Хозяин квартиры хочет продать жилье до завершения срока аренды - как защитить свои права?

• г. Ханты-Мансийск

Я заключила договор аренды квартиры на 11 месяцев, с 23.11.2023 года по 23.10.2024 год. Исправно платила арендную плату и коммунальные платежи. А 30.01.2024 г. Пришел хозяин квартиры на осмотр и сказал, что хочет продать эту квартиру, чтобы я искала себе жилье. Скажите, какие у меня права, ведь в договоре аренды прописан пункт, что они не могут продать, подарить, обменять... и т.д. пока не истек срок аренды. Что делать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Странный пункт.

Тут дело в другом новый собственник вас просто так не сможет выселить, будете платить просто ему если по закону

Спросить

Здравствуйте, Светлана Анатольевна!

Ваши права арендатора защищены законом, которым установлены случаи досрочного расторжения договора и описанные Вами обстоятельства не могут служить основанием для досрочного расторжения договора.

Следовательно, Вы вправе не согласиться с предложением арендодателя и не выселяться до окончания срока аренды.

Спросить

Спасибо.

Спросить

Прочитайте этот материал по вашему вопросу

www.garant.ru

Спросить
Лариса
07.08.2017, 18:28

Можно ли оформить дарение квартиры, например на сына, чтобы в последующем он не смог ее продать, обменять, подарить. Спасибо!

Можно ли оформить дарение квартиры, например на сына, чтобы в последующем он не смог ее продать, обменять, подарить. Спасибо!
Читать ответы (4)
Лидия
21.12.2009, 11:49

Могу ли я распоряжаться ею на свое усмотрение (продать, обменять, подарить)?

Мы разводемся с женой, наш несовершеннолетний ребенок остается жить с ней и прописан на ее жил. площади. У меня есть жил. плошадь доставшаяся мне по догавору дарения от моих родственников. Могу ли я распоряжаться ею на свое усмотрение (продать, обменять, подарить)?
Читать ответы (1)
Алексей
28.02.2012, 15:56

И нужно ли мне её согласие, в случае, если я захочу продать/обменять/подарить эти участки в период брака?

Если я единственный владелец 2 х земельных участков (один по договору купли продажи а второй - по акту дарения) до свадьбы имеет ли моя супруга и её ребенок (усыновленый мною) после свадьбы какие либо имущественные права на эти участки (или их доли) в случае развода? И нужно ли мне её согласие, в случае, если я захочу продать/обменять/подарить эти участки в период брака? Заранее признателен за ответ!
Читать ответы (1)
Марина
10.06.2004, 12:03

Может ли муж продать, обменять, подарить или заложить квартиру без моего согласия как жены.

Мы с мужем разошлись без расторжения брака, имеется несовершеннолетний ребенок. Квартира, в которой м ы проживаем была приобретена мужем до заключения брака. В квартире прописан ребенок. Может ли муж продать, обменять, подарить или заложить квартиру без моего согласия как жены. Является ли ребенок потенциальним наследником этой квартиры.
Читать ответы (2)
Светлана
16.11.2012, 18:16

Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам?

У нас дом на два собственника, а землю оформил только один собственник. В данный момент один из собственников умер. В доме имеется незаконная пристройка - она еще не офрмлена. Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам? Возможен ли обмен просто земельного участка без дома? Обязательно ли второму (живому) собственнику узаканивать пристройку?
Читать ответы (1)
Денислам
09.04.2016, 21:21

Как подарить квартиру родному дяде, чтобы он не мог ее продать, подарить, обменять или завещать?

Хочу подарить родному дяде квартиру так, чтобы он в дальнейшем пользовании, не смог ее продать, подарить, обменять, завещать и т.д. По наследству это понятно. Так как дядя очень добрый и слишком наивный человек, не хочу чтобы его обманули. Как правильно сделать?
Читать ответы (3)
Наталья
08.02.2008, 16:40

И смогу ли я в дальнейшем ее продать, подарить, обменять и т.п. Отменен ли налог на дарение?

Можно ли получить в дар 1 смежную приватизированную комнату? Какие особенности такой сделки? И смогу ли я в дальнейшем ее продать, подарить, обменять и т.п. Отменен ли налог на дарение? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Галина
21.03.2007, 14:02

Когда-то были правила, что подаренный авто нельзя в течении 3-х лет продать, подарить, обменять.

Дочь живет в Литве, г. Мажейкяй с 1992 года, сейчас гражданка Литвы. Она хочет мне подарить автомобиль Ауди-80,1994 г. выпуска. Нужно ли мне его растомаживать? Ведь это очень дорого. Когда-то были правила, что подаренный авто нельзя в течении 3-х лет продать, подарить, обменять. А таможенные сборы были маленькими. Возможно я ошибаюсь.
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.05.2016, 21:54

Права супруги при наличии 10-12 дней брака после выкупа доли квартиры по наследству и возможность подарить

Я собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. При разводе, какие права имеет супруга на квартиру? И могу ли я сейчас подарить данную квартиру? Продать.. обменять? Спасибо.
Читать ответы (3)
Станислав
22.04.2015, 14:26

Возможность прописать в договоре аренды пункт о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора со стороны арендодателя

Ситуация следующая. Заключая договор аренды с арендодателем квартиры, для последующей ее сдачи в субаренду, могу ли я прописать такой пункт как возмещение ущерба (неустойка, компенсация и т.п.) в случае досрочного расторжения договора по вине или желанию арендодателя, без нарушений с моей стороны. Правомочно ли будет это с моей стороны? Если да то как прописать правильно? Если нет, то как, можно в таком случае обезопасить себя от подобной ситуации?
Читать ответы (1)
Ирина
27.01.2014, 10:05

Возможно ли несовершеннолетнему ребенку подарить

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить, продать свою долю в приватиз. Квартире (например своей матери) . Собственниками являются ребенок и отец (отец и мать в разводе). Или прописать мать в квартиру?
Читать ответы (3)
Ирина
12.09.2009, 21:39

В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок-может ли собственник квартиры продать, обменять или подарить эту квартиру?

В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок-может ли собственник квартиры продать, обменять или подарить эту квартиру?
Читать ответы (2)
Ирина
23.03.2016, 11:34

Возможные действия с унаследованным имуществом - продать, обменять или подарить

Что возможно сделать сейчас (продать и /или обменять, подарить) из перечисленного наследства? Здравствуйте. Обращаются к Вам с вопросом родители-пенсионеры. Мы супруги Жуковы, имели двоих детей. В 2015 году умерает сын. У него остаются жена и несовершеннолетняя дочь (12 лет). По истечении полгода мы вместе на двоих (родители) получили свидетельства о праве на наслелство по закону на: 1) 1/4 часть от 3-х ком. кв-ры, в которой мы сейчас проживаем. 1/2 часть кв-ры давно была подарена нами нашей дочери. 2) 1/2 часть от земельного участка пл. 33 сот. с домом; 3)1/2 части от автомашин MITSUBISH и УАЗ; 4) 1/2 части от трех карабинов (все зарегистрированы в РОВД). Точно такие же части унаследовали наши сноха и внучка. Вопрос. Что возможно сделать сейчас (продать и /или обменять, подарить) из перечисленного наследства? К примеру, у нас ни у кого нет водительских прав на авто, ружья дома хоть и в сейфе - всё равно хранить страшно. Да и за домой ухаживать надо, а денег лишних ниу кого нет. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
14.07.2008, 06:00

Может ли мама высилить нас из квартиры или продать, обменять, или подарить квартиру без нашего ведома.

Мы живем в троем в двухкомнотной квартире. Собственником квартиры является моя мама. Мы с женой просто прописанны. Может ли мама высилить нас из квартиры или продать, обменять, или подарить квартиру без нашего ведома. Если да то в каких случаях.
Читать ответы (1)
Наталья
31.08.2012, 17:30

Могу ли я одновременно продать (подарить) 1/2 магазина с землей (в собственности) физлицу и поделить (подарить продать)

Могу ли я одновременно продать (подарить) 1/2 магазина с землей (в собственности) физлицу и поделить (подарить продать) мужу 1/4 часть.
Читать ответы (2)
Нина
26.08.2010, 10:29

Имеет ли он право продать, обменять имущество без моего ведома после того, как будет 3 года когда мы вместе не проживаем?

С мужем не в разводе, но уже почти 3 года вместе не проживаем. Есть общенажитое имущество. Все оно оформленно на мужа. Имеет ли он право продать, обменять имущество без моего ведома после того, как будет 3 года когда мы вместе не проживаем?
Читать ответы (1)
Феня
21.09.2016, 13:15

Возможно ли продать, подарить или обменять эти участки?

Государство обещало многодетным семьям земельный участок на любые цели, затем правительство позволило регионам изменить формулировку. В КБР участок решили выделять на улучшение жилищных условий. Можно ли будет этот участок продать, подарить, обменять при таком раскладе? Спасибо!
Читать ответы (5)
Наталья
28.02.2003, 10:59

Может ли мать несовершеннолетнего ребенка продать или обменять подаренную этому несовершеннолетнему ребенку квартиру.

Может ли мать несовершеннолетнего ребенка продать или обменять подаренную этому несовершеннолетнему ребенку квартиру. Заранее благодарю.
Читать ответы (2)