Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действовать если по договору долевого участия дом не сдан во время?

05.02.2024, 13:35
• г. Иваново

Как действовать если по договору долевого участия дом не сдан во время?

Читать ответы (7)
Договор долевого участия
Долевое участие
Договор участия
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте. Взыскивайте убытки и неустойку

Спросить

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

Копию договора долевого участия в строительстве;

Акт сверки по договору, подтверждающий, что все платежи по договору сделаны;

Фотографии недоделок, указанных в акте;

Акт приема-передачи квартиры, где указываются недоделки;

Корреспонденцию с застройщиком, направленную по поводу устранения недоделок и сдачи дома в эксплуатацию.

В данном случае, вы можете обратиться в суд или к контролирующим органам по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в вашем регионе. Жалобу необходимо подкрепить всеми вышеуказанными документами, дабы доказать свою правоту и защитить свои права как участника долевого строительства.

Спросить

Добрый день, так дом еще не сдан и сдача переноситься нет еще ни документов ни фото

Спросить

Добрый день! У Вас несколько вариантов в зависимости от длительности просрочки и состояния дел застройщика: Вы можете либо потребовать уплаты пени за просрочку исполнения обязательств, ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, либо потребовать расторжения договора и возврата денежных средств, ст. 9 Закона.

Спросить

Как действовать что бы взять пени за просрочку надо ли составлять претензию застройщику или ждать когда дом сдадут?

Спросить

Если видите, что дом сдадут скоро, то лучше дождаться подписания акта приема-передачи (только смотрите, чтобы в нем не было фразы: дольщик претензий не имеет или что-то подобное), после чего написать претензию и начислить проценты за период просрочки до момента подписания акта приема-передачи, а если претензию не удовлетворят в течение месяца - обратиться в суд. Если строительные работы идут, но видно, что дом сдадут не скоро, можно потребовать проценты на текущий момент. Если же видите, что стройка встала, Застройщик на грани банкротства и понятно, что дом не достроят - лучше написать заявление о расторжении договора.

Спросить

Предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, в какой стадии строительства дом?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России