Договор аренды с трц Макси (Архангельск Ленинградский 38) заканчивается 29 февраля, по договору при расторжении договора я должен предупредить арендодателя письменно за 60 дней до окончания срока договора. Я отправил заказное письмо по адресу указанному арендодателем 22 декабря, в почтовое отделение указанное арендодателем письмо пришло 25 декабря, но по неизвестной мне причине арендодатель по этому адресу корреспонденцию не получает, а пересылает её в другое почтовое отделение. Из-за этого пересыла письмо задержалось на неделю и получили они его (как говорят) уже после новогодних праздников. Письменный отказ в расторжении аренды мне не дают, хотя обещают. Моя ли вина что письмо задержалось и возможно ли расторгнуть договор аренды?
Если первоначальный адрес был в договоре аренды, то письмо считается доставленным 25 декабря. Это любой суд признает. А куда они там его дальше пересылают - это их проблемы. Вы не телепат, и не обязаны знать об этом.
По-хорошему - Вам должны были направить письменное уведомление (в виде приложения к договору) что письма следует направлять по другому адресу. Они этого не сделали. Что ж, Вы за это ответственности не должны нести.
СпроситьПонятно, что из отделения его должны были доставить по адресу. Пускай это дата 26-28 декабря.
Спросить
Почта России сейчас не доставляет письма на адрес, пытался даже платную доставку заказать, но для этого вида отправлений платная доставка не осуществляется это в приложении почты было написано
СпроситьНо извещения-то она доставляет? Чтобы пришли и забрали письмо на почте?
Спросить
Извещения доставляет, но уже из того почтового отделения в которое пересылают письма, ну и получилось так что первая попытка вручить извещение была 3 января (неудачная) , по этому арендодатель настаивает на том, что предупредить за 60 дней я не успел
СпроситьВам в помощь:
Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ:
«Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»:
...Пункт 63:
«Юридически значимое сообщение, адресованное... юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя... Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу"
Спросить
Здравствуйте, Вы считаетесь исполнившим свою обязанность в день СДАЧИ письма в отделение почты. 22 декабря Вы исполнили свои обязательства, а всё остальное - не Ваши проблемы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
